【正文】 委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。 五、合作模式 營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 _______拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 _______萬元 。 為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。 甲方 (蓋章 )： ____________ 乙方 (蓋章 )： ____________ 委托代理人： ___________ ____年 ___月 ___日 委托合同書電子版 8 委托方 (甲方 )： ________________ 受托方 (乙方 )： ________________ 甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 ___________項目委托乙方獨家 代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。乙方不得擅自收款和增收其他費用。包括：市場定位、銷售對象、價格策 略、推廣策略、廣告策略等，并根據(jù)市場情況作出相應(yīng)調(diào)整。 保證本合同項目確屬甲方所有，并提供甲方本合同項目的國有土地使用證、建筑工程用地許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋預(yù)售許可證與項目銷售相關(guān)文件的復(fù)印件，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件，并由甲方對其真實性負責(zé)。 第四條 銷售價格、付款方式 銷售底價元 /㎡ )開盤前結(jié)合市場由甲乙雙方共同決定銷售房屋均價，乙方及時分解表作為合同附件 ,由乙方制定對外銷售報價 .乙方不得擅自低于底價銷售 ,乙方單方 面決定低于底價的銷售由乙方從代理費用中補足 .經(jīng)甲方同意低于底價的銷售 ,不影響乙方的銷售代理費用 . 第五條 銷售完成標準和費用支付 當月銷售額 :凡在當月內(nèi)付足合同房款的、按揭客戶首付款 ≥ 總房款的 40%、一次性付款客戶全款到位、分期付款客戶首付款 ≥ 總房款的 60%、并簽署了商品房買賣合同的，即為乙方的銷售結(jié)束，甲方按收款總額給乙方來進行代理費用結(jié)算。 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。凡經(jīng)甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。 八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn)，均視為違約，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付 3 萬元的違約金。否則，由此引起的法律糾紛，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。 ⑶ 乙方每月的銷售額連續(xù) ______個月未能達到甲方要求的銷售額 。 ( 二級批發(fā)商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知 ) 對乙方的優(yōu)惠： 乙方作為代理銷售商，可以享受零售價 ______折的折扣。 付款期限及欠款上限： ⑴ 自收貨當天算起 ______天內(nèi)，乙方要將所欠貨款付給甲方。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。 (3)按批結(jié)算，即每批進貨時結(jié)算上批進貨。 本合同自雙方簽定之日起生效。 乙方在經(jīng)營過程中背離甲方原則規(guī)定，不服從甲方對市場的統(tǒng)一運作規(guī)劃管理的，甲方有權(quán)利終止該合同，收回乙方的產(chǎn)品代理權(quán)。 乙方應(yīng)該定期向甲方提供甲方產(chǎn)品的銷售數(shù)據(jù)報表、客戶檔案資料。 甲、乙雙方的銷售任務(wù)超額獎勵，可以單獨簽定協(xié) 議書作為本合同的有效附件。 甲方承擔(dān)賣場的堆頭、端架、海報費用 (若費用較大，雙方協(xié)商分擔(dān) )。 甲方的常規(guī)產(chǎn)品銷售，甲方不提供任何促銷品宣傳品，基本不做廣告宣傳投入。 乙方的任何新商品進店或者新開業(yè)商超進店，有可能產(chǎn)生甲方應(yīng)該承擔(dān)的費用項目的，必須事先征得甲方同意。 現(xiàn)金結(jié)算，甲方向乙方提供明確的貨款結(jié)算專人身份證明，甲方其他任何業(yè)務(wù)人員無權(quán)前往乙方處結(jié)算貨款，并且必須持有合法的、完善的相關(guān)結(jié)算票據(jù)，否則甲方不予以承認。 乙方不得以客戶定單數(shù)量少等原因為借口，而拖延或者不予送貨。 由于包裝破損原因造成乙方貨物無法正常銷售，如果產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量完好，甲方給予乙方退換貨。 乙方定單的每次最低定貨金額：元，否則甲方不予安排送貨。甲方有權(quán)對其做出相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。 在合同期內(nèi)，乙方若違反合同，或者給甲方的市場經(jīng)營造成損失，甲方有權(quán)據(jù)情扣罰乙方的保證金，乙方必須在 5 天時間內(nèi)向甲方交納補齊所扣罰的保證金。 (見附表 1) 乙方不得將甲方商品出現(xiàn)在上述區(qū)域或者客戶之外的范圍銷售，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)按照其售價貨值金額的 30%對乙方進行經(jīng)濟處罰，并責(zé)令其限期收回貨物。 乙方向甲方提供其合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證。 第十條：約定其他事宜 乙方原則上不低于底價出售房產(chǎn) 。 委托銷售期內(nèi)，乙方若需以低于委托銷售價格銷售該房屋，乙方應(yīng)及時告知甲方，征得甲方同意 (以《房屋買賣合同》約定價格為準，甲方簽字最終確認 )。 委托銷售期限內(nèi)，乙方負責(zé)以各種方式銷售該房屋，甲方應(yīng)無條件配合并協(xié)助乙方正常的銷售工作，積極配合乙方及推薦的客戶看房。“ 該房屋 ” 的基本情況應(yīng)屬實。 在甲乙雙方商定的委托銷售價格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實際銷售價格上浮，甲方保證無任何異議。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。在本合同 到期前的 _____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 _____個月。下面小編給大家?guī)砦泻贤瑫娮影?，希望能幫助到大?! 委托合同書電子版 1 甲方： _____ 地址： _____ 乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司 地址： _____ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 (獨家 )代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 _____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自動順延，本合同繼續(xù)有效。 (2)乙方留存甲方其他證件及物品如下： 。 (6)“ 該房屋 ” 沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。如甲方有欠費，乙方有權(quán)要求從該 房屋相關(guān)售房款中代扣所欠費用。 該房屋在合同期內(nèi)發(fā)生重大變化 (如非正常死亡、房屋現(xiàn)狀改變、權(quán)屬糾紛、意外事件等 )，造乙方無法正常履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 乙方必須對所屬區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有客戶具備融洽的客情關(guān)系和良好的社會關(guān)系。 三、品牌保證金 “__” 商標作為中國馳名商標， “__” 品牌作為中國商品， ____更是中國 __行業(yè)老大，連續(xù)十年中國 __市場占有率第一，其固有品牌價值和未來的潛在價值都是不可估量的， __集團作為中國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，其未來發(fā)展的潛力和品牌價值是商界和企業(yè)界所矚目的。 因乙方不執(zhí)行或者低于甲方規(guī)定的各級外銷價格，造成貨物向其他地區(qū)的竄貨的，乙方需完全承擔(dān)一切損失和責(zé)任。 因乙方自身保管或者運輸?shù)仍蛟斐傻纳唐焚|(zhì)量損害及造成的相關(guān)損失和關(guān)聯(lián)到的賠償事宜等，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 乙方計劃做促銷活動時，必須提前 20 天以書面形式向甲方提出申請計劃，以便甲方能夠及時備貨。 乙方必須配備足夠的業(yè)務(wù)人員和理貨人員，加強對甲方產(chǎn)品排面的理順，乙方保證甲方產(chǎn)品的排面在同類商品中位置，單品排面最多，乙方保障每個客戶的貨架上單品不缺、貨物不缺。 對于前期甲方在商場等客戶的未盡應(yīng)收帳款，其債權(quán)轉(zhuǎn)由乙方接收，乙方須在合同簽定三天內(nèi)以現(xiàn)款方式付給甲方，或者同甲方簽定前期貨款付款計劃表 (作為本合同有效附件 )，或者由甲方自行向原客戶收取。 對于甲方安排的促銷計劃，乙方應(yīng)該全力配合執(zhí)行，協(xié)同甲方談判壓縮各類費用，安排場地、提供物力支持和人員支持等。 甲方對乙方所屬區(qū)域的廣告投入，由甲方人員直接操作投入，乙方不接觸投入費用，但乙方應(yīng)該全力配合甲方的信息收集、價格費用談判、人力支援及提供合理的廣告投入建設(shè)性建議。 甲方承擔(dān)賣場促銷人員管理費 (若費用較大，雙方協(xié)商分擔(dān) )。 1乙方向甲方提供的費用，必須實事求是，否則，甲方有權(quán)利拒付費用，并對乙方做出同等金額的罰款。 甲方有權(quán)利隨時核查乙方的經(jīng)營帳目和費用 (限甲方產(chǎn)品 )。 十四、違約責(zé)任的承擔(dān)和處罰 甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定事項，在本合同明確規(guī)定的處罰事項，按照本合同規(guī)定執(zhí)行，本合同未明確的違約處罰事項，雙方可商定，但處罰金額最低限度標準為元。 本合同未盡事項，雙方協(xié)商解決，未果，交由甲方所在地法院裁決。 代銷：是指甲方授權(quán)乙方銷售其產(chǎn)品，產(chǎn)品銷售完以后或按照雙方約定的期限與乙方結(jié)算，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式 。 銷售范圍：甲方指定乙方在 ______省 ______市 ______區(qū)內(nèi)銷售甲方軟件產(chǎn)品，但甲方保留在此區(qū)發(fā)展新客戶的權(quán)利。乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的，甲方視乙方為全部簽收正