【正文】 精致 完美 企業(yè)使命 為員工創(chuàng)造平臺 為客戶創(chuàng)造價值 為城市創(chuàng)造美麗 為社會創(chuàng)造財富 8 公司發(fā)展 歷程 2023年 7月 13日在香港交易所成功上市 迚入青島 、 桐廬 、新昌 、 南京 、 溫州 開發(fā)杭州桂花城 1995 1998 2023 2023 公司在杭州成立 成為杭州一流的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。 綠城控股集團(tuán)有限公司 ， 現(xiàn)有員工超過 17000人 ， 涉及物管 、 教育 、 體育 （ 足球 ） 、 建筑設(shè)計 、 酒店管理 、 醫(yī)院 、 健康管理 、 文化傳媒等領(lǐng)域 ， 下屬綠城物業(yè)管理公司 （ 國家一級資質(zhì) ） 、 綠城教育公司 、綠城足球公司 、 綠城建筑設(shè)計公司 （ 國家甲級資質(zhì) ） 、 綠城東方建筑設(shè)計公司 （ 國家甲級資質(zhì) ） 、 綠城酒店管理公司 、 綠城醫(yī)院 、 綠城健康管理公司 、 綠城傳媒公司等 ， 共同為人們的美好生活提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司 ， 是全面?zhèn)鞒芯G城文化理念 ， 整合綠城現(xiàn)有品牌資源及管理資源 ， 與外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行廣泛合作 ， 以契約形式向委托方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理和品牌輸出服務(wù) （ 項(xiàng)目代建 ） ， 與合作伙伴共同創(chuàng)造城市美麗的專業(yè)房地產(chǎn)品牌服務(wù)管理公司 。 以上數(shù)據(jù)截止于 2023年 12月。 開發(fā)杭州丹桂花園 、 杭州丹桂公寓 。 綠城 〃 杭州桃花源西錦園實(shí)景 歐式別墅 中 式別墅 對于中國傳統(tǒng) “ 巷 、 院 ” 文化的精神回歸 ， 強(qiáng)調(diào)中國傳統(tǒng)文化意境在現(xiàn)代別墅生活中的體現(xiàn) 。 法式合院效果圖 法 式 合院 法式合院效果圖 建筑形式上 ， 法式合院由東 、 西 、 南 、 北四面建筑圍合形成內(nèi)院式格局 ， 傳承了中國傳統(tǒng)含蓄 、 私密的居住模式 ， 賦予居住者強(qiáng)烈的歸屬感 。 適宜 戶型范圍 地上建筑面積約 350～ 600㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ 建筑密度： 35%～ 45% 綠地率：約 30% 建筑高度： 7～ 12m 建筑層數(shù)：地上 2層 ， 地下 1層 。 建筑借鑒歐洲文藝復(fù)共時期建筑精髓 ， 遵循帕拉迪奧新古典主義風(fēng)格 ， 是一種嚴(yán)格按照歐洲新古典主義建筑的規(guī)律范式建造的官邸式建筑群 。 綠城 〃 舟山桂花城實(shí)景 綠城 〃 杭州藍(lán)庭多層公寓實(shí)景 適宜 購買力 適用于一、二、三線城市中等收入群體的改善型住房需求 適宜地域 南方、北方皆宜 適宜地段 城市副中心或近郊 適宜 戶型范圍 90㎡ ～ 220㎡ 適宜 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 容積率： ～ ； 建筑密度： ≤ 35%； 綠地率： ≥ 30%； 建筑高度： 9～ 17m； 建筑層數(shù)： 3～ 5層。 平層官邸主要有杭州留莊 、 北京御園等 。 適宜地域 較適宜南方或沿海地區(qū)采用。 適宜地域 南、北方地區(qū)均適用。 適宜地段 城市核心商務(wù)區(qū)或有良好景觀的市區(qū)地段。 外立面上 ， 南方項(xiàng)目基本采用細(xì)巧骨架 、 大面積玻璃面和頂部縮進(jìn)來體現(xiàn)該系列的風(fēng)格 ，而北方由于氣候方面等原因改用封陽臺式的二代高層 。 代表樓盤：杭州黃龍丑紈廣場 、 寧波研發(fā)園 、 杭州玫瑰園度假酒庖 、 千島湖喜來登度假酒庖 、 杭州四季酒庖 、 溫州君悅酒庖 。 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司簡介 綠城建設(shè)管理架構(gòu) ? 政府代建 與安臵房 、 經(jīng)適房 、 兩限房等保障性住房項(xiàng)目對接 ， 由綠城的專業(yè)團(tuán)隊承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù) ， 改善更多城市居民的居住品質(zhì) 。 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢 ?豐富成熟的八大產(chǎn)品線 綠城產(chǎn)品類型涵蓋了別墅 、 平層官邸 、 多層公寓 、 高層公寓 、 城市綜合體 、 大型社區(qū) 、 商用物業(yè) 、 安臵房等八大系列 ， 同時綠城保持著持續(xù)強(qiáng)勁的產(chǎn)品研發(fā)能力 ， 使各條產(chǎn)品線 、 各種產(chǎn)品類型不斷創(chuàng)新和完善 ， 為不同的項(xiàng)目提供多種成熟的解決方案 。 綠城建設(shè)組建專業(yè)團(tuán)隊 ， 負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計 、 工程營造 、 竣工驗(yàn)收 、 資產(chǎn)交付及合同約定期限內(nèi)的維保管理等全過程的管理 ， 實(shí)現(xiàn)合同約定的質(zhì)量 、 進(jìn)度 、 投資預(yù)算控制等目標(biāo) 。 綠城建設(shè)根據(jù)合同約定組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊 ， 履行項(xiàng)目委托開發(fā)管理職責(zé)和義務(wù) ，根據(jù)合同的約定或委托方的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營管理權(quán) ， 努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo) 。 項(xiàng)目規(guī)劃方案 、 建筑設(shè)計 、 材料設(shè)備須滿足綠城產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn) 。 合作項(xiàng)目運(yùn)營要點(diǎn) 商業(yè)代建取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式 業(yè)績獎勵 派駐團(tuán)隊基本管理費(fèi) 委托開發(fā)管理費(fèi) 綠城建設(shè)將根據(jù)委托項(xiàng)目規(guī)模 、 物業(yè)類型以及開發(fā)計劃 ， 派駐相應(yīng)數(shù)量的管理團(tuán)隊 。 104 自 2023年 9月創(chuàng)立以來 ， 在短短不到一年的時間里 ， 綠城建設(shè)的商業(yè)模式得到行業(yè)內(nèi)極大認(rèn)同 ， 業(yè)務(wù)呈高速成長態(tài)勢： 截止 2023年 3月初 ， 綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司已簽約代建項(xiàng)目超過 30個 ， 總占地面積近 400萬平方米 ， 總計容建筑面積約600萬平方米 ， 預(yù)計總可售金額約超過 688億元 。 20:25:2120:25:2120:25Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 20:25:2120:25:2120:253/26/2023 8:25:21 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 8時 25分 21秒 下午 8時 25分 20:25: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 8時 25分 :25March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:25:2120:25:2120:25Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 26日星期日 下午 8時 25分 21秒 20:25: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 8時 25分 :25March 26, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 共同創(chuàng)造城市的美麗 感謝聆聽！ 聯(lián)系方式： 張 驥 13958090077 劉 慧 13605800057 劉婷婷 18857110786 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 特別說明：上述費(fèi)用不包括委托方應(yīng)向第三方支付的涉及項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)費(fèi)用 ， 包括但不限于土地出讓金 、 契稅 、 前期工程費(fèi) 、 報建費(fèi) 、 市政配套費(fèi)和其他政府規(guī)費(fèi)及行政收費(fèi) 、 工程建設(shè)費(fèi) 、 材料設(shè)備款 、 招標(biāo)代理費(fèi) 、 設(shè)計費(fèi) 、 監(jiān)理費(fèi)和工程造價 、 審計 、 法律服務(wù) 、 物業(yè)管理等咨詢費(fèi)以及銷售費(fèi)用等 。主要材料和設(shè)備選擇不低于綠城集團(tuán)近 3年內(nèi)同類同檔次產(chǎn)品選材標(biāo)準(zhǔn) , 優(yōu)先通過綠城采購平臺公司進(jìn)行集中采購 ， 以節(jié)約采購成本 ， 保證采購品質(zhì)和供貨進(jìn)度 。 項(xiàng)目管理團(tuán)隊根據(jù)合同約定 ， 項(xiàng)目公司董事會的授權(quán) ， 以及項(xiàng)目公司管理制度下行使項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán) ， 履行項(xiàng)目委托管理職責(zé)和義務(wù) 。 ? 資金管理： 由委托方負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目建設(shè)所需資金 ， 設(shè)立丏項(xiàng)建設(shè)資金管理賬戶 ，封閉使用 。 綠城建設(shè)核心優(yōu)勢 政府代建 綠城建設(shè)始終把政府代建作為公司優(yōu)先和最重要的發(fā)展方向 。 綠城產(chǎn)品溢價一般達(dá)到 20%~30%， 老客戶重復(fù)購買和推薦購買超過成交客戶總數(shù)的 50%。 所謂服務(wù) ， 是針對人的 ， 就是對于住戶的一種親切而有效持久的影響 ， 生活品質(zhì)的影響 。 城市綜合體 綠城 〃 溫州鹿城廣場效果圖 綠城 〃 杭州藍(lán)色錢江效果圖 綠城 〃 千島湖度假公寓效果圖 浙能綠城 〃 臺州玉蘭廣場效果圖 大型社區(qū)不僅在建筑規(guī)劃 、 建筑多元化 、 居住空間上