益田新天地一期執(zhí)行報告(ppt39)地產(chǎn)綜合-免費閱讀
【正文】 1 益田 ? 新天地 匯 報 會 深圳市星彥房地產(chǎn)經(jīng)紀評估有限公司 一期 執(zhí)行報告 2 報告要解決什么問題？ ?是什么 項目評估 ?賣給誰 客戶定位 ?定何價 價格定位 ?如何賣 營銷策略 3 報告的指導(dǎo)思想 以益田新天地一期的成功銷售 達到重塑益田地產(chǎn)品牌的目的 4 是什么 ——項目評估 近期市場特點 ? 外銷市場疲軟 ? 中心區(qū) — 熱點中心 ? 企業(yè)注重品牌推廣 ? 豪宅市場淡靜 ? 城市運營浮出水面 5 是什么 ——項目評估 相對其他片區(qū)的競爭優(yōu)勢 ? 華僑城片區(qū) 產(chǎn)品優(yōu)勢 ? 中 心 區(qū) 價位優(yōu)勢 ? 紅樹灣片區(qū) 配套優(yōu)勢 ? 沙河高新區(qū) 環(huán)境優(yōu)勢 6 是什么 ——項目評估 綜合評價 — 對項目靜態(tài)分析 ? 發(fā)揮片區(qū)優(yōu)勢，利用市場需求缺口 ? 轉(zhuǎn)換噪音劣勢，規(guī)避市場風(fēng)險 7 是什么 ——項目評估 發(fā)展戰(zhàn)略 — 對項目動態(tài)分析 ? 向社會明確 益田地產(chǎn)經(jīng)營理念 ? 將本項目打造成 2020年度明星樓盤 ? 奠定益田地產(chǎn) 在華僑城的影響力與知名度 ? 為 二期發(fā)售做好市場鋪墊 8 是什么 ——項目評估 定位 (在結(jié)合品牌發(fā)展戰(zhàn)略的前提下 ) 益田 ? 城市新空間 9 是什么 ——項目評估 項
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