【正文】 第十一條 合同生效 ，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 因乙方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)將向買(mǎi)方所收取的必要費(fèi)用 (含利息 )返還后，可要求乙方賠償。 其它： ___________________________________________________ 第七條 定金 購(gòu)房定金 甲方如于 ______前取得買(mǎi)方同意以約定的條件購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的書(shū)面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買(mǎi)方收取購(gòu)房定金 ______元。 第三條 物業(yè)價(jià)款、其他價(jià)款 售價(jià)在 ______元或以上。甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制。 (二 )向人民法院提起訴訟。 第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 (三 )物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人。 第二十八條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在 _____日內(nèi)辦理交接手續(xù)。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 _____ 倍返還。 (三 )因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和 物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 。 (二 )根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益 。甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 。 _____________________________________________________________________________________ 。 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。月 停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 露天機(jī)動(dòng)車(chē)位 _____ 元 /個(gè) middot。月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 __________元 /個(gè) middot。 (四 )物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六 。 (二 )年度結(jié)算不足部分，按以下第 ____種方式處理： 由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用 。 __________________________________________________ 第六條 本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第 __________ 種方 式： (一 )包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 業(yè)主應(yīng)在 ______________________________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間 )履行交納義務(wù)。平方米 (四 )其它物業(yè)類(lèi)型 __________ 元 /月 middot。 (一 )住 宅： 高層 ________元 /月 middot。 其中：住宅面積 _________________________ 平方米 。 合同正常終止 合同期滿后，雙方可重新簽訂新的維修合同。支付違約金，最高不超過(guò) 5%。 由乙方員工或乙方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的任何信息 。 3. 保密原則 甲、乙雙方不得將合同條款及相關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方，且有責(zé)任保護(hù)這些文檔的保密性，這些文檔包括由雙方以任何方式提供給對(duì)方并且注明 “ 機(jī)密 ” 的文件。 (除設(shè)備更換之配件由于客戶使用量已達(dá)配件壽命或用戶使用不當(dāng)或使用非原裝耗材導(dǎo)致故障及其它非認(rèn)證維修商不正當(dāng)維修造成故障或遇戰(zhàn)爭(zhēng)，洪水，地震，突然電壓 升高及外力因素況外 )。本協(xié)議到期前，甲、乙雙方若有一方要終止本合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。 乙方應(yīng)自行與其提供服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，支付勞動(dòng)報(bào)酬，按國(guó)家規(guī)定繳納社保 。更換部件的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)提供部件的報(bào)價(jià)，供甲方參考確認(rèn)，報(bào)價(jià)中的部件價(jià)格不得高于市場(chǎng)價(jià)。 進(jìn)行一次軟件和硬件系統(tǒng)全面檢 測(cè)，對(duì)運(yùn)行在普通崗位上的計(jì)算機(jī)每周至少進(jìn)行一次軟件和硬件系統(tǒng)隨機(jī)抽查，以提早發(fā)現(xiàn)和排除故障隱患。 、變動(dòng)時(shí)應(yīng)通知乙方，并得到乙方認(rèn)可。 (2)因甲方原因轉(zhuǎn)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓辦公設(shè)備時(shí)。 六、協(xié)議期限 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議期限為 _____年 ___月 ___日至 ____年 ___月 ___日。 服務(wù)人員：本協(xié)議簽訂后，乙方為甲方提供固定的維修人員，如有更換，乙方需提前通知甲方。 時(shí)間：乙方在接到甲方維修要求電話后：一般問(wèn)題 24 小時(shí)內(nèi)必須解決， 硬件問(wèn)題 3 天內(nèi)予以解決。保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。 如發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備損壞，乙方可提供協(xié)助維修，對(duì)無(wú)法維修的硬件，由乙方向甲方提供配 件的規(guī)格、型號(hào)和報(bào)價(jià)，可以由甲方自行采購(gòu)，也可以由甲方委托乙方代為采購(gòu)。 二、電腦及網(wǎng)絡(luò)定期維護(hù)保養(yǎng) 地點(diǎn)：乙方實(shí)施上門(mén)服務(wù)地點(diǎn)為甲方網(wǎng)絡(luò)及電腦使用地。 更換部件： (1)部件更換可能會(huì)影響辦公設(shè)備的功能、性能、乙方要在甲方認(rèn)可后進(jìn)行。 因乙方原因給甲方造成公司商業(yè)秘密泄露、硬件損壞、網(wǎng)絡(luò)故障等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 八、協(xié)議的變更、終止 本協(xié)議到期前，甲、乙各方若要終止協(xié)議，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。 第一條 合作內(nèi)容：甲方將本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作外包給乙方承擔(dān)開(kāi)發(fā)工作 ,乙方提供軟件研發(fā) 。 ，如 Office202 PhotoShop、 、 FlashGet 等。 當(dāng)甲方設(shè)備故障嚴(yán)重，無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)、必須由乙方拿回維修時(shí)，乙方需經(jīng)甲方 同意。 第五條 收費(fèi)與付款：甲方按元 /月向乙方支付 IT 外包服務(wù)費(fèi)用 。 乙方工作人員在服務(wù)過(guò)程中受到人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方或乙方工作人員自行負(fù)責(zé)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 維修流程： 乙方根據(jù)甲方的指令對(duì)用戶的硬件設(shè)備進(jìn)行設(shè)備檢測(cè)，需更換配件及維修費(fèi)向甲方提交維修報(bào)價(jià)。乙方可以要求客戶的工作人員在乙方維修人員的直接指導(dǎo)下維修這類(lèi)產(chǎn)品。甲方將指導(dǎo)提供服務(wù)的乙方工程師在未經(jīng)甲方同意，不轉(zhuǎn)移任何甲方客戶的文件或其它材料，并且不會(huì)對(duì)甲方公司員工之外的任何其他人提供保密信息，除非甲方書(shū)面通知。 6. 違約責(zé)任 如乙方未能及時(shí)履行責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約的嚴(yán)重程度，對(duì)乙方實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰 (扣款等 )。雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后，本合同正式生效，維修服務(wù)的期限為合同有效期。如果不可抗力事件持續(xù) 90 天以上，雙方將自行終止或重新審訂本合同延續(xù)的可能性。 本合同期限屆滿后，全體業(yè)主沒(méi)有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。平方米 。多層 __________ (%或元 /平方米月 )。 業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車(chē)費(fèi)或者本合同約定的其它應(yīng)繳費(fèi)用的，按照每日千分之__________ 計(jì)違約金。 第八條 采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)資金年終結(jié)余或不足的處理方式： (一 )年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第 ____種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用 。 第十條 甲方按規(guī)定向乙方提 供位于 _____ 路 _____ 號(hào) 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。 第十三條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式： (一 )停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應(yīng)向乙方交納停車(chē)位租賃費(fèi)，乙方可提取停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在乙方收取的停車(chē)位租賃費(fèi)中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 停車(chē)位租賃費(fèi) 露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 _____ 元 /個(gè) middot。月 停車(chē)位租賃費(fèi)扣除停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布。月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 _______________元 /個(gè) middot。 (五 )其他： ____________________________________________________________ 。 (三 )業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其賬戶上的專(zhuān)項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造 。 (五 )審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施 。 第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第二十一條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)下列第 _____ 種方式的違約責(zé)任： (一 )以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲