【正文】 違反了結(jié)算規(guī)定，貨款超過了規(guī)定的付款期限未支付 。 六、附則 本協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽定后自 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日止。 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 法人代表： __________________ 法人代表： __________________ 簽約代表： __________________ 簽約代表： __________________ 帳戶： ______________________ 帳戶： _____________________ 開戶銀行： __________________ 開戶銀行： __________________ 納稅登記號： _________________ 納稅登記號： ________________ 簽約日期： ____年 ____月 ____日 附件： 收貨人員確認(rèn)書 乙方在經(jīng)營過程中，在經(jīng)銷合同的有效期內(nèi)，以下所有人員的簽收單，即便沒有蓋章或不是法定代表人簽名，均視為是乙方單位的自身行為，有關(guān)人員的姓名、身份證號碼及筆跡如下： 姓名 身份證號碼 筆跡 ______________________ 如果乙方對以上收貨人員加以變更，以甲方收到的乙方的書面文件為準(zhǔn) 。 三、雙方約定銷售平均底價(jià)暫定為 1400 元 /平方米，乙方銷售價(jià)格若高出此價(jià)格，則高出部分房價(jià)甲、乙雙方各得 50%，如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷 售均價(jià)的，則甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價(jià)，雙方簽字確認(rèn)后生效。 七、 在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)用、外拓費(fèi)用及售樓處包裝辦公用品費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付，售樓處的銷售人員費(fèi)用及銷售經(jīng)理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，如乙方連續(xù)兩個(gè)月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時(shí)要求乙方撤場。 ，包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。 ，以傳真方式與甲方聯(lián)系，確認(rèn)客戶。 四、代理傭金 甲乙雙方同意代理傭金為房價(jià)的 2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。 八、爭議解決 甲乙雙方同意由本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切糾紛，均采用友好協(xié)商的方法予以解決，如果協(xié)商的方法不能解決，雙方一致同意將爭 議提到北京仲裁委員會(huì)予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。 第二條 委托性質(zhì)： 乙方獨(dú)家代理銷售 ,甲方不再委托第三方代理上述樓盤協(xié)商范圍內(nèi)的銷售業(yè)務(wù)，自售等所有銷售均計(jì)入乙方的銷售額 ,并按合同甲方結(jié)算支付代理費(fèi)用給乙方。 (2) 分成費(fèi)用 :按當(dāng)月銷售中 ,每套房實(shí)際成交價(jià) ,超出對應(yīng)該每套底價(jià)的 ,超出部分由甲乙方 7:3 分成(甲方 7 成 ,乙方 3 成 ),按月全額結(jié)算、支付。如再售的房屋總價(jià)款高于原房價(jià)款，則將高于原房屋總價(jià)款部分計(jì)提費(fèi)用。甲方提 供《商品房買賣合同》樣本作為本合同的附件。經(jīng)雙方確定能修改的房型由甲方負(fù)責(zé)修改。 二、乙方權(quán)責(zé)： 與甲方溝通，負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售方面的計(jì)劃策略制定工作。 負(fù)責(zé)銷售隊(duì)伍的組建，管理，負(fù)責(zé)所有銷售員的工資，費(fèi)用以及銷售主任的住宿。合同、協(xié)議均由甲方審核簽章后生效，交甲方審核、存檔。 第七條 如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，簽字蓋章后生效。本合同相關(guān)聯(lián)的文件、附件、圖紙作為合同附件，具有同等法律效應(yīng)。 委托銷售價(jià)： __________ 二、甲方基本義務(wù) 負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的 “ 五證一照 ” ，并向乙方出具項(xiàng)目銷售授權(quán)書 。 按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)部份分成 。 經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項(xiàng)目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù) 。 四、雙方共同義務(wù) 甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時(shí)，而是貫穿整個(gè)合同的 始終。 六、結(jié)算方式 傭金計(jì)提：次月 5 日前結(jié) 算一次 。 項(xiàng)目的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價(jià)分成部份款項(xiàng) 。 十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。 八、本合同未盡事宜雙方在確保本項(xiàng)目正常運(yùn)營的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 七、其它約定 在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認(rèn)購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的，則由、乙雙方按各得 50%分成，經(jīng)雙方認(rèn)可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項(xiàng)分成款項(xiàng) 。 銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價(jià)銷售額的 _____%作為傭金報(bào)酬 。 承擔(dān)在本項(xiàng)目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費(fèi)用 。 三、乙方基本義務(wù) 負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)與管理，確保項(xiàng)目銷售推廣正常高效地進(jìn)行 。 委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事本合同所約定的各項(xiàng)工作 。 一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià) 委托期限：自 ___年 __月 __日起至 ___年 __月 __日止。 本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。 按照甲方授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，對客戶不得虛假宣傳或承諾，因宣傳不實(shí)造成客戶糾紛，由乙方負(fù)責(zé)。 負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行，負(fù)責(zé)客戶的洽談以及買賣合同、 (預(yù) )定購協(xié)議的簽定。 負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、銷售方面的設(shè)計(jì)工作。 任何有關(guān)房屋質(zhì)量問題，或者甲方未提前書面通知乙方的任何變更造成客戶糾紛以及不按承諾提供配套設(shè)施或逾期交房，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 提供標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、單元平面圖、分戶圖及面積、外立面效果圖、規(guī)劃及景觀效果圖、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)、面積測繪報(bào)告、配套設(shè)施，加蓋甲方的公章，作為本合同的附件一，并由甲方對其真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 第六條 權(quán)利和義務(wù) 一、甲方權(quán)責(zé)： 按合同規(guī)定支付乙方代理費(fèi)用，否則視為甲方違約。 每個(gè)月銷售開始五天內(nèi) (遇節(jié)假日順延 )，甲方必須結(jié)算支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用給乙方，計(jì)算依據(jù)按實(shí)際收取房款計(jì)算。 如發(fā)生不按期取得土地使用證、規(guī)劃許可證、逾期交房、驗(yàn)收不合格、不按承諾提供配套設(shè)施等問題 ,甲方無權(quán)追究乙方的銷售計(jì)劃完成任務(wù)。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托合同書電子版 7 委托人： (以下簡稱甲方 )_______________ 代理人： (以下簡稱乙方 )_______________ 甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售 “________ ” ，經(jīng)雙方友好協(xié)商 ,按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 ,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 委托項(xiàng)目情況： 項(xiàng)目名稱 : 項(xiàng)目可售面積總建面積 _____平方米 ,其中住宅 _____套、門面 _____平方米、車庫 _____平方米。 六、違約責(zé)任 如在代理期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構(gòu)成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。 ，以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。 二、乙方責(zé)任 ，安排銷售時(shí)間表。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 委托合同書電子版 6 委托方 (甲方 )： 受托方 (乙方 )： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈 (花園、別墅、公寓等 )事宜達(dá)成一致協(xié)議。 五、結(jié)算方式：傭金和溢價(jià)部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子，可在購房款中將約定的購房總價(jià)的 3%的傭金和溢價(jià)部分的 50%的款項(xiàng)扣除后，將剩余款項(xiàng)交于甲方財(cái)務(wù)記賬。 乙方 ( 蓋章 ) ： ______________________ 法定代表人： ___________________________ ___年 ___月 ___日 委托合同書電子版 5 甲方 (委托方 )： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方 (受托方 )： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 聯(lián)系電話： 甲、 乙雙方依照《中華人民共和國民法典》本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進(jìn)行銷售，如有其