西安豐景佳園營銷策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 29日星期三 上午 3時 22分 0秒 03:22: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 29日星期三 3時 22分 0秒 03:22:0029 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :22:0003:22Mar2329Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。由于價位的關(guān)系，業(yè)主應(yīng)該是高層次高收入的消費(fèi)者，但此類人群畢竟相對較少 ? 知名度相對較低：由于對象范圍的關(guān)系，在廣大老百姓中豐景佳園的知名度相對其他房產(chǎn)較低，有待改善 機(jī)會 ? 最大機(jī)會：以自身品牌優(yōu)勢，穩(wěn)抓住西安上層消費(fèi)群體，并同時影響其他消費(fèi)群體對豐景佳園的看法 威脅 ? 最大威脅：其他中高級、中級房產(chǎn)對中高層消費(fèi)者市場的沖擊 總結(jié) ? 必須穩(wěn)抓西安高層消費(fèi)者市場，這才是立足的基礎(chǔ)。 基本分析 ? 戶型、面積需求 ? 總價區(qū)間集中在 21－ 60萬 ? 平均月供能力為 2800元 戶型、面積需求 ? 從總體上看，西安置業(yè)群體對戶型的需求主要是二房和三房為主，分別占總體比例的 37． 5％、 52％，兩者之和接近 90％，可見西安的住宅消費(fèi)市場依舊是以居家型物業(yè)為主。 西安房價漲幅平穩(wěn)上升 ? 對于購房者的持幣觀望態(tài)度，一些開發(fā)商表示，西安的房價不可能下跌，因?yàn)槲靼驳姆康禺a(chǎn)開發(fā)還處于初級階段，房價仍有一定的空間可以發(fā)揮。而價格在 3000元 /平方米以下，80120平方米的兩居室、三居室普通商品房項(xiàng)目受到的影響則不是很明顯，成交量相對比較穩(wěn)定。 ? 現(xiàn)正在開發(fā)項(xiàng)目有位于吉祥路 84號的豪盛時代 ,約 15萬平米；位于北郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)豪盛花園二期 ；現(xiàn)已開始申報(bào)的“景天國際公寓”項(xiàng)目不久也將開始動工。 ? 紫薇城市花園，經(jīng)典現(xiàn)房即買即住，美麗豪景永駐永存，85%銷售率， 100%現(xiàn)房實(shí)景。 創(chuàng)意、創(chuàng)新、創(chuàng)未來。 紫薇田園都市 ? 人文、自然、國際觀 ? 紫薇田園都市現(xiàn)代化社區(qū)規(guī)劃理念使人文環(huán)境、景觀空間、陽光綠地有機(jī)地和諧共存。 ? 豪華會所，設(shè)施齊全，四點(diǎn)半學(xué)校，社區(qū)幼兒園，關(guān)愛孩子快樂成長。北臨長慶油田基地 .東西長 132米 ,南北寬 103米 ,總占地 該項(xiàng)目一期規(guī)劃為兩幢 19層公寓 ,其中兩層裙樓商業(yè)用房 .主樓為全剪力墻高檔住宅 !總建筑面積為 38000平方米 ! 豪盛花園 ? 公司簡介 ? 西安豪盛置業(yè)有限公司位于朱雀路 78號，成立于 1999年。在采訪中了解到，這十多家樓盤近一段時間的來訪者都有不同程度的減少，有的項(xiàng)目的日來訪量由以前的十多個人急劇下降到一兩個人，交過誠意金的購房者也以“調(diào)控”為由拖延交款時間。因?yàn)閺囊酝慕?jīng)驗(yàn)看，西安市場的房屋需求還是很旺盛的，而且絕大多數(shù)人是第一次置業(yè)，主要是用來自己居住的，炒房的人相對少一些。 四 .消費(fèi)者需求分析 “豪宅”需求仍為西安樓市一大亮點(diǎn) ? 西安市的“豪宅”面積標(biāo)準(zhǔn)萎縮了 36平方米，今后的交易將不享受稅收的優(yōu)惠政策，一旦交易要因此而多交數(shù)萬元，那么西安樓市的“豪宅”是不是會因此而失寵呢？政策的調(diào)控作用能不能對西安樓市產(chǎn)生立竿見影的效果呢？記者對西安樓市部分代表樓盤項(xiàng)目進(jìn)行了抽樣采訪，記者發(fā)現(xiàn)，西安市近年的“豪宅”供需仍然顯得很活躍。 平均月供能力是 2800元 ? 調(diào)查顯示：愿意一次性付款的占到 4． 7％，能夠承擔(dān)的月供主要集中在 1001－ 2023元、2023－ 3000元這兩個區(qū)間內(nèi)，占到的比例分別為 37． 3％、 31． 2％，其他各區(qū)間的比例較為分散。獎品暫設(shè)置為奧迪 A6 訂房亦有禮 ? 對訂房的客戶同樣贈送禮品，具體可根據(jù)情況實(shí)時調(diào)整 團(tuán)體參觀 ? 對公司或個人團(tuán)體組織進(jìn)行免費(fèi)的團(tuán)體參觀活動，使此類人群對我們有更充分的認(rèn)識和了解 ? 活動之后會餐，并禮品，海報(bào)資料等贈送 大型座談、報(bào)告 ? 有公司上層組織大型座談，報(bào)告以及記者發(fā)布會，實(shí)行十一黃金周期間的媒體轟炸效應(yīng)，將選創(chuàng)達(dá)到最高潮！ 小結(jié)
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