工程項(xiàng)目全壽命周期的管理系統(tǒng)課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 工程項(xiàng)目的全壽命目標(biāo)應(yīng)該包括五個(gè)組成部分：社會(huì)滿意的目標(biāo)、安全的目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)、時(shí)間的目標(biāo)、質(zhì)量的目標(biāo)。如果項(xiàng)目的定義不完整、不準(zhǔn)確， PM就無(wú)法控制項(xiàng)目的目標(biāo)；如果項(xiàng)目的建設(shè)不符合規(guī)范和業(yè)主的要求， FM的工作就會(huì)有許多困難。工程項(xiàng)目全壽命周期的管理系統(tǒng) 一 工程項(xiàng)目全壽命管理系統(tǒng) 引言 工程項(xiàng)目建設(shè)階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 項(xiàng)目決策階段 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 動(dòng)用前準(zhǔn)備階段 保修階段 項(xiàng)目決策階段 編制項(xiàng)目建議書 編制可行性研究報(bào)告 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 竣工驗(yàn)收 動(dòng)用開始 保修期結(jié)束 TIME 實(shí)施階段和運(yùn)營(yíng)階段投資 /費(fèi)用的累積（不包括土地成本） 投資 /費(fèi)用累積 投資節(jié)約 可能性 約 12% 節(jié)約投資的可能性 = 100% 實(shí)施階段投資 (不包括土地成本 ) 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 概念設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工階段 全部投資 /費(fèi)用 (不包括土地成本 ) 開始運(yùn)營(yíng) 報(bào)廢 實(shí)施階段投資的累積 （ 不包括土地成本 ） 投資節(jié)約的可能性 （ 不包括土地成本） 投資節(jié)約可能性和投資累積曲線 項(xiàng)目管理的時(shí)間范疇 PM = PP + PC PM=PP+PC 設(shè)計(jì)準(zhǔn)備 項(xiàng)目決策 設(shè)計(jì) 施工 動(dòng)用前準(zhǔn)備 開 始 結(jié) 束 決策階段 實(shí)施階段 使用階段 DM PP PC FM DM、 PM和 FM集成的必要性 全壽命周期費(fèi)用 決策 設(shè)計(jì) 施工 運(yùn)營(yíng)及維護(hù) 翻修 運(yùn)營(yíng)及維護(hù) 廢除或拆遷 時(shí)間 潛在的節(jié)約 問題的提出 從以前的介紹可以知道：工程項(xiàng)目從其全壽命管理來講，一般包括決策期的開發(fā)管理（ DM）、 實(shí)施期的項(xiàng)目管理（ PM）、 以及使用期的物業(yè)管理（ FM）。通過以上的分析，很容易理解 DM、 PM、 FM應(yīng)該是整個(gè)項(xiàng)目的管理過程的各個(gè)子系統(tǒng)， LM應(yīng)對(duì)這三個(gè)相互獨(dú)立的系統(tǒng)進(jìn)行集成，以形成一個(gè)新的管理系統(tǒng)。 項(xiàng)目全壽命管理的總負(fù)責(zé)人稱其為項(xiàng)目全壽命管理的經(jīng)理，他不僅僅從建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的角度，還應(yīng)從項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)角度，綜合地考慮、分析項(xiàng)目全壽命管理目標(biāo)的五個(gè)方面的因素。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 11:05:03 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月
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