房屋拆遷實施方案-免費閱讀
【正文】 指揮部辦公室牽頭市國土、住建、規(guī)劃、財政、審計、公安等部門明確專人，集中辦公，按照各自職責，辦理拆遷范圍的批準、許可、登記、備案等各項手續(xù)。 市財政局和審計局。具體分組情況，詳見《動遷人員分組一覽表》。 （二）房屋拆遷人 房屋拆遷人：****實施單位：**** （三）拆遷時間 簽約期限：自房屋拆遷公告之日起30天內 方案公布征求意見時間：2011年*月*日至*月*日 二、組織機構 按照市委、市政府城建調度會的精神，決定成立XX縣區(qū)***拆遷安置指揮部（以下簡稱“指揮部”），由市委、市政府分管領導任總指揮，市國土、住建、規(guī)劃、財政、審計、公安和XX縣區(qū)管委會等部門和單位專職派駐人員為成員，具體方案建議如下： （一）指揮部： 總指揮：*副總指揮：**成員：*指揮部下設辦公室，具體負責拆遷推進的協(xié)調日常工作。 講究工作方法，注重工作實效。二是針對個別被拆遷戶不理解、不配合，出現(xiàn)閉門回避，漫天要價，甚至諷刺謾罵等行為，每個工作人員都要耐心細致地做好被拆遷戶的思想工作，動之以情，曉之以理，明之以法，用誠心和微笑贏得被拆遷戶的理解、支持和配合，創(chuàng)造和諧的拆遷氛圍。 第四階段：騰空驗收，擇房簽約（完成時間：20天） （1）召開拆遷動員大會；（2）發(fā)放安置補償方案和評估丈量、房屋產(chǎn)權確認等資料，并接受咨詢；（3）確定房屋拆遷單位；（4）房屋騰空驗收，與被拆遷戶簽訂驗收結算單（5）召開擇房抽簽大會，公正、公開抽簽決定擇房順序號；（6）進行現(xiàn)場集中擇房、簽約、結算工作。 四、建筑物拆除及場地平整（方案另行上報） 五、拆遷驗收 拆遷工作完成后，及時向拆遷主管部門匯報，匯集整理拆遷資料，申請房屋拆遷管理部門驗收。 拆遷安置 拆遷工作的重點在于拆遷安置，由于被拆遷人的情況不 一、素質差異大等因素，導致拆遷補償?shù)牟町愋裕趪栏褡袷貒曳煞ㄒ?guī)的同時，更需要工作的靈活性。 拆遷評估 拆遷評估的估價，直接決定了拆遷安置標準的確定，評估公司的選擇程序及評估公司的房屋評估價格，關系到拆遷當事人雙方的切身利益，是拆遷工作中最敏感，也是最易產(chǎn)生矛盾的環(huán)節(jié)。嚴格執(zhí)行拆遷政策。在征地拆遷過程中，要堅持依法行政、依法辦事，進行認真細致的工作，抓好每一個環(huán)節(jié)，避免出現(xiàn)底數(shù)不清、情況不明而急于求成、簡單從事的情況，要真正做到時間、進度、質量有機統(tǒng)一。 完成時間：1月24日 、土地、土地附屬物等實物調查、核定、登記和認定協(xié)議簽訂工作。 職責。 年月日至月日簽訂拆遷補償安置協(xié)議。房屋拆遷實施方案 為認真落實合城市環(huán)境綜合整治工程的要求，按照《城市房屋拆遷管理條例》、《XX省城市房屋拆遷管理條例》、《紅安市城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，制定本實施方案。 年月日至月日被拆遷人完成搬遷。深入各拆遷戶進行政策宣講和教育，加強雙方的思想和情感交流，把握好輿論導向，正面突出目前面臨的形勢、國家和自治區(qū)的拆遷政策，對土地征用和拆遷安置補償標準的政策規(guī)定進行解答，分階段確定重點突破拆遷對象。 完成時間：1月24日－ 工作時間。對于征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題，要積極協(xié)調、及時解決，做到不回避問題，不激化矛盾、不出現(xiàn)集體上訪事件，確保征地拆遷工作順利進行。認真貫徹落實有關法律、政策及上級文件精神，把握政策，嚴格標準，程序到位，對征地拆遷安置補償標準、程序和結果實行公開，切實維護被征地群眾的合法權益。我們建議征求拆遷主管意見，或采取由被拆遷人抽簽的方式確定評估單位，預計工作時間20日。根據(jù)我部門了解的工作經(jīng)驗，許多被拆遷戶在協(xié)商達成拆遷安置方案后，往往出爾反爾，提出其他條件及要求，提高要價，我們針對此種情況，要求我們的工作人員在與拆遷戶協(xié)商達成一致后，立即與其簽訂拆遷安置協(xié)議，對其房屋及時拆除，避免因其反悔造成工作的重復，安置價格的提高。 六、工作計劃預案 已與建設部門聯(lián)系，由他們指定專人配合提供調查所需資料，現(xiàn)需盡快確定一家拆遷公司，為了保密，建議挑選異地拆遷公司秘密進行摸底調查，為公司制定安置方案及標準提供第一手資
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