【正文】 :53:0902:53:09March 19, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 2時 53分 :53March 19, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 19日星期日 2時 53分 9秒 02:53:0919 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 24. 爭議的解決 24. 1爭議的解決方式 —— 發(fā)包人與承包人在監(jiān)理人的協(xié)調(diào)下友好協(xié)商 （第 ）。 —— 監(jiān)理人收到承包人按 ，應在 42天內(nèi)與合同雙方協(xié)商處理好索賠事件的結(jié)果通知承包人。 —— 承包人違約解除合同 ,發(fā)包人有權要求將已簽訂的協(xié)議利益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人 。 ? 各自的人員傷亡和財產(chǎn)損失各自承擔 。 —— 承包人應按法律規(guī)定投保其全部人員的 工傷事故險 ， 投保費用進入報價 。 19. 缺陷責任與保修責任 缺陷責任期 —— 自實際竣工日開始計算缺陷責任期 。 單位工程驗收 —— 全部工程竣工前 ， 需要使用已竣工的單位工程 ， 可以先行驗收 。 ? 承包人已向監(jiān)理人提交了為完成缺陷修復和甩項工程的實施計劃 。 最終結(jié)清 —— 缺陷責任期終止證書簽發(fā)后 ， 合同雙方應結(jié)清全部合同款 。 ? 承包人提交 總價子目支付分解表 ， 支付分解是 以完成進度目標要求的形象面貌為依據(jù) 。 ? 本調(diào)價方法的核心是根據(jù)工程施工所需全部人工 、 材料和機械臺時等因子的估計耗用量 ， 在 招投標時事先約定各可調(diào)因子的變值權重和不調(diào)因子的定值權重 ， 以公平分擔價格風險的原則 ， 計算出支付項目的價格波動價差 。 計日工 —— 承包人在投標時填報人工 、 材料和施工機械使用費的計日工單價 ， 經(jīng)發(fā)包人確認后列入合同文件 ， 作為變更計價依據(jù) 。 —— 專用合同條款中還可針對不同工程項目的不同計量和支付方法 ， 進行數(shù)量指標 、 具體工藝 、 工序等形象目標變更的約定 （ 舉例 ） 。 現(xiàn)場工藝試驗 —— 現(xiàn)場工藝試驗 承包人負責 。 暫停施工持續(xù) 56天以上 —— 暫停施工的持續(xù)時間定為 56天 作為界定為違約的界限 ,是考慮到我國的具體情況 , 56天時間應能滿足雙方積極消除暫停施工因素的需要 .太長了也會增加保證下一步爭取按期完工的難度 . FIDIC1999版定為 84天 ,可能是由于考慮跨國合同處理的難度 . —— 本款在分清合同雙方暫停施工責任的基礎上 ， 將 暫停施工持續(xù) 56天以上而又拖延和拒絕復工的行為界定為違約 。 —— 若發(fā)包人未按合同約定及時支付預付款 、 進度款造成工期延誤 ， 除延長工期 、 增加費用及支付合理利潤外 ， 還應包括延誤付款的銀行同期利息 。 —— 承包人應 遵守本合同條款和 “ 技術標準和要求 ” 中約定的施工安全規(guī)定 。 工程價款應?？顚Ｓ? —— 除承包人 應得的利潤外 ，承包人應 保證將工程款專用于本工程 。 承包人不交納稅金，既屬違約， 又屬違法 。 商定和確定 —— 本條款的設置吸取了 FIDIC的成功經(jīng)驗，作為最熟悉工程建設情況的現(xiàn)場合同管理者， 監(jiān)理人 掌握運用好本條款賦予的“ 商定和確定”的權力。 4. 承包人 4. 1承包人的一般義務 —— 按合同約定圓滿完成全部承包工作； —— 按 《 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 》 和 《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 的要求 ， 認真做到所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性 。 —— 監(jiān)理人不是合同的第三方 ， 他無權修改合同 ， 無權免除或變更合同約定的發(fā)包人與承包人的責任 、 權利和義務 。 發(fā)包人組織好施工合同全過程的設計交底是順利推進施工的一項重要措施 。 1. 4 合同文件的優(yōu)先順序 —— 本款所示為合同文件優(yōu)先順序的慣例 ， “ 合同協(xié)議書 ” 是合同雙方共同簽署的總承諾書 ， 應列首例 。 （ 六 ） 工程投資控制 15. 變更 16. 價格調(diào)整 17. 計量和支付 —— 第六組 第 15～ 17條 列出雙方對 工程投資控制的責任及其具體操作內(nèi)容 。 為此 ，獨立第三方的爭議評審機制可以促進合同雙方進一步和解 ， 減少和避免爭議進入司法程序 ， 從而也可節(jié)省解決爭議的成本 。絕大多數(shù)建設工程中 ,均采用按月進度進行計量付款 . （ 五 ） 科學設定各項合同管理程序 ， 強調(diào)處理合同事宜的及時性 。 —— 本合同條款的支付模式是以測量計量為基礎的 ， 支付條款的設定包含了 單價合同的測量計量支付與總價合同的按形象進度支付 。 —— 在合同公正 \公平的前提下 , 約定的合同雙方責任界面清晰是合同順利履行的基本條件 。 （ 三 ） 根據(jù)我國現(xiàn)行的建設管理制度設定合同管理的程序和內(nèi)容； —— 我國現(xiàn)行的建設管理制度包括項目法人責任制 、 招標投標制和建設監(jiān)理制等 ,以及國家和相關部門有關建設管理的規(guī)章和規(guī)定 。 —— 綜合型 合同管理模式 減少了合同接口和合同雙方的責任交叉 ， 簡化了合同管理程序 ， 加速了整個建設項目的招投標進程 ， 也節(jié)約了管理成本 。 目前我國國內(nèi)未采用這種承包模式 。 （ 二 ） 合同管理模式的發(fā)展趨勢 1. 從 FIDIC聯(lián)合會頒布新合同范本系列看合同管理模式的演變和發(fā)展趨勢 （ 1） 《 施工合同條件 》 1999年第 1版 —— 用于由業(yè)主設計的建筑或工程項目 ， 承包方按業(yè)主提供的設計進行施工 。 —— 總承包合同模式是合同管理科學化的集中體現(xiàn) ， 但需要優(yōu)良的設計和嚴密 、 完善 、 操作性強的合同文件為支撐 。 —— 合同條款設定的各項管理程序不能違背現(xiàn)行的建設管理制度 。 需要總結(jié)了我國近年來建設工程合同的實踐和經(jīng)驗教訓 。 當前總價支付方式尚缺乏經(jīng)驗 ， 為此 建議當前僅在規(guī)模較小 、 工期較短的總價合同中使用 。 —— 通用合同條款中設定了工程進度控制 、 質(zhì)量檢查和驗收 ， 合同變更 、 計量和進度付款 、 竣工驗收 、 竣工結(jié)算與爭議調(diào)解等合同管理程序； —— 以上 工作程序的設定 ， 強調(diào)了處理合同事宜的及時性 。 第二部分 :通用合同條款重點解讀 一 .合同條款的編制框架 合同條款分為通用合同條款和專用合同條款兩部分，通用合同條款的內(nèi)容按我國各建設行業(yè)工程合同管理中的 共性規(guī)則 制定；專用合同條款則根據(jù)各行業(yè)的管理要求和具體工程的特點 ，由各行業(yè)在其施工招標文件范本中自行制定。 （ 七 ） 驗收和保修 18. 竣工驗收 19. 缺陷責任與保修責任 —— 第七組 第 18和 19條 列出雙方對 工程 竣工驗收 ， 缺陷修復 ,保修責任 及其具體操作內(nèi)容； —— 第三 ～ 七 組為合同條款編制框架需要表述的 第二層次 條款內(nèi)容 ， 列出合同雙方在工程建設過程中為完成合同約定的實物目標 ， 需要各自履行的具體工作責任及相應的 權利和義務 。 “ 其他合同文件 ” 是根據(jù)雙方合同管理的需要列入合同 ， 一般均按其時間先后或重要性插入本款的排序中 。 支付合同價款 —— 發(fā)包人按合同約定及時向承包人支付工程和材料預付款 、 工程進度款 ，以及及時結(jié)清工程款是發(fā)包人最基本義務 。 他的任務是忠實地執(zhí)行合同雙方簽訂的合同條款 。 4. 3分包 —— 工程分包應遵守 《 合同法 》 第 272條和 《 招標投標法 》 第 48 條的規(guī)定 。有利于合同的科學有序地履行，節(jié)約管理成本。 完成各項承包工作 對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責 保證工程施工和人員的安全 負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作 避免施工對公眾和他人的利益造成損害 為他人提供方便 工程的維護和照管 —— 上述 ~ 本合同對 承包人完成工程施工所應做到的全面和總體的合同要求 ，作為全面負有施工責任的承包人，即使在本合同的“合同條款”或“ 技術標準和要求”中 對承包人施工作業(yè)和措施，人員和施工安全、對環(huán)境和生態(tài)保護工作要求等方面的要求 存在著某些不完善之處 ，承包人仍應按本款 要求圓滿完成本工程 ,做到 施工作業(yè)和施工方法的完備 ,保證工程施工和人員的安全 ,做好施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)保護。 承包人現(xiàn)場查勘 —— 承包人在投標前和進點施工時應認真進行現(xiàn)場查勘，并收集與合同有關的當?shù)刭Y料，以 充分估計其應承擔的責任和風險 。 。 承包人的工期延誤 —— 由于承包人原因造成工期延誤 ， 即使采取了趕工措施 ， 仍不能按合同約定的日期完工時 ， 承包人除承擔趕工費用外 ， 還應支付逾期竣工違約金 。 承包人的質(zhì)量管理 —— 承包人質(zhì)量管理應遵守 《 建設工程質(zhì)量管理條例 》 第 30和 33條的規(guī)定 。 一般情況下 ， 規(guī)程 、 規(guī)范中規(guī)定的常規(guī)工藝試驗 ， 其所需試驗費用應計入所屬的工程施工項目的報價中 。 變更權 —— 發(fā)包人需要進行的變更應通過監(jiān)理人發(fā)出；承包人需要進行的變更 ，應向監(jiān)理人提出書面建議 ， 不能自行變更 。 —— 計日工的結(jié)算應按監(jiān)理人批準的實耗人工工時 、 材料用量和施工機械臺時數(shù)乘以計日工單價進行支付 。 —— 本款第 ,采用造價信息調(diào)整價格差額的方法 是由國家或省 、 自治區(qū) 、 直轄市建設行政管理部門 、 行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工成本信息 、 機械臺班單價或機械使用費系數(shù)進行調(diào)整 。 ? 總價子目一般不進行測量計量 。 —— 承包人按約定的期限提交最終結(jié)清申請單 。 ? 備齊了合同要求的各項竣工資料 。 —— 單位工程驗收的成果和結(jié)論成為全部工程驗收的一部分 。 —— 提前驗收的單位工程項目以驗收日開始計算缺陷責任期 。 人員意外傷害險 —— 發(fā)包人和承包人各自為其雇傭的全部人員投保 人身意外傷害險 ， 投保費用進入報價 。 ? 承包人因不可抗力不能按期完工 ， 合理延長工期 。