房地產(chǎn)文案策劃范文-免費(fèi)閱讀
【正文】 (二 )宣傳媒介組合 ：主要以軟性新聞及廣告進(jìn)行全新 “ 財(cái)富投資，穩(wěn)定回報(bào) ” 理念的深度挖掘，媒體主要以報(bào)紙為主，電視為輔。在、 20xx 年秋季房交會(huì)、等重要時(shí)期掀起新的銷(xiāo)售高潮。 1. 樹(shù)立一個(gè)新銳概念：休閑式購(gòu)物商業(yè)。 商業(yè)城座落于 市城區(qū)北部的 廣場(chǎng)旁，是 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的新建項(xiàng)目。 開(kāi)盤(pán)策劃 開(kāi)盤(pán)慶典是項(xiàng)目對(duì)外亮相的最佳時(shí)機(jī)，因此建筑風(fēng)水也要在慶典上做足，但適可而止是萬(wàn)事歸終的原則。 樓盤(pán)過(guò)去曾做醫(yī)院、墓地等，多栽物可吸收不良?xì)鈭?chǎng)，凈化風(fēng)水。如香港中銀大廈，像把擎天劍，鋒利無(wú)比，對(duì)旁邊的樓盤(pán)殺氣騰騰。會(huì)造成氣路不暢，生氣無(wú)法入小區(qū)。如過(guò)去曾做過(guò)醫(yī)院、太平間、墓地、監(jiān)獄、刑場(chǎng)、屠宰場(chǎng)等使用，是下乘之地。但要 求居住空間的品位、檔次必須與自己的個(gè)性及形象相符。他具備超前意識(shí)，以頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求自己 。 品牌定位 ① 品牌定位語(yǔ) 星級(jí)家品 榮耀逸生 A：品牌名稱(chēng)與定位語(yǔ)組合示意 定位語(yǔ)闡述 既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)集住宅、酒店、會(huì)所等多種功能于一體。東比不上經(jīng)緯街、中央大街的繁華 。以文化驅(qū)動(dòng)項(xiàng)目人文內(nèi)涵。托管 。對(duì)項(xiàng)目自身配套有信心 A：品牌高度 金領(lǐng)專(zhuān)屬，全城唯一星級(jí)酒店式公寓 完全按照星級(jí)酒店公寓的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，由香格里拉酒店管理有限公司擔(dān)綱全程管理。另一方面就是推廣與實(shí)際層面不對(duì)稱(chēng) 。雖然近來(lái)外埠實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)企業(yè)入駐本土，但幾乎都是大規(guī)模開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，因此受到時(shí)間、片區(qū)、價(jià)格等因素制約。導(dǎo)致客層對(duì)其無(wú)所適從，在漫長(zhǎng)的考察、等待過(guò)程中，一點(diǎn)點(diǎn)將購(gòu)買(mǎi)信心消耗殆荊 再看區(qū)域市場(chǎng)，以新陽(yáng)路為軸，向東為經(jīng)緯街，向南為大直街，向西為學(xué)府路、埃德蒙頓路，向北為友誼路，這個(gè)片區(qū)久無(wú)新高檔物業(yè)，已經(jīng)導(dǎo)致部分客流找不到一 個(gè)良性出口 本項(xiàng)目的定位策略是對(duì)本地市場(chǎng)及區(qū)域市場(chǎng)細(xì)分的結(jié)果，另外也是對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者的細(xì)分。還有就是根本不是公寓硬說(shuō)成公寓。 B：品質(zhì)高度 二梯三戶，星級(jí)酒店大堂 。家居清潔、洗衣、訂餐、送報(bào) 按照星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，特聘知名酒店 ―― 香格里拉酒店擔(dān)綱全程管理。 ③ 項(xiàng)定位的支持點(diǎn) A：目標(biāo)人群充沛 哈爾濱本就是省會(huì)城市，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已經(jīng)發(fā)展成為北部省會(huì)城市中的亮點(diǎn)。西比不了學(xué)府路、埃德蒙頓路的廉價(jià) (相比而言 )與學(xué)術(shù)氛圍。 突顯項(xiàng)目主題定位 —— 星級(jí)酒店式高級(jí)公寓的尊貴與業(yè)主之榮耀，以公寓生活品質(zhì)為切入點(diǎn)來(lái)闡述業(yè)主的身份與影響力 。他有自己的一套行事準(zhǔn)則，使別人無(wú)法逾越與抄襲 ! 誰(shuí)會(huì)注意并可能成為鉑宮的主人 ? 高薪行業(yè)中高級(jí)主管、經(jīng)理 大型公司集團(tuán)駐哈高層、經(jīng)理 高薪自由職業(yè)者及相關(guān)資深人士 青年財(cái)富階層 (大多 具有實(shí)力的家庭背景或其它背景 ) 專(zhuān)業(yè)行業(yè) (網(wǎng)絡(luò)、廣告、演藝、文化、規(guī)劃、 IT、藝術(shù)等 )及個(gè)性行業(yè)老板、高級(jí)主管和資深人士 外籍商務(wù)人士及投資人士 鉑宮的主人將是誰(shuí) ?—— 主體目標(biāo)消費(fèi)者描述 ① 回歸型居住者 工作中、社交中善于融合 但當(dāng)浮華淡去，面對(duì)生活時(shí)，迫切希望回歸自我空間 。有一定的購(gòu)買(mǎi)實(shí)力，比較追求新穎的概念及形態(tài)，對(duì)新興事物保持關(guān)注態(tài)度，當(dāng)然眼光也非常挑剔與犀利 。要是精明的購(gòu)房者知曉，并口碑相傳，對(duì)樓盤(pán)銷(xiāo)售的負(fù)面影響是必定的。從使用方便的角度來(lái)說(shuō)，因路窄也必會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)塞車(chē)等現(xiàn)象。 【
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