3構筑我國地下空間利用權法律制度若干問題淺探-免費閱讀
【正文】 [4]劉得寬 .民法諸問題及新展望 .三民書居 1980 年版， 409。一種觀點認為應當具有優(yōu)先權，其理由是空間權是土地權的延伸，且這樣容易處理相鄰權問題，或者說是容易處理相鄰關系問題；另一種認為不應當具有優(yōu)先權，其理由是地下空間權是一種有別于土地權的物權，對地下空間的開發(fā)利用在存在多個申請人的情況下應當通過招投標方式解決。這種方案的缺點是牽涉的范圍比較廣，難以在較短時間內完成。 （二）關于地下空間權的登記 筆者以為，地下空間權本質上屬于不動產(chǎn)用益物權，其權屬確認、變更、消滅等皆須遵從房地產(chǎn)法等相關法律法規(guī)關于不動產(chǎn)物權變動的規(guī)定。然而，同樣勿庸置疑的是，這些立法仍明顯滯后于地下空間開發(fā)利用的發(fā)展實踐，無法滿足日益發(fā)展的開發(fā)地下空間的社會需求。為配合這一區(qū)分地上權的規(guī)定，日本不動產(chǎn)登記法第 111 條第 2 項還特別 規(guī)定了設定區(qū)分地上權的登記程序。有鑒于此， 1919 年 1 月 15 日，德國單獨制定共計 39 個條文的《關于 地 上 權 之 命 令 》 第 6 頁 共 12 頁 （ verordnunguberdaserbbaurecht），史稱 地上權令 。這種以空中之一特定 斷層 為客體而成立的權利，被稱為 空間權 （空中權）或者 開發(fā)權 第 5 頁 共 12 頁 （ developmentrights） 1927 年，美國伊利諾斯州制定《關于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》，是 為美國法制史上有關空間權問題的第一部成文法。 地下空間是基于一定的地表而存在的物質載體，可從長、寬、高三維加以確定；同時，由于其具有體積的固定性，可視為不動產(chǎn)，故，其取得方式得遵照關于不動產(chǎn)取得的相關規(guī)定，即以登 第 4 頁 共 12 頁 記作為權利確認、公示公信的唯一合法方式。 地下空間是一種三維立體空間，具有容納性。各國工商業(yè)經(jīng)濟由此興旺繁榮，進而促成世界城市化進程迅猛發(fā)展，使城市土地資源日益稀缺和珍貴。隨之科技的進步，人們對土地的利用逐漸從地表延及地表上空，而后延至地表以下。 關鍵詞：地下空間所有權利用權法律構想 一、引言 所謂地下空間利用權，是指權利人依法利用地表以下一定范圍的空間并排除他人干擾的權利。人類利用土地的程度和范圍取決于生產(chǎn)力的發(fā)展水平，尤其是建筑技術和建筑材料的發(fā)展水平。 地下空間利用權產(chǎn)生的理論動因 （二）地下空間利用權的法律特質 權利客體具有獨立性和容納性。地下空間作為客觀存在的自然資源，能為人們所發(fā)現(xiàn)、占有和利用，無疑具有使用價值；當空間作為一種資源被人們所開發(fā)利用時，因其消耗了一定量的社會必要勞動時間，凝聚了無差別的一般人類勞動，故具有價值。 [3]這樣，所謂土地所有權 上達天宇 ， 下及地心 的法律原則 便被打破，土地所有權的有限性原則獲得確立，這就為后來美國進行大規(guī)模的城市土地的立體開發(fā)運動奠定了法律基礎。 （二）德國 德國有關空間權問題的最早立法見于 1896 年《德國民法典》
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