物業(yè)安全管理之應(yīng)急預(yù)案-牛萬(wàn)興-免費(fèi)閱讀
【正文】 （告知被困人員電梯有良好的通風(fēng)設(shè)備，不必害怕，不要在里邊亂走動(dòng)，要統(tǒng)一說辭）； 3）主管接到匯報(bào)后馬上和物業(yè)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，要求物業(yè)工程通知相關(guān)維保單位的以最快的速度前往事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)救援。,案 例 2012年9月7日淘寶天貓?jiān)缟贤蝗粊砹?3家會(huì)員27人因售假被天貓清退并罰保證金100多萬(wàn)元來鬧事。 4.保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作 1）應(yīng)急照明燈能否正常使用； 2）疏散指示燈能否正常使用，疏散指示方向是否準(zhǔn)確。） 及格時(shí)間：5060秒，良好時(shí)間：4050秒，優(yōu)秀時(shí)間：40秒以下。 2.義務(wù)消防員職責(zé) 1）積極參加消防知識(shí)培訓(xùn)和消防演練，熟練掌握本單位消防器材的使用范圍和使用方法； 2）協(xié)助普及消防知識(shí)宣傳，做到本單位人員會(huì)使用滅火器撲救初起火災(zāi)，會(huì)進(jìn)行人員疏散，會(huì)報(bào)火警119，懂得火災(zāi)中的逃生基本方法。 2.不可控火災(zāi) 1）迅速用對(duì)講機(jī)通知保安班長(zhǎng)和隊(duì)長(zhǎng)； 2）保安班長(zhǎng)和隊(duì)長(zhǎng)接到通知迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)； 3）保安隊(duì)員首先要把起火樓層的電源斷開，特別是門禁控制電源，并保證門禁處于完全開放狀態(tài)；,4）立刻進(jìn)行人員有序地疏散，并告知前臺(tái)打電話通知物業(yè)消控中心啟動(dòng)相應(yīng)的消防設(shè)施； 5）隨時(shí)向消防負(fù)責(zé)人報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)情況，由負(fù)責(zé)人決定是否報(bào)“119”(注: 報(bào)火警要素：說清火災(zāi)具體地址、著火物質(zhì)、火勢(shì)大小、有無人員被困、報(bào)警人的姓名、聯(lián)系方式并到路口引導(dǎo)消防人員的到來) ； 6）前臺(tái)把電話設(shè)置成自動(dòng)轉(zhuǎn)接狀態(tài)。適用于滅B類火災(zāi)(可燃液體火災(zāi))、C類火災(zāi)(可燃?xì)怏w火災(zāi))、E類火災(zāi)(帶電燃燒的火災(zāi))、磷酸鹽干粉滅火器適用于滅A類火災(zāi)(含碳固體火災(zāi))； 4）鹵代烷型滅火器(鹵代烷1211, 1301)。,==二、物業(yè)服務(wù)中常見應(yīng)急事件==,火災(zāi)、電梯困人、臺(tái)風(fēng)、中暑、 群 體滋事、盜竊、門禁損壞等。,==四、應(yīng)急響應(yīng)==,火災(zāi) （一）播放火災(zāi)逃生小視頻,目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的常用滅火器有: 1）水型滅火器(酸堿滅火器和清水滅火器)。 (注:撲救時(shí)如有風(fēng)，應(yīng)站在風(fēng)的上風(fēng)口進(jìn)行撲救。 2）如因電路因素起火要迅速通知物業(yè)提出整改要求。） 合格時(shí)間：1分10秒60秒，良好時(shí)間：6050秒，優(yōu)秀時(shí)間：50秒以下。 3）設(shè)備管理 a.清晰回答出設(shè)備報(bào)修流程、表單填寫的要求和注意事項(xiàng) b.設(shè)備檢查及表單填寫（滅火器、消防栓、監(jiān)控、指示牌、消防器材維修更換）,（五）消防設(shè)施設(shè)備日常維護(hù) 1.保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)疏散系統(tǒng)的日檢工作 1）疏散標(biāo)志是否齊全完好； 2）疏散樓梯、
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