【正文】 協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 2租賃期屆滿乙方應(yīng)及時返還租賃物，逾期 30 天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費(fèi) 。 b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實(shí)現(xiàn)租賃目的 。 2甲方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。 5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通 。 2乙方應(yīng)于 20 年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣 元整 。裝 修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 一、租賃物情況 1甲方出租給乙方的租賃物坐落于 省 市 建設(shè) 路，用地面積 平方米，整棟建筑總計 7層 (除東部一、二層 990平方米建筑面積外 )，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過 30 天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 =違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù) 。 。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。 第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。乙方應(yīng)在甲方指定的開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。副本 2份，送市房管局、工商局備案。 第七條 免責(zé)條件 因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第六條 違約責(zé)任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 ___元。 ，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 ___次扣除 。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 活動，損害公共利益的 。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第 __款執(zhí)行 ： 政發(fā) (90)第 34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) 。 。 ，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 ___元。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 出租方： (蓋章 ) 承租方： (蓋章 ) 法定代表人： (簽名 ) 法定代表人： (簽名 ) 委托代理人： (簽名 ) 委托代理人： (簽名 ) 合同有效期限： 至 年 月 日 公司辦公房屋租賃合同書 本合同的當(dāng)事雙方是： 甲方： 乙方： 第一章 總則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 xx市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 xx市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》 (以下稱本合同 )。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。 第六章 某某辦公樓使用 第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。 第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。 第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方 。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。 第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 。 =日違約金 違約天數(shù)。 第九章 其它 第三十 七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。產(chǎn)權(quán)證明書號為 ( ) 字第 6號。 3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。其后租金應(yīng)在每個半年度期滿前 30 天之內(nèi)全額支付 。 6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。甲方未在驗(yàn)收期通知的，視為租賃物返還符合