【正文】 （ 2）如國(guó)家政策使甲方不能使用該宗地時(shí)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，所獲得賠償損失歸甲方所有。 六、雙方應(yīng)相互依賴，嚴(yán)守合同。 四、租賃費(fèi)及交款方式 不論甲方盈利與否，甲方租賃費(fèi)為每年每畝土地 230 元付款方式為：在合同簽訂一個(gè)月內(nèi)甲方一次性付清乙方土地當(dāng)年租賃費(fèi)用。 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模適度，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益顯著。這些機(jī)構(gòu)共需各類人員 15 人，其中：管理人員 6 人，工程技術(shù)人員 9 人。 本項(xiàng)目建成后，上繳農(nóng)業(yè)稅金 萬元 /年，上繳農(nóng)業(yè)稅附加費(fèi) 萬元 /年，將增加當(dāng)年地政府財(cái)政收入，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 （ 3）各年總成本 費(fèi)用 36 生產(chǎn)期內(nèi)各年總成本費(fèi)用，正常年份生產(chǎn)總成本 萬元，經(jīng)營(yíng)成本 萬元。年銷售收入 萬元，銷售稅金及附加費(fèi) 萬元。按基本建設(shè) 管理程序，負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行檢查，定期向有關(guān)部門匯 34 報(bào)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)展情況，并明確目標(biāo)責(zé)任及嚴(yán)格獎(jiǎng)懲制度。 四、基本預(yù)備費(fèi)按 8%計(jì)取，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，不考慮漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 按照先重點(diǎn)后一般的原則，合理安排各單項(xiàng)工程。要求收割損失率小于 1%，脫粒損失小于 2%，破碎率小于 5%，清潔粒率大于95%，泥花臉率小于 5%。除闊葉雜草時(shí)，每公頃用 25%虎威水劑1250~1500 毫升對(duì)水 450 千克。也有利于大豆苗期深松的，深度為 2025厘米。每公頃施磷酸二銨 100150 千克和硫酸鉀4060 千克，一次施于種下 45 厘米或分層再施于種下 714 厘米。整地時(shí)間越早越好。土壤缺水硼和鋁的地區(qū)要用硼鋁微肥拌種。零星季播種時(shí)也可以再深松。以往的單項(xiàng)栽培技術(shù)正向復(fù)合作業(yè)方向發(fā)展，以便降低生產(chǎn)成本。以往鏟耥是大豆除草的主要措施，現(xiàn)在除草主要依靠化學(xué)除草劑 ，特別是在大豆的主產(chǎn)區(qū)，幾乎完全靠除草劑。隨著播種機(jī)械化水平的提高，播種向條播、精量穴播和精量點(diǎn)播發(fā)展，現(xiàn)在以精量點(diǎn)播為主。病蟲防治：當(dāng)前玉米主要病害為大、小斑病、青枯病、食心蟲、矮花葉病毒病害等，主要采取農(nóng) 26 業(yè)防治和生物防治措施，即深翻滅蛹、除草滅卵等，此外在發(fā)生較重時(shí)也可采用農(nóng)藥進(jìn)行噴霧防治。增施農(nóng)肥：玉米產(chǎn)量形成所需營(yíng)養(yǎng)全部依靠土壤肥力和補(bǔ)充的無害化腐熟有機(jī)肥，可全部播前深翻底施或 1/2 底施， 1/2 在小喇叭口期追施，注意磷鉀肥配合。 節(jié)水灌溉工程將在改善基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)施，總面積為 1500 畝，因當(dāng)?shù)氐叵螺^淺，埋藏深度為 610米，水量穩(wěn)定，工程水源采用大口井，依據(jù)現(xiàn)在井灌溉設(shè)施，單井控制面積為 125 畝，大口井井深 8米，井徑 3 米，井壁用砌石砌筑，底壁厚底為 1 米， 25 頂寬 米，井臺(tái)高出地面 米，直徑 米，外表用 100 號(hào)水泥砂漿攔面。此外，應(yīng)選用籽粒蛋白質(zhì)含量高的品種，最好在 10%以上；種植籽粒顏色純黃或微紅的品種比種植黃白粒和白 23 粒品種更適合作飼料，富含維生素 A 使雞蛋黃顏色好，品質(zhì)更好。 我國(guó)目前有 3 億多畝玉米，每年需種量 9 億公斤左右。被作為養(yǎng)殖宮廷黃雞的指定飼料玉米，可顯著改善蛋黃 21 顏色和雞蛋商品化，被多家飼料廠以優(yōu)質(zhì)價(jià)優(yōu)先收購(gòu)，該品種還可糧飼兼用，成熟時(shí)青枝綠葉腰中黃，果穗收獲后，秸稈仍可作青貯飼料。 玉米不僅是重要的糧食作物，更是畜牧業(yè)的支柱和和食品工業(yè)的重要原料。然而面臨加入 WTO 的日程接近和 21 世紀(jì)我國(guó)人口增加，我國(guó)玉米生產(chǎn)還面臨更大的壓力。本公司的主導(dǎo)產(chǎn)品“安全冷卻肉”在 20xx 年山西省首屆畜產(chǎn)品展評(píng)展銷會(huì)上獲得金獎(jiǎng)。 第三節(jié) 主要障礙因素及解決方案 一、本項(xiàng)目在建設(shè)過程中的主要阻礙因素 項(xiàng)目 區(qū)農(nóng)民對(duì)無公害農(nóng)作物的生產(chǎn)認(rèn)識(shí)不足，科技文化素質(zhì)較低，接受能力差。因此，項(xiàng)目區(qū)的勞動(dòng)力資源完全能滿足需要。農(nóng)業(yè)科技含量提高，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高，糧食生產(chǎn)水平達(dá)到 250 公斤 /畝。 12′ — 113176。 進(jìn)入九十年代中后期，農(nóng)業(yè)在我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的瓶頸作用越來越明顯。 公司的宗旨是“崇尚自然，追求健康”，公司采用“公司 +基地 +農(nóng)戶”的生產(chǎn)模式，每年與 XX 縣 9 無公害安全農(nóng)產(chǎn)品基地的農(nóng)戶簽訂種植收購(gòu)合同，收購(gòu)無公害玉米、黃豆。 我國(guó)未來食品工業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)是：充分利用農(nóng)產(chǎn)原料，提高對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的加工深度和廣度，向著方便化、功能化、多樣化發(fā)展，重視新資源開發(fā)，重視品牌效應(yīng)。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著我國(guó)農(nóng)村改革開放不斷深入，特別是在我國(guó)加入 WTO 后，國(guó)外低成本廉價(jià)糧食將會(huì)大量涌入我國(guó)，為養(yǎng)豬業(yè)提供了一個(gè)很好的機(jī)遇，政府審時(shí)度勢(shì)地制定了調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的 政策，并迅速在全國(guó)實(shí)施。 四、建設(shè)地點(diǎn) XX 縣 XX 鎮(zhèn) 五、建設(shè)內(nèi)容及期限 建設(shè)內(nèi)容：新墊土地 200 畝、復(fù)墊土地 100 畝、坡地改造 3400 畝，節(jié)水灌溉面積 1500 畝、治河打壩 1800 米。 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）國(guó)家計(jì)委投資司建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)用手冊(cè)》國(guó)家計(jì)委投資司建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所 1《投資項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)》主編和 XX 彭兆聲 6 1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)實(shí)務(wù)全書》主編于守法 1《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司 1《投資項(xiàng)目可行性研究批南》 20xx 年 3 月 第三節(jié) 結(jié)論和建議 一、本項(xiàng)目的建設(shè)符合當(dāng)前國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。另一方面，當(dāng)前人們迫切期盼的無公害綠色食品，養(yǎng)殖基地周圍緊鄰農(nóng)區(qū)，也在廣泛呼呈和關(guān)注“生態(tài)農(nóng)業(yè)、有機(jī)農(nóng)業(yè)”。作為項(xiàng)目建設(shè)的智囊團(tuán)和顧問，參加單位和人員具有雄厚的技術(shù)力量和多學(xué)科的聯(lián)合攻關(guān)能力。這對(duì)本項(xiàng)目的順利建設(shè)將起到重要的促進(jìn)作用。假使由國(guó)家扶持，采用以工代賑的形式，為該公司原料生產(chǎn)基地治灘，治河，以及節(jié)水工程的建成，必將提高 11 原料產(chǎn) 量，擴(kuò)大公司生產(chǎn)能力，大幅度提高農(nóng)戶收入。 項(xiàng)目區(qū)全年平均氣溫 ℃，受地形，地勢(shì)影響支配，盆地平川區(qū)高于山區(qū)，西部山區(qū)最低，東部山區(qū)次 之，一年中最熱月份為 7 月份，平均氣溫為℃，最冷月為 1 月份，平均溫度為 ℃，極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 ℃，年平均降雨量 ㎜，無霜期 160 天。農(nóng)戶種植用地，由相應(yīng)農(nóng)戶辦理有關(guān)手續(xù)，土地使用問題已 經(jīng)完全得到合理解決。 五、資源優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)適合農(nóng)產(chǎn)品種植，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，水源充足，清潔，無污染，資源十分豐富， 15 這給項(xiàng)目區(qū)種植豬飼料 原料的發(fā)展提供了可靠的保證。 XX 養(yǎng)殖公司在內(nèi)部實(shí)行定崗、定員、定責(zé)、擇優(yōu)競(jìng)爭(zhēng)上崗的動(dòng)態(tài)管理和績(jī)效掛購(gòu)鉤等現(xiàn)代企業(yè)管 18 理機(jī)制。僅19801998 年，面積增加 %，單產(chǎn)增加 %，中國(guó)玉米 單產(chǎn)的增長(zhǎng)超過整個(gè)歷史水平。如果我國(guó)玉米面積穩(wěn)定在 億畝，年均增長(zhǎng) ， 20 2030 年玉米總產(chǎn)應(yīng)為 億噸，雖然超過了玉米占糧食的 1/4 比例，但與飼料的比例僅達(dá)到 ： 1。 優(yōu)質(zhì)飼料玉米：過去玉米生產(chǎn)為了單純追求高產(chǎn)目標(biāo)，夏玉米生育期偏長(zhǎng)、含水率高、品質(zhì)差、作飼料不合格而導(dǎo)致沒人要、賣糧難、效益低、增產(chǎn)不增效等矛盾十分突出。專家預(yù)測(cè)，今后 510 年中國(guó)將從一個(gè)玉米出口國(guó)變?yōu)闀r(shí)口國(guó)，年進(jìn)口數(shù)量在 700萬噸。目前我國(guó)飼料玉米品質(zhì)低的一個(gè)主要原因是含水率高。 建立完善的專營(yíng)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò) 第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 一、建設(shè)任務(wù)和內(nèi)容 根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要和資金籌措等客觀情況，本項(xiàng)目建設(shè)的主要任務(wù)和內(nèi)容是：新墊土地 200 畝、復(fù)墊土地 100 畝、坡地改造 3400 畝，節(jié)水灌溉面積1500 畝、治河打壩 1800 米。選茬整地：適宜的茬口安排種植，適宜密度3800— 4200 株 /畝。適期播種：玉米在 5 月 1 左右播種，播深 2~3厘米。以往大豆耕翻以壟作扣種為主，后來開始采用深翻起壟栽培，現(xiàn)在多數(shù)采用深松、 耙耕和深翻起壟相結(jié)合的耕作方式。以往強(qiáng)調(diào)三年以上輪作制，但由于大豆生產(chǎn)趨于集中化，大豆主產(chǎn)地區(qū)只能實(shí)行兩年輪作和連作。 ⑺播種期。這項(xiàng)技術(shù)是針對(duì)一些耕地春季土壤透水性差、地溫低等不利因素研究開發(fā)應(yīng)用的。要求種子純度和凈度低于 98%，發(fā)芽率不低于 90%。大豆播種面積較大的地區(qū)，在無法實(shí)行 3 年以上輪作的情況下，要實(shí)行 2 年輪作，盡可能不連作和縮短連作年限。新壟要求壟距誤差不超過上下 2 厘米， 75厘米寬壟體壓實(shí)后高度為 18 厘米。 ⑹鏟耥管理。封閉滅草方法一般是在大豆播種后至出苗前地面噴霧 50%乙草胺乳油制劑，用量是每公頃 20xx2500 毫升 50%乙草胺乳油加 450 千克水。具體方法是，每公頃用 80%敵敵畏乳油 千克制成毒棍，再把 毒棍插在大豆田間，每壟插 5 行，每 5 米插一根，對(duì)大豆灰斑病，每公頃用 40%多菌靈膠懸劑 450千克噴霧防治。庫(kù)內(nèi)溫度以 2~10℃宜，并注意通風(fēng)干燥。 第七章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù) 一、建筑工程以《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》、《山西省 1993 年建筑安裝工程概算定額》、《水利水電建筑工程預(yù)算定額》為標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參照目前當(dāng)?shù)仡愃平ㄖこ虒?shí)際造價(jià)、同類建筑物 的實(shí)際造價(jià)進(jìn)行估算。成立項(xiàng)目建設(shè)籌備處，辦公室設(shè)在 XX 縣大盂鎮(zhèn)棘針村，辦公室主任由孟春貴擔(dān)任。預(yù)計(jì)到 20xx 年，可望在本項(xiàng)目建設(shè)所在地 XX 縣實(shí)施，因此，本項(xiàng)目計(jì)稅，按農(nóng)業(yè)稅及農(nóng)業(yè)稅附加的試行規(guī)定計(jì)算。 5）修理費(fèi) 年修理費(fèi) 萬元。 第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 一、生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目種植過程中會(huì)產(chǎn)生草根、雜草等到，不含對(duì)人體健康有害和對(duì)環(huán)境污染的化學(xué)有害成分，加之經(jīng)過科學(xué)處理，均可變廢為寶，成為很好的有機(jī)肥，不僅對(duì)環(huán)境影響不大，而且還有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。 第十一章 項(xiàng)目組織與管理 一、勞動(dòng)定員 總公司現(xiàn)有職工 15 名，專業(yè)技術(shù)人員占到職工總數(shù)的 60%，其中，中級(jí)職稱以上技術(shù)人員 4 人，初級(jí)技術(shù)職稱人員 5 人，人員結(jié)構(gòu)合理，素質(zhì)較高。走規(guī)?；N植輔助養(yǎng)殖的發(fā)展道路。 一、租賃土地位置 乙方將本村 200 畝荒地租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)，該 200 畝地位于 XX 縣金家崗村東。 D 經(jīng)營(yíng)期滿后，租賃地上的水利設(shè)施，一般生產(chǎn)用附著物應(yīng)無條件留給乙方，其余的動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)商解決。雙方合同簽訂后，鄉(xiāng)政府將按照國(guó)家有關(guān)政策、法律的規(guī)定，