【正文】 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 49 第十二章 投資估算與資金籌措 一、 投資估算范圍 投資估算內(nèi)容 包括項目從籌建至竣工驗收所需的全部費用，分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程等工程費用，以及工程建設(shè)其他費用，基本預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息， 鋪底 流動資金。 （三） 人員培訓(xùn) 投產(chǎn)前，應(yīng)對招聘的員工進(jìn)行技術(shù)、技能培訓(xùn)。 （三） 消防管理 公司應(yīng)設(shè)消防安全科，負(fù)責(zé)全廠的消防管理工作，其主要職責(zé)是宣傳貫徹國家的消防法律、法規(guī)，提高全體職工的消防安全意識，對全廠 的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。 建筑消防 本工程各生產(chǎn)車間建筑物均按建筑的長度和人員等因素要求 至少設(shè)置 2個出入口 ，以滿足人流疏散及建筑防火規(guī)范要求。 車間設(shè)計層高 米 ，寬敞明亮，生產(chǎn)布局合理，產(chǎn)品布局合理，產(chǎn)品周圍方便，操作環(huán)境良好。廠房各區(qū)域均具有良好的自然采 光和通風(fēng)。廠內(nèi)設(shè)置主次道路，形成環(huán)形消防通道，以滿足人、貨流通行和消防需要。從國外攪拌站及國內(nèi)環(huán)保攪拌站的經(jīng)驗，可以確保站內(nèi)污染治理達(dá)到理想效果。 項目地區(qū)周圍環(huán)境較好，公用設(shè)施齊全，適宜項目建設(shè)。 （七）節(jié)水措施 設(shè)備冷卻水采用循環(huán)水。工藝設(shè)備優(yōu)先選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，達(dá)到節(jié)能的目的。 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 36 第 七 章 項目 節(jié)能措施 一、 設(shè)計依據(jù) （一） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 主席令 10屆第 77 號 ） ； （二） 《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/T34851998） ； （三） 《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/T34861993） ； （四） 《評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則》（ GB/T71071993）； （五） 《設(shè)備管道保溫技術(shù)通則》（ GB42721992） ； （六） 《機械工業(yè)節(jié)能設(shè)計技術(shù)規(guī)定》 (JBJ1586)； （七） 各相關(guān)專業(yè)提供的資料 。 （三） 電 信 設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 設(shè)計范圍 本設(shè)計范圍為電視、電話系統(tǒng)的管網(wǎng)設(shè)計，電話和有線電視系統(tǒng)的設(shè)計。 （ 2）室外消防系統(tǒng)：室外消防用水由市政給水管網(wǎng)上引入的兩根 DN200管供給，給水管在廠區(qū)內(nèi)沿公路成環(huán)狀布置，設(shè)置室外地上式 消火栓 4個。 （ 1）污排水：室內(nèi)生活污水經(jīng)室內(nèi)排水立管排入廠區(qū)污水管網(wǎng)，由廠區(qū)內(nèi)設(shè)置的污水處理裝置統(tǒng)一處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后就近排入市政污水管網(wǎng)。 低壓采用 TNCS供配電系統(tǒng)；照明回路均設(shè)置能同時斷開 N線的斷路器 。 防雷接地及安全保護(hù)： 本設(shè)計的建筑物為三級防雷建筑。其余配電箱及道路照明控制箱均暗裝，安裝標(biāo)高為 ，安裝高度為配電箱中心線距當(dāng)?shù)氐仄旱木嚯x。生產(chǎn)廠房內(nèi)各用電設(shè)備的電源由動力配電箱提供，其控制均隨設(shè)備帶來。 高壓供配電及繼電保護(hù)：本設(shè)計在廠 區(qū) 設(shè)置一高壓配電站， 10kV母線采用單母線不分段運行方式。 總上， 該項目 運輸設(shè)備配 置規(guī)模：配置 22輛 10m3罐車，兩 臺 36米汽車泵， 10臺拖式混凝土泵。 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 27 表 61 總圖主要技術(shù)指標(biāo)表 序號 項 目 單位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 總用地面積 m2 20xx0 30 畝 2 總建筑面積 m2 3000 生產(chǎn)廠房 m2 1900 框架 1 層 辦公實驗樓 m2 900 框架 4 層 其他配套用房 m2 200 磚混 其中：物資供應(yīng)部 m2 74 門衛(wèi)室 m2 18 配電房 m2 48 發(fā)電機房 m2 60 3 道路及料場 m2 13788 4 停車位 個 22 5 建筑密度 % 6 容積率 7 綠地率 % ≥ 15% 二、 運輸 堅持 運輸規(guī)模與生產(chǎn)能力相匹配的原則，既要滿足 市場份額內(nèi)運輸任務(wù)的要求，同時又 要考慮不能使設(shè)備閑置而增加成本損失，盡可能 提高運輸設(shè)備的效率。 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 26 第 六 章 總圖 、運輸 與公用工程 一 、 總圖 （一）廠址概況 該項目 生產(chǎn)廠區(qū) 位于 XXX 臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū) LGM0102 地塊 ， 總用地面積 30畝。 結(jié)構(gòu)造型 （ 1）主廠房為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板。 力求生產(chǎn)工藝技術(shù)先進(jìn)、可靠、且經(jīng)濟合理。 二、 設(shè)備方案 （一） 設(shè)備選型 生產(chǎn)設(shè)備選型依據(jù)生產(chǎn)效率高、能耗低的原則。 、部位及砂漿的品種強度等級及時準(zhǔn)確地運送。 ，以確保設(shè)備的持續(xù)工作能力及預(yù)拌砂漿質(zhì)量指標(biāo)。 （ 3）選用成熟可靠的先進(jìn)工藝和裝備，保持生產(chǎn)線及設(shè)備的柔性化生產(chǎn)， 提高生產(chǎn)效率； 加強檢測手段， 保障產(chǎn)品質(zhì)量 。 水運 岷江和金沙江在 XXX 區(qū)匯合始稱長江，以 XXX 區(qū)為中心，沿岷江 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 16 西北而去可至 XXX 樂山，沿金沙江向西南而行可抵云南 水富 ，沿長江東下可達(dá)上海。 鐵路 已建成電氣化鐵路干線 內(nèi)昆鐵路 （北接成渝鐵路、南接貴昆鐵路），地方鐵路宜珙鐵路、金筠鐵路。 （五）地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)狀調(diào)查 據(jù)調(diào)查 及搜集有關(guān)區(qū)域地質(zhì)資料，該區(qū)域發(fā)現(xiàn)無滑坡、崩蹋、地裂縫、危巖及變形等不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地內(nèi)自然邊坡穩(wěn)定性好。 含卵石粉質(zhì)粘土：褐黃色、雜色等，稍濕，可塑，以粉質(zhì)粘土為主，含約 20~45%卵石，卵石粒徑約 2~6cm，大者可達(dá) 14cm，卵石以花崗巖、玄武巖、玢巖、砂巖和紫紅色泥質(zhì)砂巖為主。市境內(nèi)海拔 500— 20xx 米的中低山地占 %， 丘陵占 %，平壩占 %。 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 12 第四章 項目選址及建設(shè)條件 一、 廠址選擇 項目選址位于 XXXXXX 臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū) LGM0102 地塊 。 而 對開發(fā)區(qū)市場有影響 的 主要是貴友、安吉和遠(yuǎn)大公司 。 XXX混凝土發(fā)展至今取得了很大的進(jìn)步，但是預(yù)拌混凝土占混凝土總量的比例還是較低，與世界各國相比，存在著差距。開展粉煤灰綜合利用，是采用循環(huán)經(jīng)濟模式，在發(fā)展電力生產(chǎn)的同時加強環(huán)境保護(hù)的必由之路。而混凝土攪拌站遠(yuǎn)離市區(qū)，將極大地減小噪音對城市的污染。 （三）是城市現(xiàn)代化建設(shè)的需要 商品混凝土是指在攪拌站預(yù)拌后用專門的運輸車輛運至施工現(xiàn)場的 商品混凝土，和現(xiàn)場攪拌混凝土比較，商品混凝土有很多優(yōu)勢，主要表現(xiàn)在以下方面： 第一、應(yīng)用商品混凝土可以節(jié)約水泥，這對我國這樣一個資源短缺型的國家來講，具有十分重要的意義。 二、 項目建設(shè)的必要性 （一） 是 響應(yīng) 國家政策的需要 20xx 年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了 124 個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。本著“三同時”的原則，項目對環(huán)境保護(hù)和勞動安全衛(wèi)生給予了充分考慮。項目建成后，形成 年加工優(yōu)質(zhì) 混凝土 60 萬 m 預(yù)拌砂漿 10 萬m3的 生產(chǎn)能力 。 三、 研究內(nèi)容 《可行性研究報告》對項目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 3 合理、正確的結(jié)論，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下階段工作的基礎(chǔ)。 表 11 項目主要經(jīng) 濟技術(shù)指標(biāo) 一覽 表 序號 名 稱 單 位 數(shù) 據(jù) 備 注 1 總用地 面積 m2 20xx0 30畝 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 4 2 總建筑面積 m2 3000 3 項目總投資 萬元 6023 其中： 固定資產(chǎn) 投資 萬元 5365 鋪底 流動資金 萬元 658 4 資金籌措 萬元 6023 其中：企業(yè)自籌 萬元 2658 企業(yè)自有資金 銀行借款 萬元 3365 5 設(shè)計生產(chǎn)能力 商品混凝土 立方米 600000 預(yù)拌砂漿 立方米 100000 6 年銷售收入 萬元 23715 正常年份 其中：銷項稅 萬元 3446 正常年份 7 總成本費用 萬元 18773 正常年份 8 所得稅 萬元 355 正常年份 9 年凈利潤 萬元 1065 正常年份 10 所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 % 11 所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 5429 12 所得稅前投資回收期 年 含建設(shè)期 13 所得稅后財務(wù)內(nèi)部收益率 % 14 所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 3506 15 所得稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 16 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率 % 17 總投資收益率 % 正常年份 18 項目資本金凈利潤率 % 正常年份 19 盈虧平衡點 (BEP) % 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 5 第二章 項目 建設(shè) 背景 及必要性 一、 項目背景 隨著我國西部大開發(fā)步伐的加深和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的實施，近年來， XXX地區(qū)國民經(jīng)濟保持快速發(fā)展。而在施工現(xiàn)場澆筑的過程中，使用商品混凝土減少了人工使用量和工作面 ，施工進(jìn)度得到了有效控制。因此發(fā)展商品混凝土，采用無塵裝卸，機械化密封儲運，是降低城市粉塵污染物排放總量，改善城市大氣環(huán)境質(zhì)量的一項極其有效的措施，具有較高的環(huán)境效益和社會效益，也是建設(shè)文明城市的一項有力措施。 此外，商品混凝土預(yù)拌過程中，需要添加一定摻量的粉煤灰，且經(jīng)磨細(xì)的粉煤灰用作為混凝土摻和料，能起到改善水泥安定性和混凝土和易性、泌水性、泵送性的效果。另 外，根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的《散裝水泥發(fā)展“十五”規(guī)劃》， 20xx年 12 月 31 日起，直轄市、省會城市、沿海開放城市和旅游城市要積極發(fā)展預(yù)拌混凝土， 20xx 年 12 月31 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土；其它城市 20xx 年 12 月 31 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土。據(jù)規(guī)劃成果測算，臨港區(qū)對混凝土的需求總量約 1300 多萬立方米。 三 、 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)上述市場預(yù)測 ，結(jié)合 其他相關(guān) 因素，確定 該項目 的建設(shè)規(guī)模為 正常年份 年產(chǎn) 60萬方優(yōu)質(zhì)混凝土 、 10 萬方預(yù)拌砂漿 。 因此， 項目所在地 地理位置優(yōu)越，交通便利，市政設(shè)施配套條件完善，適宜項目建設(shè) 。 粉質(zhì)粘土：黃褐色，間有雜色、斑塊，稍濕，可塑 ~軟塑，以粘粒和粉粒為主組成，含白色石英等砂粒，含少許紫紅色泥巖碎屑已強風(fēng)化 ~全風(fēng)化成土狀，但仍保留角礫狀特征，角礫大小 1~4mm。 侏羅系中統(tǒng)遂寧組 紫紅、暗紅色泥巖為主，次為暗紫紅色砂質(zhì)泥巖，局部夾灰綠色、 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 14 灰黃色泥質(zhì)粉砂巖薄層。年平均風(fēng)速僅為 ，多為西北風(fēng)和東北風(fēng)，靜風(fēng)頻率較大，高達(dá) 34~53%，風(fēng)速小。 航空 菜壩機場為二級機場（ 4C 級），最大 起降機型為波音 737， 1992年 12 月 16 日竣工及首航，是 XXX 第二大機場，也是 XXX 少有幾座盈利的直線機場之一。 以上材料 均 可 在 XXX本地 或 XXX 境內(nèi) 購買， 能滿足生產(chǎn)要求。攪拌機的攪拌刀與簡體壁之間的間距及其他工藝參數(shù)的控制，必須滿足砂漿生產(chǎn)的需要，保證預(yù)拌砂漿的勻質(zhì)性等質(zhì)量性能滿足合同要求。 ，保證計量的準(zhǔn)確性 . (3)砂漿運輸及儲存的要點 ，裝料前，簡體內(nèi)不得 有積水、積漿及雜物。 ，確保先存先用，嚴(yán)禁使用超過凝結(jié)時間 商品混凝土攪拌站 建設(shè) 項目可行性研究報告 22 的砂漿，禁止不同品種的砂漿混存混用。 預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線設(shè)備主 要 由水泥 儲料罐、粉煤灰儲料罐、 黃砂儲料 罐、 各種大小儲料罐（可以根據(jù)業(yè)主 要求制定或刪除）； 大小配料秤、螺旋輸送機、斗式提升機、雙軸槳葉無重力（犁刀）式混合機、預(yù)混倉、成品倉、自動包裝機、除塵系統(tǒng)（脈沖式除塵器）、氣相平衡系統(tǒng)、 控制系統(tǒng)（按鈕式觸幕式、 PLC 工控式）、散裝儲料倉、 黃砂烘干系統(tǒng) 等組成。 抗震設(shè)防烈度：基本烈度， 7度；設(shè)防烈度， 7度。 磚墻為頁巖磚。共設(shè)大門 2處，人流與物流分開，主干道路寬 12m。拖式混凝土泵臺班有效工作時間為 10 小時，設(shè)計運輸能力效率值為 ，臺班利用系數(shù)為 ，考慮檢修