【正文】 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpaza dNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。本項(xiàng)目的開發(fā)也為國家和地方政府帶來了較高的 稅收收益，既利國又利民。 (3)施工過程中選擇合格廠家加強(qiáng)進(jìn)貨檢驗(yàn)，嚴(yán)格過程檢驗(yàn)及最終檢驗(yàn)，確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 (2)做好設(shè)計的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備好設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料，如 工程地質(zhì)勘探、地形測量的技術(shù)資料。 (3)區(qū)內(nèi)物業(yè)管理單位對管理范圍內(nèi)的單位、居民住宅通道 每 月檢查不少于 1 次；保安人員掌握防火滅火常識，并建立 24 小 時消防巡邏制度，重點(diǎn)檢查轄區(qū)內(nèi)消防器材、設(shè)施是否完好有改，疏散通道、安全出口、消防車通道是否暢通，液化 (煤 )氣周壓房、鍋爐房等消防安全重點(diǎn)部位安全措施是否落實(shí)，對發(fā)現(xiàn)內(nèi)火災(zāi)隱患和消防違法違章的行為采取糾正措施；對轄區(qū)居民開展消防安全宣傳教育；受理群眾消防舉報，開展消防咨詢服務(wù)。 (4)區(qū)內(nèi)必須預(yù)留公共消防器材室，在公安消防站接警后 5 分鐘內(nèi)不能到達(dá)的新建高層住宅小區(qū)，還必須預(yù)留消防車庫、消防通訊室。街道辦事處要確定一名干部，專門 負(fù) 責(zé)區(qū)內(nèi)消防安全管理工作，物業(yè)管理單位配備專 (兼 )職消防之全管理人員。 固體廢棄物：主要是生活垃圾。挖方棄土及房屋拆遷棄渣要選擇合適的場地堆放并做好防護(hù)，盡量減少飄塵等污染物的拓放：施工結(jié)束后應(yīng)及時搞好場地平整及綠化，防止水土流失。 三、環(huán)境規(guī)劃目標(biāo) l、大氣環(huán)境目標(biāo) 市區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3095— 1996)，大氣環(huán)境為二級標(biāo)準(zhǔn)。與上年相比水質(zhì)污染略有減輕。 城區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量狀況。全年總的氣候特點(diǎn)是：氣息稍高，熱量條件好于常年，降水稍少，降水時空分布不均，日隕時數(shù)偏少。 地下水類型主要第四系孔隙潛水，埋藏深度均為小于 。各類管線相互間的水平與垂直凈距見下表 ： 各種管線間最小間距 (單位： m) 名稱 名稱 給水管 雨水管 污水管 電力電纜 電訊電纜 電訊導(dǎo)管 中壓 B燃?xì)夤? 低壓燃?xì)夤? 熱力管直埋 熱力管地溝 建筑物 給水管 雨水管 污水管 電 力電纜 電訊電纜 電訊導(dǎo)管 中壓 B燃?xì)夤? 低壓燃?xì)夤? 熱力管直埋 熱力管地溝 建筑物 管線垂直交叉時最小垂直凈距（單位： m） 名稱 名稱 給水管 雨水管 污水管 電力電纜 電訊電纜 電訊導(dǎo)管 熱力管 燃?xì)夤? 給水管 雨水管 污水管 電力電纜 電訊電纜 電訊導(dǎo)管 熱力管 燃?xì)夤? （三）結(jié)構(gòu)設(shè)計 本小區(qū)所有樓房均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)均采用靜壓樁基礎(chǔ)，滿足地基承載力的需求，滿足抗震烈度要求。 (2)把場地作為藝術(shù)研究的對象，綜合平衡室內(nèi)、室外的軟、硬表面，建筑物與植物的材料選擇，把基地內(nèi)自然元素與人工元素的秩序性、效率性、審美性以及生態(tài)等敏捷性的組織與整合，造就生態(tài)背景下的良好人居環(huán)境，讓居民生活在園林之中。 (3)停車泊位的規(guī)劃 小區(qū)內(nèi)的停車分為機(jī)動車與非機(jī)動車停放。 (2)道路的布置形式 居住小區(qū)道路是城市道路的延續(xù)。 建筑設(shè)計 在建筑的造型設(shè)計上我們大膽創(chuàng)新，力圖創(chuàng)造一個充滿文化蘊(yùn)含又能 體現(xiàn)時尚風(fēng)情的建筑群體，立面處理豐富而又不落繁雜，體形富有韻律而不呆板，感觀大方，韻味十足，一改住宅樓的傳統(tǒng)面貌，伎該項(xiàng)建筑群形成較為鮮明的個性，充分體現(xiàn)了當(dāng)代建筑與時尚前沿對人文居住環(huán)境的不懈追求，努力實(shí)現(xiàn)居民在此“詩意棲居”的終極理想。 (4)尊重人居環(huán)境的生活安全，協(xié)調(diào)現(xiàn)代生活中人車交通體系，實(shí)現(xiàn)人車共存，人車分流。 盤錦市大洼縣地處渤海遼東灣北部，遼河三角洲腹地，是國務(wù)院確定的沿海開放縣之一，是國家重點(diǎn)商品糧生產(chǎn)基地，是國家生態(tài)農(nóng)業(yè)縣。 3)氣象與水文 氣溫 該地區(qū)地處北溫帶，屬暖溫帶大陸性豐澗季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，干冷同期，溫度適宜，光照充浴，年平均氣溫為 ℃。其中商品住宅投資 億元，增長 ％。 在工程質(zhì)量上，發(fā)揮建筑的優(yōu)勢，嚴(yán)格管理，打造精品工程。 由于土地價格及優(yōu)惠政策，本項(xiàng)目商品房銷售價格比盤錦市區(qū)、大洼鎮(zhèn)內(nèi)商品房價格都低，同時標(biāo)準(zhǔn)又高于現(xiàn)有小區(qū)，這里又遠(yuǎn)離城市鬧市區(qū)， 是人們居住休閑最理想之處。 物業(yè)管理部門 選擇優(yōu)秀的物業(yè)管理公司，為本項(xiàng)目的物業(yè)管理。有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。 依據(jù)盤錦市總體規(guī)劃，田家鎮(zhèn)政府路東規(guī)劃為服務(wù)商貿(mào)住宅綜 合區(qū)域。 全鎮(zhèn)各行政村全部按照《田家鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī) 劃》和《田家鎮(zhèn)生活區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》步步落實(shí)，全鎮(zhèn)面貌煥然一新，如今的田家鎮(zhèn)，用詩一般的語言，譜寫著和諧、文明、創(chuàng)新發(fā)展的主題；如今的田家人，用鐵一般的諾言，打造著團(tuán)結(jié)、勤奮、誠信、拼搏的品格，如今的新田家，如一輪噴發(fā)的朝陽，期待著人們的祝福，期待著大家的光臨 ! 保護(hù)環(huán)境、保護(hù)耕地，改善投資環(huán)境，為擴(kuò)大招商引資奠定基礎(chǔ)。三次產(chǎn)業(yè)分別拉動經(jīng)濟(jì)增長 、 和 個百分點(diǎn)。 做為人洼縣的北大門 —— 田家鎮(zhèn)，在小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中，勇于探索，充分利 用地 域優(yōu)勢，提升城鎮(zhèn)化：進(jìn)程，先后獲得“全國創(chuàng)造文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)村鎮(zhèn)”、省市“文明鎮(zhèn) ”、“小城鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)單位”、“遼寧魅力鄉(xiāng)鎮(zhèn)二十強(qiáng)”等稱榮，充分顯示了田家鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)的輝煌成就。 四、可研報告編制原則 1)按照大洼縣田家鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃及本項(xiàng)目土地批復(fù)等的相關(guān)資料，合理確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、系統(tǒng)方案，合理安排工程計劃，全面提高經(jīng) 濟(jì)效益。 圍繞“總體規(guī)劃”的實(shí)施，田家鎮(zhèn)全面加快建設(shè)步伐，建設(shè)特色園區(qū)，加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)，實(shí)施招商引資，構(gòu)建和諧田家。建設(shè)社會主義新 城鎮(zhèn)是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)，田家鎮(zhèn)從生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、城鎮(zhèn)文明、鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌整潔、管理民主等方面，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，扎實(shí)穩(wěn)步推進(jìn)環(huán)保型城鎮(zhèn)建設(shè)，推進(jìn)田家鎮(zhèn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化進(jìn)程，努力在城鎮(zhèn)建設(shè)上走在全省前列。 2)根據(jù)可行性研究報告編制的原則、規(guī)范及經(jīng)濟(jì)分析等有關(guān)規(guī)定。田家人用激情成就了夢想，打造了全國文明村鎮(zhèn)的品牌，田家人用拚搏鑄就了輝煌，描繪全國環(huán)境優(yōu)美村鎮(zhèn)的畫卷，文明和諧發(fā)展了新田家。三次產(chǎn)業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重分別為 ％、 ％和 ％。 本項(xiàng)目在閑置土地上興建，不占用耕地，該項(xiàng)目建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，節(jié)約土地，節(jié)約資源，逐步改善原鎮(zhèn)老平房區(qū)面貌，徹底改變鎮(zhèn)內(nèi)處處冒煙及臟亂差的面貌，做到入住戶資源共享，公益事業(yè)共 享，處處體現(xiàn)花香鳥語生態(tài)田家景色。田家鎮(zhèn)毗鄰市區(qū)，南有盤海營高速公路，北有環(huán)城路，莊林公路從鎮(zhèn)中心貫通，對外交通十分便利。田家鎮(zhèn)與盤錦市區(qū)緊緊相連，這里交通發(fā)達(dá)，通訊便捷，經(jīng)濟(jì)繁榮，人民安居樂業(yè)。本 項(xiàng)目 物業(yè)管理全為智能化及封閉式管理，讓居民居住有安全感。 公司經(jīng)過對田家鎮(zhèn)及 盤 錦市購房者調(diào)查，本項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，面向低收入家庭，購房者十分踴躍，該項(xiàng)目從實(shí)際出發(fā)，樓房的價格及戶型設(shè)計主 要 面對中低水平，小區(qū)環(huán)境優(yōu)雅，居住區(qū)各方面服務(wù)質(zhì)量高，從全國商品房銷售價格分析，呈下降趨勢，小區(qū)定位點(diǎn)為經(jīng)濟(jì)用房，銷售有一定競爭力。室內(nèi)裝修改變其它開發(fā)商的毛 坯 房作法，打破常規(guī)，對購房者更有吸 引力， 雖然年豐 商品房竣工面積 萬平方米，增長 ％。 降雨 年平均降水量 ，最多年份為 mm， 最小年份 為，雨量多集中在 8 月份。這里地坦物豐，浪漫旖旎，物華天寶，人杰地靈，素有“漁米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。 (二 )設(shè)計構(gòu)思 l、平面設(shè)計 在規(guī)劃用地南、北側(cè)設(shè)主出入口，在規(guī)劃中布置多層住宅，主入口的位置符合小區(qū)居民的日常出行規(guī)律，次入口設(shè)置在小區(qū)東側(cè)，使小區(qū)與城市道路之間形成了良好的聯(lián)系。 住宅的單體 戶 型設(shè)計 住宅單體戶型的設(shè)計，規(guī)劃從開始就明確本項(xiàng)目定位于高品位的社區(qū)，因此一梯二戶為主力 戶 型，建筑面積為 70～ 120 平方米之間不等的多種形式，滿足不同階層的人。居民對小區(qū)內(nèi)道路，一方面能順利地進(jìn)入城市道路，另一方面，又不愿意無關(guān)的車輛與人流干擾他們生活的安靜和安全。機(jī)動車的停放是根據(jù)小康型住宅標(biāo)準(zhǔn)配置的 (按照平均每 戶 個停車泊位考慮 )。 (3)小區(qū)采用不同的植物及綠化布置手法，結(jié)合組團(tuán)級綠地，宅前綠地形成了豐富多彩的綠化系統(tǒng)。 三、技術(shù)要求及執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 土建工程技術(shù)要求： 樁基采用 C30 基礎(chǔ)梁、板采用 C30 框架柱采用 C30 框架梁、樓板、樓梯采用 C25 磚基礎(chǔ)采用 MU15 實(shí)心磚， M10 水泥砂漿 填充墻采用 MU5 空心磚， M5 水泥砂漿 外墻加苯板保溫 內(nèi)墻采用 1： 1： 6 混合砂漿，刮仿瓷； 外墻采用 1： 水泥砂漿，刷外墻涂料 1 執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50068— 2020)； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB50009— 2020)： 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (50010— 2020)： 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011— 2020)； 《高層建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 (JGJ3— 2020)； 《建筑地基基石出設(shè)計規(guī)范》 (GB50007— 2020)； 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 (JGJ79— 2020)； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB5003— 2020)； 裝飾工程施工與驗(yàn)收規(guī)范； 采暖、給排水技術(shù)要求： 采暖采用鋼管，給排水采用 PP— R 和 UPVC 管。潛水主要補(bǔ)給來源為大氣降水及灌溉水，豐水期亦有河流的側(cè)向補(bǔ)給，地下水化學(xué)類型主要為 CL— HCO3水和 HC03— CL水，地下水排泄主要途徑為河流、地面蒸騰及植物蒸騰。 4～ 9 月氣溫偏高，降水稍多，光照偏少。盤錦市環(huán)境空氣中主要污染物為可及入顆粒物、二氧化硫、二氧化氮和一氧化碳，四項(xiàng)污染物的年均值均低于國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)。 城市環(huán)境噪聲質(zhì)量狀況 。 噪聲環(huán)境目標(biāo) 噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《城市區(qū)域 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3096— 1993)。 瀝青混凝土拌和點(diǎn)應(yīng)設(shè)在居民區(qū)、學(xué)校等環(huán)境敏感點(diǎn)以外的下風(fēng)向處， 不 宜采用開敞處、半封閉式瀝青加熱工藝。 五、污染的控制及生態(tài)環(huán) 境的保護(hù) 為保證項(xiàng)目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境不造成影響和破壞，根據(jù)以上產(chǎn) 生 污染物 (源 )的情況。 建立消防力量。 設(shè)立消防宣傳陣地 (1)區(qū)內(nèi)設(shè)有居民防火公約牌、消防宣傳欄，居民樓道內(nèi)設(shè)有消防警示牌。 (4)公安派出所把區(qū)內(nèi)消防監(jiān)督工作列為警務(wù)區(qū)民 警職責(zé)， 納入工作考評內(nèi)容；對消防工作的監(jiān)督檢查每季度不少于 1 次，對 舉報的消防違章行為及時進(jìn)行查處；指導(dǎo)小區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度，完善消防業(yè)務(wù)檔案，開展消防宣傳活動。 (3)做好施工的技術(shù)準(zhǔn)備工作，引進(jìn)必要的施工機(jī)械。 (4)加強(qiáng)基礎(chǔ)資料管理工作，單位工程完工后，及時編制竣工資料，作好工程收尾工作，保證工程及時竣工驗(yàn)