8綜合整治老舊住宅小區(qū)困難與問題對策-免費閱讀
【正文】 為切實維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，促進老舊小區(qū)社會化、市場化、專業(yè)化管理機制的建立，只有強化法律和政策約束，才能確保老舊小區(qū)整治工作尤其是配套設(shè)施的騰退、回購與補建工作的順利進行，才能鞏固整治成果，擴大市政府老舊小區(qū)整治工作的社會效益。老舊居住小區(qū)整治工作完成后，要通過解決管理責(zé)任主體、資金來源、管理機制等問題，建立適合老舊居住小區(qū)特點的管理模式、機制，杜絕整治后的反復(fù)情況，保持整治成果，從根本上改變老舊小區(qū)的居住環(huán)境。按照政府組織、居民參與的原則，因地制宜，積極進行房屋維修養(yǎng)護、配套設(shè)施完善，延長房屋使用壽命，改善房屋使用條件。同時，要讓廣大街道、社區(qū)干部懂得，老舊住宅小區(qū)的維修養(yǎng)護及其他管理服務(wù)也應(yīng)從過去的政府行為轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲂袨?，要轉(zhuǎn)變政府職能，逐步轉(zhuǎn)換角色，積極主動地做好退位和補位工作，把老舊住宅小區(qū)整治完的后續(xù)的管理工作讓位于社會化、市場化、專業(yè)化的物業(yè)管理，并加強監(jiān)督管理。首都城市老舊小區(qū)1000多個，整治經(jīng)費動輒數(shù)億元。大多數(shù)小區(qū)原有公建配套設(shè)施規(guī)劃配臵比例較低，僅有的一些公建配套設(shè)施有的也被擠占挪作它用，一些小區(qū)居委會用房已轉(zhuǎn)租或出賣給其他單位，小區(qū)居委會與物業(yè)管理公司之間關(guān)系不和，爭房、爭權(quán)、爭地盤，矛盾重重。主要表現(xiàn)在各類違章搭建多，破墻開門多，陽臺改為廚房、廁所以及“房中房” 3現(xiàn)象多，無證攤點多，車輛亂停亂放多，已成為影響城市容貌的頑癥?？梢赃@么講，沒有老舊住宅小區(qū)居住面貌的根本改觀，提升首都城市內(nèi)涵和整體形象就是一句空話。一個安全優(yōu)美、舒適和睦的生存空間對于形成和諧的人際關(guān)系，維護社會安定團結(jié)有著十分重要的作用。 、改善民生的需要。本文結(jié)合首都北京的老舊住宅小區(qū)現(xiàn)狀談一些思考和建議。 一、老舊住宅小區(qū)綜合整治的重要性和必要性 。城市老舊小區(qū)大 1都先天不足，后天營養(yǎng)不良，導(dǎo)致小區(qū)居民日常生活面臨許多問題和實際困難。老舊小區(qū)綜合整治的目標(biāo)，首要的不是追求經(jīng)濟效益，而是努力尋求社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。從已完成綜合整治并實行規(guī)范管理的老舊住宅小區(qū)情況看，都達到了整潔干凈、亮化美化的要求，較好地融入了首都現(xiàn)代化的城市格局，不僅增強了城市的吸引力和輻射力，實現(xiàn)了物業(yè)的保值增值，而且也為展示首都城市形象錦上添花。幾乎每一個老舊住宅小區(qū)都有違章建筑，一些個人、單位、街道未經(jīng)規(guī)劃部門許可，擅自在小區(qū)內(nèi)主干道兩側(cè)亂搭亭棚，破院墻開門，影響小區(qū)交通和景觀，破壞了小區(qū)綠化。這些年市政府加大了投入改造力度，部分老舊住宅小區(qū)條件有所改善，但上述問題并沒有從根本上得到
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