【正文】 數(shù)學表達式為： 價格指數(shù)參照物交易時同類設(shè)備格指數(shù)評估基準日同類設(shè)備價參照物交易價格交易日期調(diào)整后價值 ??（ 6— 44） ? （八）確定被評估機器設(shè)備的評估值 ? 對上述各差異因素量化調(diào)整后，得出初步評估結(jié)果。 ? 數(shù)學表達式為： ? 參照物交易情況值正常交易情況值參照物交易價格交易情況調(diào)整后價值 ??（ 6— 40） （四）量化和調(diào)整品牌方面的差異 ? 同一類型的設(shè)備由于生產(chǎn)廠家和品牌的不同，產(chǎn)品質(zhì)量和銷售價格也有差別。由于市場供求的變化，使該生產(chǎn)線開工不足，年生產(chǎn)能力預計為 1 600噸產(chǎn)品。 ? 經(jīng)濟性貶值率 =[1－ ] 100% ? =（ 1－ ） 100%=% ? 經(jīng)濟性貶值額 =900 %=（萬元） ? )1000750(? 在估測設(shè)備的經(jīng)濟性貶值時，必須注意以下幾點： ? ⑴經(jīng)濟性貶值是由于外界因素造成的。 ? 根據(jù)上述數(shù)據(jù)資料，被評估鍋爐的功能性貶值估測如下： ? ① 被評估鍋爐的年超額運營成本為： ? （ 74） 9 600＋（ 100 000－ 75 000） =58 800（元） ? ②被評估鍋爐的年凈差額運營成本為： ? 58 800 （ 1－ 25%）＝ 44 100 （元） ? ③對評估鍋爐在剩余壽命年限內(nèi)的功能性貶值額為： ? 44 100 （ p/A,10%,8）＝ 44 100 =235 269（元） ? ㈡機器設(shè)備經(jīng)濟性貶值的估測 ? 經(jīng)濟性貶值是因外界因素影響而引起的資產(chǎn)貶值。 ? 超額運營成本造成的功能性貶值可采用未來 超額運營成本折現(xiàn)法 估測，具體步驟如下： ? ⑴ 對被評估設(shè)備的運營報告和生產(chǎn)統(tǒng)計進行分析。 % 4822 ??? 三、機器設(shè)備功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的估測 ? ㈠機器設(shè)備功能性貶值及估測 ? 機器設(shè)備的功能性貶值是由于新技術(shù)發(fā)展的結(jié)果導致資產(chǎn)價值的貶損。經(jīng)現(xiàn)場觀察并與操作人員和技術(shù)人員交談，了解到這臺設(shè)備是 8年前安裝的，現(xiàn)在需要對爐內(nèi)的耐火材料、一部分管道及外圍設(shè)備更換。有關(guān)資料見表 6— 10。 具體計算見表 6— 9。 ? 假設(shè)從 2023年至 2023年，該類機器設(shè)備每年的環(huán)比價格變動指數(shù)都為 10%，試估測該設(shè)備 2023年評估時的已使用年限。 ? ? 【例 6— 10】評估企業(yè)一臺普通金屬切削機床的成新率：該機床已使用 5年； 查閱近 3年設(shè)備退役記錄，共報廢該類機床 8臺，其中使用壽命 13年的 1臺，使用壽命 15年的 2臺，使用壽命16年的 3臺，使用壽命 17年和 20年的各 1臺。它是綜合考慮了機器設(shè)備物理使用壽命、技術(shù)進步因素、企業(yè)承受能力以及國家稅收狀況等因素確定的。 ? 由于資產(chǎn)在使用中負荷程度及日常維護保養(yǎng)差別的影響，已使用年限可分為 名義使用年限和實際已使用年限。 ? ⑹ 電器裝置是否齊全有效，安全裝置是否靈敏可靠； ? ⑺車輪與軌道是否接觸良好，有無嚴重啃軌現(xiàn)象； ? ⑻潤滑裝置是否齊全，運行是否正常，有無漏油現(xiàn)象； ? ⑼吊車內(nèi)外是否清潔，有無銹蝕現(xiàn)象； ? ⑽零部件及附件是否齊全。在用狀態(tài)一般，性能明顯下降 ,使用中故障較多，經(jīng)維護仍能滿足工藝要求 ,可以安全使用 39～ 15 5 報廢待處理設(shè)備 86～ 100 已超過規(guī)定使用年限或性能嚴重劣化，目前已不能正常使用或停用，即將報廢待更新 15以下 ? ? 又稱分部分鑒定法，是按機器設(shè)備的構(gòu)成部分分項，按各項的價值比重或貢獻度打分，然后根據(jù)對設(shè)備各部分實際狀況的技術(shù)鑒定，通過打分來確定被評估機器設(shè)備的成新率。反映實體性貶值的相對數(shù)是實體性貶值率。外貿(mào)手續(xù)費通常以設(shè)備 到岸價 為基數(shù)乘以相應的費率計算，外貿(mào)公司進口業(yè)務(wù)的收費率一般為 1%～ %。關(guān)稅計算公式為： ? 關(guān)稅 =關(guān)稅完稅價格關(guān)稅稅率 （ 6— 18） ? （ 4）消費稅的估測 ? 消費稅以關(guān)稅完稅價格與關(guān)稅之和為基數(shù)，并換算成含消費稅的計稅價格后乘以消費稅稅率計算。 計算公式為： ? 安裝費 =材料費 +人工費 +機械費 +其他費用 （ 6— 13） ? （ 2）安裝費率計算法 ? 運用安裝費率計算法計算國產(chǎn)和進口設(shè)備安裝費的公式為： ? 國產(chǎn)設(shè)備安裝費 =國產(chǎn)設(shè)備價格 國產(chǎn)設(shè)備安裝費率 ? （ 6— 14） ? 進口設(shè)備安裝費 =進口設(shè)備到岸價 進口設(shè)備安裝費率 ? （ 6— 15） ? ? 4）基礎(chǔ)費的估測 ? 設(shè)備的基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。機械行業(yè)國產(chǎn)設(shè)備和進口設(shè)備的運雜費率見表 6— 表 6— 5。 消耗的料、工、費 數(shù)量 單價（元） 金額（元） 鋼材消耗 8噸 3200 25600 鑄鐵消耗 6噸 2500 15000 外協(xié)件（電機） 1臺 12500 12500 工時消耗 3000工時 8 24000 直接制造成本合計 77100 制造費用 ① 38550 生產(chǎn)成本合計 115650 ? 經(jīng)評估人員經(jīng)過市場調(diào)查和測算獲得以下資料：有關(guān)材料不含稅的價格分別為：鋼材 3 500元 /噸，鑄鐵 2 600元 /噸；外協(xié)件（電機）為 12 800元 /臺；單位工時成本為 12元，制造費用占直接成本的比重為 ；行業(yè)平均成本利潤率為 10%；該企業(yè)適用增值稅稅率為 17%，城市維護建設(shè)稅稅率為 7%，教育費附加為增值稅稅額的 3%。經(jīng)調(diào)查， 2023年時該類設(shè)備在美國的價格比 2023年下降了3%，評估時美元與人民幣的比價為 1： ，則被評估設(shè)備的自身購置價格（離岸價）為： 125 300 =814 325（元） ②環(huán)比價格指數(shù) ? 運用環(huán)比價格指數(shù)計算被評估設(shè)備自身購置價格的公式為： ? ? （ 6— 5） ? 其中： t0—— 設(shè)備購置時間（年、月）； ? tn—— 設(shè)備評估時間（年、月）。 ? 對于進口設(shè)備評估，所選擇的同類設(shè)備也應該是 進口的設(shè)備 ，而不宜是國產(chǎn)設(shè)備。 ? ? （二）機器設(shè)備重置成本的估測 ? ? ? 外購設(shè)備：市場詢價法、功能價值法、價格指數(shù)法等 ? 自制設(shè)備：重置核算法 ? （ 1）市場詢價法 ? 該方法主要適用于評估時市場上有被評估設(shè)備銷售的情況。 ? 二、評估準備 ? （一）要求委托方提供資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)資料 ? （二）制訂具體的評估工作計劃 ? 包括設(shè)計主要機器設(shè)備的評估思路，落實評估人員，聘請有關(guān)專家，安排評估進度，規(guī)定評估作業(yè)完成時間等 ? （三）收集評估中所需數(shù)據(jù)資料 ? 包括機器設(shè)備的成本資料、市場價格資料、技術(shù)資料，對機器設(shè)備價格產(chǎn)生影響的利率、稅率、匯率等資料 ? ? 三、現(xiàn)場勘察 ? （一）清查核實評估對象 ? 要特別注意對未進賬的機器設(shè)備、已攤銷完設(shè)備、租入和租出設(shè)備、建筑附屬設(shè)備的清查核實，以避免發(fā)生重復評估或者漏評的情況。 ? ①按現(xiàn)行會計制度規(guī)定分類， 機器設(shè)備可分為生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備、非生產(chǎn)經(jīng)營用機器設(shè)備、租出機器設(shè)備、未使用機器設(shè)備、不需用機器設(shè)備、融資租入機器設(shè)備等。 評估學中所指的機器設(shè)備是 廣義的 ，它是指能進行某項工作或可以滿足某種需求的成套或單項機器、裝置、用具的總稱，除上述機器設(shè)備外還包括電器設(shè)備、電子設(shè)備、儀器儀表等等。 （ 1） 動力機器 ，是指將自然界中的能量轉(zhuǎn)換為機械能而做功的裝置，包括內(nèi)燃機、電動機、汽輪機、水輪機、風輪機等。 ? 機器設(shè)備單獨評估的評估目的有 。 ? 如果將機器設(shè)備作為房地產(chǎn)的有機組成部分評估，其價值類型應與房地產(chǎn)評估的價值類型相一致，如果機器設(shè)備與企業(yè)整體資產(chǎn)一起評估，其價值類型應與企業(yè)價值評估的價值類型相一致。 ? （一）機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成 ? ? ： ? ⑴設(shè)備自身購置價格； ? ⑵設(shè)備運雜費； ? ⑶設(shè)備安裝費； ? ⑷基礎(chǔ)費； ? ⑸資金成本； ? (6)其他費用等。 ? ? （ 2）功能價值法 ? 功能價值法是通過市場調(diào)查獲得同類全新設(shè)備的市場價格，然后以同類設(shè)備的市場價格為基礎(chǔ)，并根據(jù)被評估設(shè)備功能與同類設(shè)備功能比較，調(diào)整得到被評估設(shè)備自身購置價格的方法。則： ? )80006000(300 ??設(shè)備自身購置價格=245（萬元 ） （ 3）價格指數(shù)法 ? 價格指數(shù)法是以被評估設(shè)備的原購置價格為基礎(chǔ)，利用同類設(shè)備的價格指數(shù)將被評估設(shè)備的原購置價格調(diào)整為評估時購置價格的方法。 ? 運用重置核算法估測設(shè)備自身購置價格的公式為： ? 設(shè)備自身購置價格 =生產(chǎn)成本 +利潤 +稅金 （ 6— 6） ? 生產(chǎn)成本包括按照現(xiàn)行價格水平和費用標準計算的直接成本和間接成本； ? 利潤是以行業(yè)平均成本利潤率計算的利潤總額，利潤率可以選擇直接成本利潤率或生產(chǎn)成本利潤率等； ? 稅金包括增值稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。貨物運價由貨物的發(fā)到基價和運行基價兩部分構(gòu)成，其中： 發(fā)到基價 是與運送里程遠近無關(guān)的始發(fā)和終到作業(yè)費，該部分費用是 固定的 ； 運行基價 是車輛運行途中運行作業(yè)費，與 運送里程成正比例 。設(shè)備安裝費是指上述工程所發(fā)生的 所有材料費、人工費、機械費及其他費用 等。保險費率可根據(jù)保險公司費率表確定，一般在 %左右。增值稅計算公式為： ? 增值稅 =（關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 +消費稅）增值稅稅率 ? （ 6— 20） 消費稅稅率消費稅稅率 關(guān)稅）（關(guān)稅完稅價格消費稅 ??? 1? （ 6）銀行財務(wù)費的估測 ? 銀行財務(wù)費是銀行為客戶進口設(shè)備辦理外匯結(jié)算業(yè)務(wù)而收取的費用。 ? 該進口設(shè)備重置成本計算如下： ? 國外運費 =60 6%=（萬美元） ? 保險費 =（ 60+） 4‰ =（萬美元） ? 到岸價（外匯計價） =60++=（萬美元） ? 到岸價（人民幣計價） = =（萬人民幣） ? 關(guān)稅 = 10%=（萬人民幣） ? 增值稅 =（ +） 17%=80（萬人民幣） ? 銀行財務(wù)費 =60 %＝ （萬人民幣） ? 外貿(mào)手續(xù)費 = %＝ （萬人民幣） ? 國內(nèi)運雜費 = 2%＝ （萬人民幣） ? 安裝費 = %＝ （萬人民幣） ? 基礎(chǔ)費 = %＝ （萬人民幣） ? 進口設(shè)備 重置成本 =++80+++++ ? =（萬元人民幣） ? 例題：某公司 1998年從國外進口一條汽車配件生產(chǎn)線，現(xiàn)行進口合同中的離岸價為 220萬美元，進口設(shè)備境外運雜費率按 FOB價格的 5%計算，境外保險費按 FOB價格和境外運雜費的 %計算。 ? 一般適用于單位價值小，數(shù)量多，技術(shù)性不是很強的機器設(shè)備成新率的確定。 表 6— 7 機器設(shè)備（機床）成新率鑒定表 單位名稱： 評估基準日： 設(shè)備名稱 規(guī)格型號 制造廠家 購置時間 已使用年限 近期大修理日期 /金額 序號 項目 標準分 鑒定內(nèi)容及實際情況 實際打分 1 機床精度 55 ⑴ 幾何精度，如溜板移動在垂直平面內(nèi)的直線度、主軸錐孔中心線的徑向跳動等指標是否達到設(shè)計及有關(guān)要求 ⑵工作精度，如精車軸類零件外圓的圓度和圓柱度、精車端面的平面度等指標是否達到有關(guān)要求 2 操作系統(tǒng) 6 變速及溜板操作手輪或手柄是否靈活輕便，絲杠與螺母之間的間隙是否過大 3 運動系統(tǒng) 8 包括主軸箱、進給箱的齒輪傳動系統(tǒng)，各部位軸承有無振動及發(fā)熱，各滑動面有無拉傷 4 潤滑系統(tǒng) 10 潤滑油泵出口壓力是否達到額定值，油管是否有泄漏，油路是否暢通 5 電器系統(tǒng) 15 電控箱中電流開斷裝置如磁力啟動器、交流接觸器、