【正文】 第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。 八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 四、本合同以乙方向貸款銀行申請抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。 自簽訂本合同起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 第十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。 第十一條上述條款當(dāng)中，凡 需要以甲方的 `名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起_______日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。 第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。 第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板精選篇 13 甲方： 身份證： 住址： 乙方： 身份證： 住址： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下合同，以供雙方共同遵守： 第一條乙方以甲方名義購買由 _________集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于 _________市 _______區(qū) _________路_______號 _________棟 _______單元 _______層 _______號商品房（合同約定建筑面積共計(jì) 平方米，其中套內(nèi)面積 平方米，公攤面積 平方米）。 第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 甲方逾期交付房屋超過 ___天的，乙方有權(quán)解除本契約。乙方未按 規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。 第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 房屋價(jià)格 :該房屋房價(jià)為 (人民幣 )_________元整。 五、簽訂協(xié)議后單方違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買此房。 七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。 第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額 ______________________元（大寫 ___________元整）。 八、其它事項(xiàng) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。 甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。買賣雙方一致自愿成交。 甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 四、交付與支付 本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。 第二十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 ___日內(nèi)向另一方提供證明。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于 _____年 ___月 ___日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù) 。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 ___項(xiàng)： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 九、協(xié) 議自雙方簽字或者蓋章之日起效。 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。 在辦理房屋過戶時(shí) ，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 提交 ______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。逾期超過 _______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等 由乙方負(fù)擔(dān)。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 _________元。 依法向人民。 保證該出售房屋未予出租。 四、違約責(zé)任 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 二、乙方在 _______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 _______元整（大寫： _______佰 _______拾 _______萬_______仟 _______佰 _______拾 _______元整）。 按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 十、協(xié)議壹式 _______份，雙方各執(zhí) _______份，負(fù)責(zé)人 _______份。 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 賣方 (簽字 )： ____________買方 (簽字 )： ____________ _____年 ___月 ___日 _____年 ___月 ___日 房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板精選篇 5 甲方（出賣人）： _________________________ 乙方（買受人）： _________________________ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見： 一、各方及保證 甲方并保證：擁有座落于 ____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 本合同書簽訂（并由雙方履行了第 1 款義務(wù)）后 _____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 八、爭議解決辦法 本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。 十、本合同共 __________頁，一式 ________份，買賣雙方各執(zhí) ________份，市公證處執(zhí) ________份，均具同等效力。甲方于 ___________年 _________月 ________日交納購房定金元。 乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。 九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。 甲方（簽字）： _________________乙方（簽字）： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 房屋購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板精選篇 9 甲方（賣方）： ________________身份證號碼： ________________________________ 乙方（買方）： ________________身份證號碼： ________________________________ 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將坐落在 ________________________________________屋出售給乙方。 八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。具體條款如下： 一、住宅建筑面積為 __________平方米（最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn)），住宅價(jià) 格為每平方米 _________元。如：簽訂協(xié)議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。 第二條、付款方式 乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 ___元購房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。 第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第三條乙方在前付給甲方定金 (幣種 )(大寫 )元， (小寫 )元。 乙方逾期支付房價(jià)款超過 ___天，甲方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 ___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。 第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補(bǔ)充協(xié)議中載明 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。并簽訂編號為： ____的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保管。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，