【正文】 2023年 3月 27日星期一 下午 6時(shí) 59分 57秒 18:59: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 27日星期一 6時(shí) 59分 57秒 18:59:5727 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 27, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :59:5718:59Mar2327Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? ③合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人和發(fā)包人 協(xié)商 確定價(jià)格。由發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確品種、規(guī)格和價(jià)格。綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法也引入了 40％ 的自主報(bào)價(jià)成分，讓企業(yè)在提高管理水平，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，選擇經(jīng)濟(jì)合理的施工技術(shù)方案，利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)上互相競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰。 標(biāo)底價(jià)的編制 ? 關(guān)于招標(biāo)工程是否設(shè)標(biāo)底，考慮我國(guó)國(guó)情，建筑工程招標(biāo)編標(biāo)底仍是國(guó)家或項(xiàng)目法人控制投資、進(jìn)度和質(zhì)量的一項(xiàng)重要措施。 ? 其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)指 市場(chǎng)價(jià) 的人、材、機(jī)費(fèi)用，人工費(fèi)還應(yīng)包括綜合基價(jià)中的人工費(fèi)附加的內(nèi)容。 ? 清單作為招標(biāo)文件的一部分，可以避免和遏止招標(biāo)活動(dòng)中弄虛作假、暗箱操作、盲目壓價(jià)和結(jié)算無依據(jù)的狀況。是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù) 統(tǒng)一 的工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一 的工程量清單項(xiàng)目編制規(guī)則要求，計(jì)算擬建招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程數(shù)量的表格。競(jìng)爭(zhēng)要合理，壓價(jià)不能影響工程質(zhì)量，并要遏制低于成本價(jià)中標(biāo)、搶占為先、施工后扯皮、工程造價(jià)糾紛多的現(xiàn)象。 ? 在招標(biāo)時(shí)，可以根據(jù)工程情況和市場(chǎng)因素，在計(jì)價(jià)辦法費(fèi)率的基礎(chǔ)上， 自主浮動(dòng)計(jì)價(jià) 。 ? 占材料費(fèi)比例很小的 輔助材料 ，為方便計(jì)算，一般不調(diào)整差價(jià)；確因市場(chǎng)變化大需要調(diào)整時(shí)，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)整辦法計(jì)算差價(jià)。 ? 安全文明施工增加費(fèi) 允許自主報(bào)價(jià) ，但 必須列有費(fèi)用項(xiàng)目。 ? 施工組織措施費(fèi) ? 施工組織措施費(fèi) 不是強(qiáng)制性計(jì)費(fèi) ，應(yīng)根據(jù)工程情況、施工方案和市場(chǎng)因素而定。 綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法 ? 建筑工程施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)由工程 成本 、 利潤(rùn) 和 稅金 組成。 ? 《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》將建筑單位工程劃分為 14個(gè)分部工程 ? 《河南省建筑與裝飾工程綜合基價(jià)》將建筑單位工程劃分為 15個(gè)分部工程 ， 3394個(gè)子目。 目前，兩種計(jì)價(jià)模式在我國(guó)都有使用，工程量清單計(jì) 價(jià)模式處于推廣階段。 定額計(jì)價(jià)的方法 ? 是按照定額子目的劃分原則，將施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容劃分為計(jì)算造價(jià)的基本單位，即進(jìn)行項(xiàng)目劃分，計(jì)算確定每個(gè)項(xiàng)目的工程量，然后選套相應(yīng)項(xiàng)目的定額，再計(jì)他工程的各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總得到整個(gè)工程的預(yù)算造價(jià)。按照工程所在地和企業(yè)的具體情況，按照企業(yè)自身的實(shí)際消耗和工程使用人機(jī)材的實(shí)際價(jià)格等，詳細(xì)計(jì)算整個(gè)工程中每一項(xiàng)可能發(fā)生的費(fèi)用，然后進(jìn)行單價(jià)分析 (或單價(jià)分解 )，即對(duì)工程量清單上所列的各分項(xiàng)工程單價(jià)的分析、計(jì)算和確定， 這一單價(jià)不僅包含分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，還應(yīng)包含各項(xiàng)攤銷費(fèi)用。 ? 施工措施費(fèi) ? 包括： 施工技術(shù)措施費(fèi) ? 施工組織措施費(fèi) ? 施工技術(shù)措施費(fèi) ? 指為保證工程順利進(jìn)行，按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程規(guī)范、規(guī)程要求必須采取相應(yīng)的 技術(shù)組織措施 所需的費(fèi)用。 ? 距離在 25km以內(nèi) (含 25km)者，不得計(jì)算。人工費(fèi)價(jià)格，除高級(jí)裝飾外，一直 由省一級(jí)工程造價(jià)管理部門根據(jù)有關(guān)政策頒發(fā)文件進(jìn)行調(diào)整 。 ? 計(jì)算 ? 以綜合基價(jià)合計(jì) (含施工技術(shù)措施費(fèi) )為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算 ? 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率為 4． 58％ ? 工程定額測(cè)定費(fèi)費(fèi)率為 0． 14％ ? 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 是按社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳條例的規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納并納入社會(huì)保險(xiǎn)基金，不得減免和挪作他用。 ? 4．建筑物帶地下室者，可合并計(jì)算層數(shù) (符合計(jì)算規(guī)則要求 )。 工程量清單計(jì)價(jià)模式 ? 工程量清單計(jì)價(jià)原理 ? 工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)、適用范圍 ? 河南省工程量清單計(jì)價(jià)辦法 工程量清單計(jì)價(jià)原理 ? 工程量清單計(jì)價(jià)的概念 ? 工程量清單計(jì)價(jià)是改革和完善工程價(jià)格，管理體制的一個(gè)重要的組成部分。 ? 承包商填報(bào)的是綜合單價(jià)即全費(fèi)用單價(jià)，包括了成本（個(gè)別成本）、利潤(rùn)和稅金。 ? 清單編制應(yīng)遵循“ 四統(tǒng)一 ”的原則，即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一計(jì)量單位要按計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。 ? 施工組織措施項(xiàng)目費(fèi) 包括材料二次搬運(yùn)費(fèi)、遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)、縮短工期增加費(fèi)、安全文明施工增加費(fèi)、總承包管理費(fèi)及其他費(fèi)用。 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)響應(yīng)招標(biāo)人發(fā)出的工程量清單，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)條件，自行制定施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件的要求，以 企業(yè)定額 或者參照河南省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的綜合基價(jià)及其計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息編制投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ? 發(fā)包人提供的工程量與實(shí)際不符時(shí)，承包人應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量按工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定提出變更要求，經(jīng)發(fā)包人核實(shí)后進(jìn)行調(diào)整。 ? 計(jì)算： 2023 15％ =300 ? （ 1） 土方工程總造價(jià) =（ 25002300） 25+2300 25= ? （ 2） 土方工程總造價(jià) =（ 17001500） 25+1300 25= 合同價(jià)款的變更 ? 按招標(biāo)文件和合同約定辦理。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 下午 6時(shí) 59分 :59March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 27日星期一 下午 6時(shí) 59分 57秒 18:59: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:59:5718:59:5718:59Mond