【正文】 九、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項規(guī)費，由乙方負責，但甲方必須無條件配合乙方辦理各項房產(chǎn)及土地過戶手續(xù)（過戶的名字由乙方確定），并且甲方負責叫原土地使用證本人無條件到場簽字，如原土地使用證本人不到場簽字，一切損失由甲方承擔。 五、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，各份均具有同等法律效力。 十三、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十、本協(xié)議簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。 三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。 若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān)。甲乙雙方應(yīng)共同遵守。 如有白廟村羅莊 16 畝土地糾紛，由甲方全權(quán)負責解決，與乙方無關(guān)。 本協(xié)議正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 本協(xié)議所稱 “ 不可抗力 ” 是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上 成為不可能或不實際的任何事件。 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ___種方式解決 （ 1）提交 _________仲裁委員會仲裁； （ 2）依法向人民法院起訴。 第十五條通知 根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。 乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)（ _________）均已辦妥并合法有效。 出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。 第九條稅費的負擔 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中 第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況 甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方； 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承 擔。 第七條支付方式 支付 （ 1）在本協(xié)議生效之日起 _________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款 _________％給甲方。） 土地規(guī)劃用途： _____________________________________________ 土地使用期限： _____________________________________________ 土地現(xiàn)狀： _________________________________________________ 國有土地使用證號： _________________________________________ 國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號： _______________________________ 地號： ____________________________________________________ 第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況 甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 甲方已經(jīng) _________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證； 甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途和搞非農(nóng) 建設(shè)違約后果自負。 二、轉(zhuǎn)讓期及權(quán)屬：永久性轉(zhuǎn)讓：自轉(zhuǎn)讓之日起（即簽訂合同）該地塊土地使用權(quán)經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。 自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。 甲方收取乙方 款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。 甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓 除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為 本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 四、付款方式： 在甲乙雙方簽字后核算甲乙雙方共同債務(wù)，甲方應(yīng)承擔債務(wù)（），扣除甲方債務(wù)（ ）后剩余金額為（ ），乙方將剩余金額分兩次付給甲方，在簽字之日付（ ），剩余部分金額（ ）在 20____年 07 月 01 號前付清，甲乙雙方分擔的債務(wù)明細單作為合同附件。 本合同一式三份，甲方一份、乙方一份、見證方一份 七、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。由乙方一次性付給甲方。 甲方； 乙方； 公證人： 年 月 日 個人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書精選篇 5 出讓人： ____(以下簡稱甲方 )