某地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)模式推介31版本(壓縮版)-免費(fèi)閱讀
【正文】 :25:2120:25:21March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 8時(shí) 25分 :25March 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 8時(shí) 25分 21秒 下午 8時(shí) 25分 20:25: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 20:25:2120:25:2120:253/26/2023 8:25:21 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 委托開發(fā)管理費(fèi)支付節(jié)點(diǎn) 資本代建 綠城建設(shè)積極探索與金融資本 、 其他行業(yè)外資本的合作模式 ， 為其進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)提供項(xiàng)目投資和運(yùn)營管理的專業(yè)服務(wù)平臺 。 項(xiàng)目公司實(shí)行資金預(yù)算管理制度 ， 項(xiàng)目經(jīng)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)定期編制資金使用計(jì)劃 ， 報(bào)項(xiàng)目公司董事會(huì)同意后 ， 合理安排資金使用 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營要點(diǎn) ? 前期和規(guī)劃設(shè)計(jì)管理 委托方負(fù)責(zé)涉及到與土地取得以及主要規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整相關(guān)的前期審批事項(xiàng) 。 88 綠城自 2023年 10月首次介入杭州市江干區(qū) “ 城中村 ” 改造暨安臵房代建項(xiàng)目至今 ， 目前已經(jīng)在杭州 、 青島 、 慈溪 、諸暨等城市承擔(dān)了包括青島理想之城安臵房項(xiàng)目 、 杭州彭埠安臵房項(xiàng)目 、 慈溪界牌安臵房項(xiàng)目 、 諸暨舊城改造項(xiàng)目等 ，總規(guī)模超過 600萬平方米 。 “ 我們要做全國一流的安臵房 ， 我們希望能帶動(dòng)更多的房地產(chǎn)企業(yè)加入到舊城改造中 ， 提高整個(gè)區(qū)域的居住品質(zhì) 。 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢 ?開發(fā)營造能力 綠城已整合優(yōu)秀專業(yè)管理力量 ， 組建規(guī)劃設(shè)計(jì) 、 景觀 、 裝飾 、 采購 、 成本 、 營銷等多家專業(yè)公司 ， 全面實(shí)現(xiàn)垂直化專業(yè)管控 。 綠城園區(qū)生活服務(wù)體系三大服務(wù)系統(tǒng) 健康服務(wù)系統(tǒng) 健康保健類服務(wù) 社區(qū)門診 應(yīng)急服務(wù) 醫(yī)療綠色通道服務(wù) 文化教育服務(wù)系統(tǒng) 社區(qū)老年文化教育服務(wù)系統(tǒng) 社區(qū)兒童文化教育服務(wù)系統(tǒng) 生活服務(wù)系統(tǒng) 社區(qū)飲 食 服務(wù) 社區(qū)運(yùn)動(dòng)服務(wù) 社區(qū)休閑娛樂服務(wù) 社區(qū)居家購物服務(wù) 社區(qū)出行服務(wù) 社區(qū)管家服務(wù) 社區(qū)商務(wù) 社區(qū)論壇 綠城園區(qū)服務(wù)體系組成 74 ?“創(chuàng)造城市的美麗” ? 綠城品牌和丏業(yè)能力 17年的積淀 ? 房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展，吸引行業(yè)外的大量企業(yè)與資本 ? 房地產(chǎn)行業(yè)投資與運(yùn)營相分離的趨勢 “綠城建設(shè)”的緣起 專業(yè)的開發(fā)商、為更多的人造更多的好房子 75 2023年 9月 25日，綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司正式成立。 代表樓盤：杭州翡翠城 、 海寧百合新城 、 青島理想之城 、 濟(jì)南全運(yùn)村等 。 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)地段或有良好景觀資源的城市近郊 適宜 戶型范圍 130m2 ～ 300m2 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 10%～ 23% 綠地率： 30%～ 45% 建筑高度： 30～ 90m 建筑層數(shù)： 10～ 28層。 綠城 〃 杭州藍(lán)色錢江效果圖 綠城 〃 上海黃浦灣效果圖 適宜 購買力 適用于國內(nèi)一、二線城市中高等或高等收入群體的享受型住房需求或投資需求。 代表樓盤： 杭州藍(lán)庭 、 杭州翡翠城 、 青島理想之城 、海寧百合新城 。 代表樓盤： 杭州麗江公寓 、 杭州綠園 、 杭州春江花月 、 上海綠城 、 寧波綠園等 。 法式多層公寓系列： 法式多層公寓系列產(chǎn)品是綠城多層物業(yè)的高端形式 ， 具有低密度 、 低容積率 、高綠化率等優(yōu)點(diǎn) ， 確保建筑與環(huán)境的高度融合 ， 塑造莊重 、 典雅的建筑形態(tài) 。 桂花城多層公寓系列 ： 建筑整體清新典雅 ， 采用古典主義 “三段式 ” 立面 ， 給人以沉穩(wěn) 、 莊重的美感， 在細(xì)部則注重虛實(shí)搭配 ， 細(xì)節(jié)變化豐富多彩 ， 環(huán)境營造追崇意境 。 代表樓盤： 湖州御園 、 臺州玫瑰園 、 千島湖玫瑰園 、 溪上玫瑰園項(xiàng)目等 。 適宜地域 南 、 北方地區(qū)均適用 。 適宜 戶型范圍 用地面積為 ～ 5畝 ， 地上建筑面積500～ 1500㎡ ， 總建筑面積 800～ 2023㎡ 。 ? 大型別墅園區(qū)的會(huì)所 ， 功能上盡量彌補(bǔ)所在郊區(qū)公建配套的不足 ， 會(huì)所內(nèi)設(shè)施高檔甚至頂級化 。 2023 2023年本體建設(shè)年。 綜合實(shí)力： 浙江省第一大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；連續(xù)六年位列 中國 房地產(chǎn) 開發(fā)企業(yè)十強(qiáng) 。 綠城簡介 2 目前 ， 綠城旗下已擁有綠城中國控股有限公司 （ 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 ） 、 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 、 綠城控股集團(tuán)有限公司三家集團(tuán)成員企業(yè) ， 共同承擔(dān)為廣大城市居民提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品和優(yōu)秀服務(wù)的使命 。 綠城：中國領(lǐng)先的品質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)商 6 全國性業(yè)務(wù)： 在中國 52個(gè)城市有 110個(gè)投資 項(xiàng)目 , 以及 3400多名員工 。 深入實(shí)施 “ 精品戰(zhàn)略 ” 。 別墅 綠城 〃 杭州桃花源東區(qū)實(shí)景 歐式別墅 上海 〃 綠城玫瑰園實(shí)景 歐式別墅 綠城 〃 舟山桂花城實(shí)景 歐式別墅 綠城西子 〃 臨安青山湖玫瑰園實(shí)景 歐式別墅 類別 指標(biāo) 條件 歐式別墅 大型別墅 中型別墅 組院別墅 地上建筑面積 ≥ 800㎡ 400～ 800㎡ 200～ 400㎡ 總建筑面積 1200～ 3000㎡ 550～ 1200㎡ 300～ 550㎡ 適應(yīng)庭院面積 6～ 9畝 2～ 5畝 1～ 2畝 容積率 ～ ～ ～ 建筑密度 8%～ 20% 12% ～ 25% 18% ～ 30% 綠地率 30%～ 70% 30%～ 60% 30%～ 50% 建筑層數(shù) 地下 1層 、 地上 2層 建筑高度 10m～ 20m 適宜購買力 頂尖收入 人群 頂尖收入 人群 中高端收入 人群 適宜地域 不限 適宜地段 一般適用于近郊 歐式別墅： ? 嚴(yán)格區(qū)分公共空間和私密空間 ， 并且公共和私密區(qū)之間有清晰的空間過渡和遞進(jìn) 。 代表樓盤： 杭州綠城桃花源西錦園 中式別墅： 適宜 購買力 對中國傳統(tǒng)文化有所追求的頂級收入人群 。 可以說綠城的 “ 法式合院 ” ， 并不是中式四合院與法式建筑立面的簡單相加 ， 而是建立在樸素的居住需求上的兩種文化的融合與延續(xù) 。 適宜地段 多用于交通便利的近郊區(qū)域 適宜 戶型范圍 地上建筑面積 300㎡ ～ 450㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 13%～ 28% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數(shù)： 2～ 3層 法式排屋： 綠城法式排屋借鑒了法國古典主義立面構(gòu)圖 ， 采用縱橫三段式 ， 幾何感強(qiáng)烈 ，軸線明確 ， 主從清晰 。 繼桂花城系列的新江南風(fēng)格之后 ，綠城先后推出了以德清百合公寓為代表的溫和現(xiàn)代主義風(fēng)格和以杭州藍(lán)庭 、 青島理想之城為代表的地中海風(fēng)格 “ 庭院洋房 ” 系列 。 綠城 〃 杭州翡翠城法式多層效果圖 適宜 購買力 適用于一、二線城市中高等收入群體的改善型住房和享受型住房需求。 高層公寓 綠城 〃 杭州春江花月實(shí)景 綠城 〃 杭州綠園實(shí)景 適宜 購買力 適用于
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