工程項(xiàng)目全壽命周期的管理系統(tǒng)new-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 24日星期五 上午 11時(shí) 4分 55秒 11:04: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 24日星期五 11時(shí) 4分 55秒 11:04:5524 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 11時(shí) 4分 55秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 24, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 工程項(xiàng)目的全壽命目標(biāo)應(yīng)該包括五個(gè)組成部分：社會(huì)滿意的目標(biāo)、安全的目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)、時(shí)間的目標(biāo)、質(zhì)量的目標(biāo)。如果項(xiàng)目的定義不完整、不準(zhǔn)確， PM就無(wú)法控制項(xiàng)目的目標(biāo)；如果項(xiàng)目的建設(shè)不符合規(guī)范和業(yè)主的要求， FM的工作就會(huì)有許多困難。工程項(xiàng)目全壽命周期的管理系統(tǒng) 一 工程項(xiàng)目全壽命管理系統(tǒng) 引言 工程項(xiàng)目建設(shè)階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 項(xiàng)目決策階段 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 動(dòng)用前準(zhǔn)備階段 保修階段 項(xiàng)目決策階段 編制項(xiàng)目建議書(shū) 編制可行性研究報(bào)告 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 竣工驗(yàn)收 動(dòng)用開(kāi)始 保修期結(jié)束 TIME 實(shí)施階段和運(yùn)營(yíng)階段投資 /費(fèi)用的累積（不包括土地成本） 投資 /費(fèi)用累積 投資節(jié)約 可能性 約 12% 節(jié)約投資的可能性 = 100% 實(shí)施階段投資 (不包括土地成本 ) 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 概念設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工階段 全部投資 /費(fèi)用 (不包括土地成本 ) 開(kāi)始運(yùn)營(yíng) 報(bào)廢 實(shí)施階段投資的累積 （ 不包括土地成本 ） 投資節(jié)約的可能性 （ 不包括土地成本） 投資節(jié)約可能性和投資累積曲線 項(xiàng)目管理的時(shí)間范疇 PM = PP + PC PM=PP+PC 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 項(xiàng)目決策 設(shè)計(jì) 施工 動(dòng)用前準(zhǔn)備 開(kāi) 始 結(jié) 束 決策階段 實(shí)施階段 使用階段 DM PP PC FM DM、 PM和 FM集成的必要性 全壽命周期費(fèi)用 決策 設(shè)計(jì) 施工 運(yùn)營(yíng)及維護(hù) 翻修 運(yùn)營(yíng)及維護(hù) 廢除或拆遷 時(shí)間 潛在的節(jié)約 問(wèn)題的提出 從以前的介紹可以知道：工程項(xiàng)目從其全壽命管理來(lái)講，一般包括決策期的開(kāi)發(fā)管理（ DM）、 實(shí)施期的項(xiàng)目管理（ PM）、 以及使用期的物業(yè)管理（ FM）。通過(guò)以上的分析，很容易理解 DM、 PM、 FM應(yīng)該是整個(gè)項(xiàng)目的管理過(guò)程的各個(gè)子系統(tǒng)， LM應(yīng)對(duì)這三個(gè)相互獨(dú)立的系統(tǒng)進(jìn)行集成，以形成一個(gè)新的管理系統(tǒng)。 項(xiàng)目全壽命管理的總負(fù)責(zé)人稱其為項(xiàng)目全壽命管理的經(jīng)理，他不僅僅從建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的角度，還應(yīng)從項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)角度，綜合地考慮、分析項(xiàng)目全壽命管理目標(biāo)的五個(gè)方面的因素。 11:04:5511:04:5511:043/24/2023 11:04:55 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 11時(shí) 4分 55秒 上午 11時(shí) 4分 11:04: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 11時(shí) 4分 :04March 24, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :04:5511:04:55March
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