【正文】 2023年3月21日星期二上午2時(shí)42分32秒02:42:3223.3.21 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。2023年3月21日星期二2時(shí)42分32秒02:42:3221 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。上午2時(shí)42分32秒上午2時(shí)42分02:42:3223.3.21 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。23.3.2123.3.21Tuesday, March 21, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。,第十一節(jié) 應(yīng)急預(yù)案,▲電梯應(yīng)急預(yù)案 當(dāng)班人員及員工發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人或接到求助電話后，應(yīng)立即用電梯內(nèi)部的 對(duì)講系統(tǒng)與被困人員取得聯(lián)系，對(duì)其進(jìn)行安撫，告知被困人員我方已采取措 施，工程維修人員將盡快趕到。,第十一節(jié) 應(yīng)急預(yù)案,▲火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案 遵循“安全第一，預(yù)防為主”的方針，堅(jiān)持防御和救援相結(jié)合，以火災(zāi)事 故的預(yù)測(cè)、預(yù)防為基礎(chǔ)，以對(duì)火災(zāi)事故過(guò)程處理的快捷、準(zhǔn)確為核心，以 全力保證人身安全為目標(biāo)，以建立火災(zāi)事故應(yīng)急處理的長(zhǎng)效機(jī)制為根本， 提高快速反應(yīng)和應(yīng)急處理能力。如犯罪分子已逃跑，應(yīng)采?。簱艽颉?10”報(bào)警；如有人員受傷，及時(shí)將被傷者送往醫(yī)院；通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；通知有關(guān)人員控制各出入口，問(wèn)明涉案人員逃跑方向和主要特征、衣著打扮、交通工具、車號(hào)等，關(guān)注行跡人員；保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)；公安人員到達(dá)后，協(xié)助公安人員開(kāi)展工作；做好書(shū)面記錄上報(bào)公司。 職業(yè)道德的培訓(xùn)；公司企業(yè)文化；中聯(lián)概況與企業(yè)文化； 公司薪酬、福利政策；服務(wù)意識(shí)和企業(yè)發(fā)展；工作禮儀； 保潔范圍、工作程序和工作標(biāo)準(zhǔn)；消防安全、自身安全保護(hù)知識(shí)； 機(jī)械設(shè)備、工具的操作技術(shù)及基本的保養(yǎng)；清潔保養(yǎng)劑的使用方法； 1環(huán)境保護(hù)與垃圾分類；1現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí),第十節(jié) 員工培訓(xùn) （保潔培訓(xùn)）,在崗培訓(xùn)：在崗位培訓(xùn)是主要的培訓(xùn)形式，包括崗位工作或邀請(qǐng)專業(yè)人員利 用班前班后時(shí)間進(jìn)行有計(jì)劃的培訓(xùn)。 洗地：用合適帶尼龍墊或刷子的擦地機(jī)，配以合適清潔劑在機(jī)器前段進(jìn)行擦洗，擦洗完畢用真空吸濕機(jī)把污水吸走并用干凈拖把再拖一次。,停車場(chǎng)應(yīng)急措施 （一）停車場(chǎng)發(fā)生火警：需即時(shí)通知消防監(jiān)控中心，或撥打119報(bào)警；如 火勢(shì)較小，可以即時(shí)用滅火筒進(jìn)行撲救；如火勢(shì)劇烈，難以控制時(shí)，則協(xié) 助其他人員疏散撤離。,第九節(jié) 保安人員配置與服務(wù)方案 保安人員服務(wù)方案,停車場(chǎng)車輛管理職責(zé)： 本商場(chǎng)入口停車場(chǎng)設(shè)立門(mén)崗、電動(dòng)道閘，派專人值班。 五、嚴(yán)禁載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進(jìn)場(chǎng)存放，以免發(fā)生意外。,第七節(jié) 保安、保潔管理制度 員工考核內(nèi)容,（一）勞動(dòng)紀(jì)律考勤規(guī)定執(zhí)行方面： 遲到1次，扣10元/次； 早退1次，扣10元/次； 事假1天以下，扣30元/天（未經(jīng)批準(zhǔn)按曠工處理） 病假2天以下，扣30元/每天（未經(jīng)批準(zhǔn)按曠工處理） （二）員工行為規(guī)范、規(guī)章制度執(zhí)行方面； 在崗工作不佩戴工牌者，扣5元/次； 辦公室輪流衛(wèi)生值日不全面、不干凈者，扣5元/次； 不按規(guī)定著裝或著裝不規(guī)范者，扣10元/次； 休息室桌面物品雜亂、擺放不整潔，扣10元/次；,第七節(jié) 保安、保潔管理制度 員工考核內(nèi)容,上班時(shí)間做與工作無(wú)關(guān)的任何事情，扣10元/次； 工作不認(rèn)真、質(zhì)量達(dá)不到要求或存在問(wèn)題、漏洞者，扣10元/次； 崗位職責(zé)不清、程序、分工范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)不明，不能正確履行 崗位職責(zé)者，扣10元/次； 工作不積極主動(dòng)，不積極配合、協(xié)作或完成不好者，扣10元/次； 不珍惜愛(ài)護(hù)使用辦公設(shè)備、工具造成損壞者，扣20元/次； 日常工作安排、監(jiān)督、檢查、跟蹤落實(shí)不到位者，扣20元/次； 1在崗值班期間睡崗者，扣30元/次； 1在工作期間值班期間喝酒者，扣30元/次； 1事假、病假未提前報(bào)告或未經(jīng)批準(zhǔn)，而擅自不到崗或早退者，扣50元/次；,第八節(jié) 物業(yè)管理業(yè)績(jī),第八節(jié) 物業(yè)管理業(yè)績(jī),第八節(jié) 物業(yè)管理業(yè)績(jī),第九節(jié) 保安、保潔人員配置及服務(wù)方案,根據(jù)“中聯(lián)廣場(chǎng)”的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，現(xiàn)擬出保潔、保安服務(wù)方案（年齡限制 于45至55歲之間）。,第七節(jié) 保安、保潔管理制度 （保安主管崗位職責(zé)）,監(jiān)督保安員監(jiān)督進(jìn)場(chǎng)車輛的指揮、停放等管理，運(yùn)輸車輛的管理工 作，保證車輛停放有序，做到定時(shí)檢查車輛出入轄區(qū)記錄。同時(shí)我方依靠各種先進(jìn)的設(shè)備、工具和人的主觀 能動(dòng)性。,第七節(jié) 保安、保潔管理制度,投資需要 物業(yè)品質(zhì)：決定了物業(yè)保值和增值能力，以及未來(lái)改造升值空間。,青島中廣聯(lián)物業(yè)管理有限公司： 我 隋 建 波 系青島樂(lè)誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托我公司的 周曉霞 為我公司本次項(xiàng)目的授權(quán)代表，代表我方辦理本次投標(biāo)、簽約等相關(guān)事宜，簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議、合同并具有法律效力。 我 隋 建 波 系 青島樂(lè)誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限公司的法定代表人，我方愿意參加貴方組織的投標(biāo)，為此，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重聲明如下： 投標(biāo)方已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，同意招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求。 投標(biāo)人名稱（公章）： 法定代表人簽字：隋建波 日 期：2014年12月25日,第二節(jié) 授權(quán)委托書(shū),本授權(quán)委托書(shū)于年月日簽字生效,特此聲明。憑借物業(yè)服務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)良的物業(yè)管理模式，公司目前在內(nèi)地發(fā)展迅速，已成功接管多處項(xiàng)目。 樂(lè)誠(chéng)物業(yè)同時(shí)配備有專業(yè)的預(yù)算工作人員，用最少的資金回饋給投資 方最大的收益率。,第七節(jié) 保安、保潔管理制度 （保安人員管理制度）,四、行為規(guī)范 上班時(shí)間必須精神振作、精力集中，不得袖手、插手、背手； 站崗時(shí)姿態(tài)嚴(yán)整，保持立正姿勢(shì)，不得東搖西晃。,第七節(jié) 保安、保潔管理制度 (保潔人員崗位職責(zé)),保潔主管崗位職責(zé) 貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項(xiàng)工作指令，負(fù)責(zé)清潔工的日常管理工作； 全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、清潔，指定清潔計(jì)劃，工作程序，并進(jìn)行技術(shù)指 導(dǎo)和示范，確保達(dá)到清潔、保潔要求； 編