【正文】 施工技術(shù)管理 項(xiàng)目經(jīng)理部將在公司總工和工程部的指導(dǎo)和參與下建立技術(shù)管理體系。 項(xiàng)目準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)收集保管項(xiàng)目圖紙、答疑文件、招投標(biāo)文件、施工合同等資料，供項(xiàng)目部成員查閱學(xué)習(xí)。負(fù)責(zé)整理編制、收集安全、保衛(wèi)培訓(xùn)教育相關(guān)的工程資料。負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的報(bào)驗(yàn)工作。了解項(xiàng)目概況。 與項(xiàng)目部安全員一起負(fù)責(zé)本專業(yè)的文明施工和成品保護(hù)工作。 根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量管理體系和措施，負(fù)責(zé)本工種施工質(zhì)量管理工作。 進(jìn)場(chǎng)前在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，熟悉合同和合同預(yù)算書(shū)，精讀施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)。 負(fù)責(zé)處理與上級(jí)技術(shù)管理部門(mén)的關(guān)系，完成上級(jí)技術(shù)管理部門(mén)交付的具體工作。由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)發(fā)放該記錄。 1項(xiàng)目配置中無(wú)專職技術(shù)負(fù)責(zé)人的，由項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)承擔(dān)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)的所有工作。 1負(fù)責(zé)對(duì)外施隊(duì)的管理工作，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，保證充足的勞動(dòng)力。 根據(jù)工程特點(diǎn)，在保證項(xiàng)目工期、質(zhì)量、控制施工成本的原則下，制定項(xiàng)目施工部署方案、施工平面布置方案，考慮項(xiàng)目整體施工計(jì) 劃。 項(xiàng)目 管理構(gòu)架： 項(xiàng)目部成員主要職責(zé) 1）項(xiàng)目經(jīng)理 公司主管領(lǐng)導(dǎo) 技術(shù)質(zhì)量部 工程部 設(shè)計(jì)公司 財(cái)務(wù)部 預(yù)算部 材料公司 項(xiàng)目經(jīng)理 生產(chǎn)經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 水暖工長(zhǎng) 瓦工工長(zhǎng) 油工工長(zhǎng) 質(zhì)檢員 資料員 施工作業(yè)層 電氣工長(zhǎng) 木工工長(zhǎng) 安全員 16 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)掌握裝飾專業(yè)知識(shí)，對(duì)相關(guān)的水、暖、電、通等機(jī)電專業(yè)常識(shí)也應(yīng)該掌握。 使用可靠性：機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中能穩(wěn)定地保持其應(yīng)有的技術(shù)性能，安全可 靠的運(yùn)行。 本工程面層裝飾材料 有 進(jìn)口材料，供貨周期較長(zhǎng)，不確定因素較多，容易對(duì)施工進(jìn)度造成不利影響，因此保證材料供應(yīng)不但是本工程的重點(diǎn)。否則將影響施 工進(jìn)度。 （ 4） 工地外圍施工道路通暢，交通運(yùn)輸較方便。 同時(shí)，本施工組織設(shè)計(jì)既是項(xiàng)目部施工的綱領(lǐng)性文件，又是該工程項(xiàng)目部的質(zhì)量計(jì)劃文件，將貫穿施工管理及售后服務(wù)的全過(guò)程。 項(xiàng)目 質(zhì)量管理 將完全按照質(zhì)量 管理 體系、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，把好材料、設(shè)備、成品和半成品的采購(gòu)和檢驗(yàn)關(guān)，主要材料提供樣板，由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)共同確認(rèn) 。在材料采購(gòu)和組織方面，我公司成立專門(mén)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的采購(gòu)小組，從現(xiàn) 階段開(kāi)始編制材料的采購(gòu)計(jì)劃，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，組織采購(gòu)，保證材料供應(yīng)。 我們 有充分的信心，極大的誠(chéng)意，熱誠(chéng)的態(tài)度，將本工程打造成精品工程 。為保證工期，我公司將組織一支工作作風(fēng)過(guò)硬，善打硬仗的領(lǐng)導(dǎo)班子。項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)即確定安全生產(chǎn)目標(biāo)和安全管理方針，建立職能齊全的現(xiàn)場(chǎng)安全管理體系，根據(jù)施工進(jìn)展情況，組織定期的檢查、專題活動(dòng)，推動(dòng)、提高工程的安全生產(chǎn)。 編制依據(jù) 北京嘉澤生態(tài)住宅小區(qū) 2地二期售樓處精裝修分包工程 招標(biāo)文件； 北京嘉澤生態(tài)住宅小區(qū) 2地二期售樓處裝飾施工 圖紙； 北京嘉澤生態(tài)住宅 小區(qū) 2地二期售樓處精裝修分包工程 招標(biāo)文件 招標(biāo)答疑； 執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定 1. 《中華人民共和國(guó)建筑法》； 2. 《 中華人民共和國(guó) 合同法》； 3. 《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》； 4. 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50168— 1992 5. 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203— 20xx 7 6. 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209— 20xx 7. 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210— 20xx 8. 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242— 20xx 9. 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)》 GB5030020xx 10.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303— 20xx 11.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325— 20xx 12.《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》 GB50326— 20xx 13.《 建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范 》 GB5035120xx 14.《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ33— 20xx 15.《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ46— 20xx 16.《 金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ133— 20xx 17.《 建筑工程施工測(cè)量規(guī)程》 DBJ01211995 18.《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》 DBJ014120xx 19.《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ/T0142— 20xx 20.《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DBJ/T012620xx 21.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》 DBJ01— 91— 20xx 22.《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》 DBJ01— 62— 20xx 23.《建筑工程資料管理規(guī)程》 DB11/T695— 20xx 24.《 墻身 輕鋼龍骨石膏板 》 88J2（六） 編制說(shuō)明 我公司將嚴(yán)格 依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙等資料，結(jié)合本工程的施工特點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn) 做好施工前期準(zhǔn)備工作和 施工圖紙深化設(shè)計(jì)工作以及 施工方案的 制定 工 8 作，并發(fā) 揮管理優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化計(jì)劃管理，確保本工程質(zhì)量一次驗(yàn)收 100%達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 1） 施工用水源 由總包單位提供 到售樓處附近 的接駁點(diǎn)供我公司使用 ，從總包單位供給之接駁點(diǎn)再根據(jù)施工需要接出的臨時(shí)供水系統(tǒng)由 我公司自行接駁至所需地點(diǎn)并進(jìn)行維護(hù)。本工程的地面 、墻面 石材馬賽克拼 花，必須經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量后，由石材廠家進(jìn)行定尺加工、現(xiàn)場(chǎng)組拼，由此所帶來(lái)的深化設(shè)計(jì)、加工周期延長(zhǎng)，施工時(shí)精心細(xì)致不能出錯(cuò)。 在季節(jié)性施工方面，本工程 全部 工作將 會(huì) 在 冬 季 進(jìn)行 ，因此，如何合理安排好施工進(jìn)度， 完善 冬季 施工措施，確保本工程保質(zhì)保量，按期 完成， 是 本工程需重點(diǎn)考慮的問(wèn)題 之一 。因此針對(duì)本工程的特點(diǎn)，我公司將根據(jù)實(shí)際情況、工序的工藝要求及各工種的需要，合理地配備先進(jìn)的機(jī)具設(shè)備及挑選專業(yè)水平較高的技術(shù)操作人員，最大限度地體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性和機(jī)具設(shè)備的適用性，充分滿足施工工藝的需要，從而來(lái)保證本工程的質(zhì)量和設(shè)計(jì)所要求達(dá)到的裝飾效果。 其它方面：成套性、節(jié)能性、環(huán)保性、靈活性等。對(duì)項(xiàng)目成員進(jìn)行工作安排及工作交底，上報(bào)公司工程部審批。組織監(jiān)督新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用。 組織項(xiàng)目部成員對(duì)施工隊(duì)、分包單位、材料商的產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水平進(jìn)行分析評(píng)比。 在圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，參加設(shè)計(jì)的技術(shù)交底會(huì)。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后制定本工程的技術(shù)管理?xiàng)l例。 1工程竣工后在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一安排下，具體負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目中采用的新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行總結(jié)分析。 依據(jù)本工種進(jìn)度計(jì)劃，編制材料計(jì)劃表，并根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整，相應(yīng)及時(shí)調(diào)整材料計(jì)劃，保證材料的及時(shí)供應(yīng)。 負(fù)責(zé)制定本專業(yè)工種勞動(dòng)力計(jì)劃。 1因各種條件限制，項(xiàng)目無(wú)專職安全員、材料員或質(zhì)檢員的，由各專業(yè)工長(zhǎng)同時(shí)承擔(dān)本專業(yè)的安全 管理工作、材料管理工作或質(zhì)量管理工作。發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，共同討論分析后，發(fā)出質(zhì)量整改通知單，與專業(yè)工長(zhǎng)共同監(jiān)督整改工作，并負(fù)責(zé)整改后的驗(yàn)收工作。 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成現(xiàn)場(chǎng)平面布置，保證并保持臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置符合安全、保衛(wèi)規(guī)定要求。 22 配合項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人編制項(xiàng)目成保施工方案，并領(lǐng)導(dǎo)成保人員負(fù)責(zé)日常成品保護(hù)工作。 項(xiàng)目竣工階段，在技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，收集編制工程竣工資料。 3。保管項(xiàng)目部工程技術(shù)書(shū)籍和資料，供項(xiàng)目部成員查閱學(xué)習(xí)。 每天巡查現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)糾正違章操作，及時(shí)消除安全、保衛(wèi)隱患，負(fù)責(zé)對(duì)違反安全、保衛(wèi)規(guī)定的人員按章作出具體處罰。 5）、項(xiàng)目安全員 項(xiàng)目安全員負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常安全、保衛(wèi)管理工作。 在施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)察管理工作。 1負(fù)責(zé)每天將與自己相關(guān)的項(xiàng)目工作內(nèi)容填寫(xiě)入施工日志。重點(diǎn)施工工序要與項(xiàng)目質(zhì)量檢查員進(jìn)行施工旁站，確保施工質(zhì)量。 進(jìn)場(chǎng)初期根據(jù)項(xiàng)目施工方案給施工班組做施工技術(shù)交底。 負(fù)責(zé)編制新技 術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用技術(shù)方案，經(jīng)施工員負(fù)責(zé)安排試運(yùn)用后，在組織大面積推廣應(yīng)用。 工程在施工前或開(kāi)工初期，組織專業(yè)工長(zhǎng)、質(zhì) 檢員、材料員學(xué)習(xí)項(xiàng)目中涉及的施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范。會(huì)審情況由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)圖紙會(huì)審記錄。 1項(xiàng)目竣工后，組織項(xiàng)目部成員對(duì)項(xiàng)目管理中的成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、技術(shù)資料等方面工作的效果和問(wèn)題進(jìn)行分析總結(jié)。 協(xié)調(diào)各分包單位的施工配合，與 建設(shè)單位 、監(jiān)理、總包、各外協(xié)助單位進(jìn)行協(xié)調(diào)。 在工程 結(jié)構(gòu)施工 階段， 進(jìn)行 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和 溝通 ，為 施工 和合同制訂提供參考意見(jiàn)。 經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性：機(jī)具設(shè)備在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)性。 天花 吊頂工程 ⑴ 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂 乳膠漆 飾面 ⑵ 天花銀箔飾面 地面施工工程 ⑴ 石材地面 12 ⑵ 地磚地面 ⑶ 實(shí)木 地板地面 墻柱面裝飾 （ 1） 石材墻 柱 面 （ 2）瓷 磚墻面 （ 3） 木 飾 面 墻面 （ 4） 墻紙墻 面 工程 （ 5） 硅藻泥 墻 柱 面 工程 （ 6） 輕鋼龍骨石膏板隔墻工程 油漆工程 （ 1） 墻、頂面乳膠漆飾面 （ 2）木飾面油漆 門(mén)窗工程 （ 1） 木門(mén) 細(xì)木工程 ⑴ 固定家具 ⑵ 踢腳板 其它工程 （ 1） 鐵藝欄桿加 木扶手工程 13 第三章 施工組織與部署 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 見(jiàn)附表 一 。裝飾工程最容易出觀感質(zhì)量問(wèn)題的就是接縫，最不容易處理的也是接縫。 本工程 施工 圖由專 業(yè)設(shè)計(jì) 公司設(shè)計(jì)，具有鮮明的設(shè)計(jì)特點(diǎn) 和設(shè)計(jì)個(gè)性，總體設(shè)計(jì)造型多變、用材 考究，裝飾線條變化多樣。 9 第二章 工程概況 總體概述 工程概況 工程名稱： 北京嘉澤生態(tài)住宅小區(qū) 2地二期售樓處精裝修分包工程 ； 建設(shè)地點(diǎn)： 北京市 昌平 區(qū) 馬池口鎮(zhèn)百葛路 366 號(hào) ； 建設(shè)單位：北京香江 盛富 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司； 總包單位： 江蘇省建工集團(tuán)有限公司 ； 監(jiān)理單位：北京希地環(huán)球建設(shè)工程顧問(wèn)有限公司； 設(shè)計(jì)單位： 深圳市厚夫設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司 ； 總 工期： 53 個(gè)日歷天； 承包方式：包工包料 ； 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。在工 程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；即使保修期滿后，非 我公司施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，我公司也將盡力予以配合解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。 在施工安全管理方面，我們將全面履行 合同規(guī)定的安全 職責(zé)，對(duì)該工程 裝飾施工 的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。 進(jìn)場(chǎng)前，提前編制冬季施工方案，全面考慮冬季 施工的技術(shù)特點(diǎn)，確定合理、有效的冬施措施，即能縮短工期，同時(shí)可保證工程質(zhì)量。 將可以提前加工的石材、 馬賽克、木制作、造型線條等進(jìn)行深化出加工單，委托廠家加工 。根據(jù)工程實(shí)際需要，保證施工機(jī)械設(shè)備完全滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。 我們將以精湛的 深化 設(shè)計(jì)、優(yōu)良的 工程 質(zhì)量、一流的服務(wù) 態(tài)度 積極與業(yè)主、監(jiān)理 、總承包商 及有關(guān)單位密切配合，順利完成施工任務(wù)。 本施工組織設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的安排，按日歷天數(shù)排列，本工程暫定開(kāi)工日期為 20xx 年 12 月 5 日，施工工期為 53 個(gè)日歷天；實(shí)際開(kāi)工日期以開(kāi)工報(bào)告或 建設(shè)單位 通知書(shū)為準(zhǔn)，竣工日期以竣工驗(yàn)收簽證或竣工報(bào)告為準(zhǔn)。 本工程特點(diǎn)和難點(diǎn) 本工程為 高檔 別墅區(qū)的售樓處 精裝修 ， 通過(guò) 與建設(shè)單位 的以往合作和了解 ， 建設(shè)單位 是一家經(jīng)營(yíng)規(guī)范，管理嚴(yán)格的開(kāi)發(fā)公司，對(duì) 裝飾質(zhì)量要求比較高，因此， 我公司在整個(gè)施工全過(guò)程 要 加強(qiáng)管理，嚴(yán)格要求， 目標(biāo)是 奉獻(xiàn)出一個(gè)精品工程。 不同種材料交接部位要處理的干凈利落，不得用灰或玻璃膠灌縫。 主要施工內(nèi)容 為了保證裝修工程在施工中做到有組織有部署，使裝修工程自 始至終有序進(jìn)行， 必須 按公司管理 要求，合理安排施工流水段，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各分項(xiàng)、分部工程，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。 運(yùn)行安全性：機(jī)具設(shè)備在使用過(guò)程中具有對(duì)施工安全的保障性能。以便在項(xiàng)目實(shí)施工程中負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工、技術(shù)資料等全面管理工作。 對(duì)材料采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)行控制和審批。 1組織單位工程的竣工驗(yàn)收工作。 工程開(kāi)工前參加圖紙會(huì)審。施工組織設(shè)計(jì)各施工方案報(bào)公司總工程師審批。 在施工過(guò)程中所發(fā)生的圖紙做法變更，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位辦理洽商。掌握本項(xiàng)目的施工工藝和施工方法。 每道工序開(kāi)始前，除進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)、安全交底外，與班組長(zhǎng)一起，安排優(yōu)秀工人首先進(jìn)行樣板施工，樣板施工達(dá)到質(zhì)量要求后，在大面積安排施工。 1提出本專業(yè)施工過(guò)程中遇到的洽商變更，交由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人辦理。 參加對(duì)三新項(xiàng)目的技術(shù)可行性和必要性