3建設(shè)局執(zhí)法監(jiān)察及專項(xiàng)整治工作總結(jié)-免費(fèi)閱讀
【正文】 1加強(qiáng)物業(yè)管理市場準(zhǔn)入制度，把好市場準(zhǔn)入門檻關(guān)。 1建立 “ 質(zhì)價(jià)相符 ” 的收費(fèi)機(jī)制。消除建設(shè)單位和管理單位互相推諉的問題。對已成立業(yè)主委員會的 35 個(gè)物 第 13 頁 共 15 頁 業(yè)小區(qū)充實(shí)人員，對不負(fù)責(zé)任的委員予以調(diào)換，健 全規(guī)章制度，促使其履行業(yè)主委員會義務(wù)。對房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)損害當(dāng)事人利益或有明顯違規(guī)行為的，要依照法定程序，呈報(bào)其審批機(jī)關(guān)建議取消其評估資格或吊銷房地產(chǎn)評估資質(zhì)，對負(fù)有直接責(zé)任的房地產(chǎn)估價(jià)師，要依法注銷房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)資格。 不能按照《自治區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》提供物業(yè)服務(wù)。 業(yè)主委員會未能發(fā)揮作用。 （三）物業(yè)企業(yè)管理工作 對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管不到位。四是房屋拆遷公告的必備內(nèi)容不完善，如拆遷范圍、拆遷、搬遷時(shí)間描述不清，沒有告知拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行的活動及對房屋拆遷有異議的申訴、申辯的權(quán)利及其它義務(wù)。各縣（市）按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆 第 8 頁 共 15 頁 遷管理的通知》（國辦發(fā)〔 2024〕 46 號）精 神，提出了城鎮(zhèn)房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度拆遷計(jì)劃方案，但未按規(guī)定報(bào)自治區(qū)審批。 招標(biāo)投標(biāo)仍存在不規(guī)范的現(xiàn)象和行為。三年來，我局先后進(jìn)入行政服務(wù)中心人員兩名，行政許可項(xiàng)目 13項(xiàng)。 五、物業(yè)企業(yè)管理情況 截止 2024 年 9 月底，我州已成立物業(yè)管理公司 53 家，已領(lǐng)取物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的 51 家（按企業(yè)性質(zhì)分，全民 3 家，集體 2 家，有限責(zé)任公司 46 家），注冊資金共計(jì) 4228 萬元，其中庫爾勒地區(qū) 41家，占全州物業(yè)管理企業(yè) %，注冊資金 3470萬元，占全州注冊資金總額的 %。在推動城市建設(shè)和維護(hù)社會穩(wěn)定上，各縣（市）拆遷管理部門都做了大量的工作，較好地完成了城鎮(zhèn)房屋拆遷工作任務(wù)。 進(jìn)一步完善了評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)行自治區(qū)統(tǒng)一 的評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由業(yè)主根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇相應(yīng)的評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。目前，全州僅在巴州建設(shè)工程交易中心建立了一個(gè)合法的專家網(wǎng)。全州受理網(wǎng) 第 2 頁 共 15 頁 外拖欠民工工資投訴 279 起，涉及農(nóng)民工 4134 人，清償農(nóng)民工工資 萬元。 第 1 頁 共 15 頁 建設(shè)局執(zhí)法監(jiān)察及專項(xiàng)整治工作總結(jié) 一、主要成果 加強(qiáng)了工程質(zhì)量、安全管理。 加大了對違規(guī)行為的查處力度。 2024 年全州房屋建筑和市政工程應(yīng)招標(biāo)項(xiàng)目 184 項(xiàng)，實(shí)際招標(biāo)項(xiàng)目 184 項(xiàng)，建筑面積 萬平方米，總投資約 億元，全部進(jìn)行了招標(biāo)。另外，對于不符合招標(biāo)資格的建設(shè)單位，實(shí)行了委托招投標(biāo)代理。 2024 年全州共發(fā)放拆遷許可證 26 個(gè)，建筑面積 萬平方米，實(shí)際完成城鎮(zhèn)房屋拆遷面積 萬平方米。除 XX 縣區(qū)外其他縣有物業(yè)管理企業(yè) 10 家，占全州物業(yè)管理企業(yè) %，注冊資金共計(jì)758 萬元，占全州注冊資金總額的 %。今年我局加大了政務(wù)公開工作力度，于 2024 年 8 月 17 日召開了局辦公會，會議研究決定，將人民政府公布確認(rèn)的建設(shè)局系統(tǒng)行政 許可項(xiàng)目 17 項(xiàng)、待批項(xiàng)目 15 項(xiàng)，共計(jì) 32 項(xiàng)（分項(xiàng)后約48 項(xiàng)）統(tǒng)一進(jìn)入自治州行政審批服務(wù)中心建設(shè)局窗口辦理。個(gè)別建設(shè)單位規(guī)避招標(biāo)和在招投標(biāo)中明招暗定，還有少部分建設(shè)單位與投標(biāo)人進(jìn)行串標(biāo)或投標(biāo)人之間互相進(jìn)行陪標(biāo)。 房屋拆遷管理部門機(jī)構(gòu)設(shè)置不健全，還存在著相當(dāng)嚴(yán)重的違反法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的現(xiàn)象。五是對拆遷人、拆遷單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)及人員的監(jiān)督管理不到位，未建立拆遷單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)檔案，拆遷檔案管理不規(guī)范，資料收集不完整、不準(zhǔn)確。一是物業(yè)管理專業(yè)人員以及具有中級職稱的人數(shù)不符合規(guī)定要求；二是物業(yè)服務(wù)合同簽訂不規(guī)范，沒有參考建設(shè)部制定的《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》與業(yè)主簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；三是制度不健全，檔案管理混亂，資料裝訂不規(guī)范；四是信用檔案 建立的不完善，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資證明、物業(yè)管理專業(yè)人員以及具有中級職稱人員的職稱、身
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