【正文】 本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款，其條款與本合同有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同 9 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方于 20__年 4月 1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓 60平方米左右租給乙方做為辦公使用。而如果租賃期滿甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回，在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。 、熱水器、可有乙方合法合理使用，在合約期內(nèi)若有損壞應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)賠償?；虼娣盼ｋU(xiǎn)物品影響公共安全。 甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 家庭地址： 家庭地址： 電 話： 電 話： 年 月 日 年 月 日 房屋租賃轉(zhuǎn)租合同 7 轉(zhuǎn)租人 (以下簡稱甲方 )： ___________，身份證號(hào)： ______________承租人 (以下簡稱乙方 )： ___________，身份證號(hào)： ______________當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租地址為 __濟(jì)南 ____市 _歷下區(qū)小柳行頭村居委會(huì) _轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。 六、合同簽訂后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的情況下，乙方可進(jìn)行二次裝修，合同 解除時(shí)，屬乙方裝修活動(dòng)部分可拆除 (墻面、屋頂、地面不能拆除 )，乙方在裝修過程中，不得損壞兩邊鄰居的墻面，否則引起糾紛由乙方負(fù)責(zé)。即從 ____年 ____月 ____日起至 ____年 ____月 ____日止，甲方原則上將房屋收回，如繼續(xù)出租，甲乙雙方必須在合同期滿一個(gè)月之前。協(xié)商解決不成的，可選擇下列 1種方式解決 (下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選 1種 ) (1)提交 _________________________仲裁委員會(huì)仲裁 。 10其他條款 111 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 15 日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場 系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。 (4)因乙方原因造成房屋主 體結(jié)構(gòu)損壞的 。 (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 72 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。 63 轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。(大寫： ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 ___角整 ) 該房屋租金 ___(年 /月 )內(nèi)不變。 22 乙方保證，在轉(zhuǎn) 租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址 (本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起 _________天內(nèi)通知合同的另一方 ) 本合同正本一式 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份、 _________市公證處及 _________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí) _________份。 (4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。 解決 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起 _________天內(nèi)償付 。 (2)乙方對(duì)本合同第 “ 出讓合同 ” 、 _________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的 。 (2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 _________個(gè)月送達(dá)甲方。 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在 本合同第 ，并向甲方提供施工方便，但具體甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向 _________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)， 除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 乙方系經(jīng) _________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營 _________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有 _________國法人資格。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按下列第 種方式解決。 第十九條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的 %，承擔(dān)違約責(zé)任。 4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 5. 違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的 。 第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。 第五條 租金按 (月，季，年 )結(jié)算，每 (月，季，年 ) 日以 (現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬 )支付。 七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，必要時(shí)可向管轄權(quán)的人民法院提出起訴。 未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，并 愛護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 五、 押金及其他費(fèi)用 租賃期滿后，乙方遷空自己物品，清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _________平方米。 二、 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 ________使用。 乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、 寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并如期按單據(jù)繳納。 八、 甲方可提供的設(shè)備如下 (或另附清單說明 ) 無家具，無家電 。 本合同連同補(bǔ)充條款及附件共 頁，一式二份。 四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩? 第六條 甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi) ， 第十三條 租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。 6. 利用 承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的 。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。 仲裁委員會(huì)仲裁 。 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件： 工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照 (出示原件 或提供復(fù)印件 ) 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： (1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書 (復(fù)印件 )。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米 _________美元， _________平方米合計(jì)為 _________美元(usd_________)前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。 、條件 除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分： (1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道 ?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上 (包括接口 )的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用 。 乙方必須在 _________年 _________月 _________日前，完成不少于總建安工程量的 _________%，并須在 _________年 _________月 _________日前竣工。 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土