【正文】 —— 本合同條款的支付模式是以測(cè)量計(jì)量為基礎(chǔ)的 ， 支付條款的設(shè)定包含了 單價(jià)合同的測(cè)量計(jì)量支付與總價(jià)合同的按形象進(jìn)度支付 。 —— 第 “ 計(jì)量 ” ， 同時(shí)包括了單價(jià)子目計(jì)量和總價(jià)子目計(jì)量的內(nèi)容 ， 并按順序編排項(xiàng)號(hào) 。絕大多數(shù)建設(shè)工程中 ,均采用按月進(jìn)度進(jìn)行計(jì)量付款 . （ 五 ） 科學(xué)設(shè)定各項(xiàng)合同管理程序 ， 強(qiáng)調(diào)處理合同事宜的及時(shí)性 。 —— 不可抗力災(zāi)害屬于非合同雙方責(zé)任的意外風(fēng)險(xiǎn) ， 但作為本 合同的項(xiàng)目業(yè)主 ，理應(yīng)承擔(dān)工程的主要損失 ， 但承包人也應(yīng)承擔(dān)其自身的某些財(cái)產(chǎn)損失 ， 以及其合同中的部分利潤(rùn)損失 。 為此 ，獨(dú)立第三方的爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制可以促進(jìn)合同雙方進(jìn)一步和解 ， 減少和避免爭(zhēng)議進(jìn)入司法程序 ， 從而也可節(jié)省解決爭(zhēng)議的成本 。 （ 二 ） 合同雙方的責(zé)任 、 權(quán)利和義務(wù) 。 （ 六 ） 工程投資控制 15. 變更 16. 價(jià)格調(diào)整 17. 計(jì)量和支付 —— 第六組 第 15～ 17條 列出雙方對(duì) 工程投資控制的責(zé)任及其具體操作內(nèi)容 。 二 .合同條款解讀 —— 通用合同條款的 “ 一般約定 ” 中針對(duì)合同使用的語(yǔ)言文字 、 法律 、 各項(xiàng)合同文件的組成和解釋順序 ， 以及與建設(shè)工程合同的程序性條款無直接關(guān)聯(lián)的聯(lián)絡(luò) 、 轉(zhuǎn)讓 、 嚴(yán)禁賄賂 、 化石文物 、 專利技術(shù)和保密等的單一性條款進(jìn)行了專門約定 。 1. 4 合同文件的優(yōu)先順序 —— 本款所示為合同文件優(yōu)先順序的慣例 ， “ 合同協(xié)議書 ” 是合同雙方共同簽署的總承諾書 ， 應(yīng)列首例 。 發(fā)出開工通知 —— 延誤發(fā)出開工通知 ， 應(yīng)推遲合同工期 ,或 給予工期補(bǔ)償 。 發(fā)包人組織好施工合同全過程的設(shè)計(jì)交底是順利推進(jìn)施工的一項(xiàng)重要措施 。 —— 合同的竣工驗(yàn)收應(yīng)是國(guó)家驗(yàn)收的一部分 ， 竣工驗(yàn)收所采用的各項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ， 合同驗(yàn)收資料應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收要求 。 —— 監(jiān)理人不是合同的第三方 ， 他無權(quán)修改合同 ， 無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人與承包人的責(zé)任 、 權(quán)利和義務(wù) 。 —— 承包人不能因監(jiān)理人對(duì)工程 、 材料和設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)等的職務(wù)行為而自行減輕或免除自己的責(zé)任 、 權(quán)利和義務(wù) 。 4. 承包人 4. 1承包人的一般義務(wù) —— 按合同約定圓滿完成全部承包工作； —— 按 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 》 和 《 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 的要求 ， 認(rèn)真做到所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性 。 —— 發(fā)包人應(yīng)授予監(jiān)理人按合同要求發(fā)出指示的權(quán)力 。 商定和確定 —— 本條款的設(shè)置吸取了 FIDIC的成功經(jīng)驗(yàn)，作為最熟悉工程建設(shè)情況的現(xiàn)場(chǎng)合同管理者， 監(jiān)理人 掌握運(yùn)用好本條款賦予的“ 商定和確定”的權(quán)力?？梢哉J(rèn)為， “ 商定和確定”條款是監(jiān)理人工作的核心。 承包人不交納稅金，既屬違約， 又屬違法 。本合同規(guī)定承包人不得將全部工程轉(zhuǎn)包或肢解后分包給第三人；工程主體和關(guān)鍵性工作也不得分包 承包人項(xiàng)目經(jīng)理 —— 發(fā)包人重視承包人項(xiàng)目經(jīng)理的工作素質(zhì)，并要求項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)。 工程價(jià)款應(yīng)專款專用 —— 除承包人 應(yīng)得的利潤(rùn)外 ，承包人應(yīng) 保證將工程款專用于本工程 。 6. 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 —— 承包人在投標(biāo)時(shí) ， 一般均應(yīng)提交擬投入本合同工作的主要施工設(shè)備表及其進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 ， 以及修建臨時(shí)設(shè)施的項(xiàng)目?jī)?nèi)容及其修建的時(shí)間和進(jìn)度安排 。 —— 承包人應(yīng) 遵守本合同條款和 “ 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ” 中約定的施工安全規(guī)定 。 —— 合同進(jìn)度計(jì)劃是合同雙方控制工程進(jìn)度的依據(jù) 。 —— 若發(fā)包人未按合同約定及時(shí)支付預(yù)付款 、 進(jìn)度款造成工期延誤 ， 除延長(zhǎng)工期 、 增加費(fèi)用及支付合理利潤(rùn)外 ， 還應(yīng)包括延誤付款的銀行同期利息 。 承包人暫停施工的責(zé)任 —— 由于承包人責(zé)任造成的暫停施工 ， 承包人不僅無權(quán)要求索賠 ， 而且還應(yīng)承擔(dān)暫停施工造成的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任 。 暫停施工持續(xù) 56天以上 —— 暫停施工的持續(xù)時(shí)間定為 56天 作為界定為違約的界限 ,是考慮到我國(guó)的具體情況 , 56天時(shí)間應(yīng)能滿足雙方積極消除暫停施工因素的需要 .太長(zhǎng)了也會(huì)增加保證下一步爭(zhēng)取按期完工的難度 . FIDIC1999版定為 84天 ,可能是由于考慮跨國(guó)合同處理的難度 . —— 本款在分清合同雙方暫停施工責(zé)任的基礎(chǔ)上 ， 將 暫停施工持續(xù) 56天以上而又拖延和拒絕復(fù)工的行為界定為違約 。 —— 監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn) ， 不免除承包人按合同約定應(yīng)負(fù)的責(zé)任 。 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) —— 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 承包人負(fù)責(zé) 。 15. 變更 —— “ 變更 ” 是指工程招標(biāo)后 ， 由于 合同雙方確認(rèn)的合同范圍 、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容和價(jià)格依據(jù) ， 在履行合同過程中發(fā)生了變動(dòng) ， 需要按合同約定的變更規(guī)則 ， 及時(shí)調(diào)整 （ 增加或減少 ） 該變更項(xiàng)目的原合同價(jià)格 。 —— 專用合同條款中還可針對(duì)不同工程項(xiàng)目的不同計(jì)量和支付方法 ， 進(jìn)行數(shù)量指標(biāo) 、 具體工藝 、 工序等形象目標(biāo)變更的約定 （ 舉例 ） 。 如合同中只有類似的變更工作項(xiàng)目 ， 則可參考該項(xiàng)目單價(jià) ， 由監(jiān)理人與雙方商定新單價(jià) 。 計(jì)日工 —— 承包人在投標(biāo)時(shí)填報(bào)人工 、 材料和施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)日工單價(jià) ， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后列入合同文件 ， 作為變更計(jì)價(jià)依據(jù) 。 16. 價(jià)格調(diào)整 物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整 —— 公式法調(diào)整物價(jià)波動(dòng)價(jià)差是國(guó)際上通用的價(jià)格調(diào)整方法 .其關(guān)鍵是應(yīng)有國(guó)際公認(rèn)的權(quán)威機(jī)構(gòu)定期頒布價(jià)格指數(shù)作為多幣種國(guó)際貿(mào)易中調(diào)整物價(jià)波動(dòng)價(jià)差的依據(jù) . —— 我國(guó)近年來國(guó)際貿(mào)易的飛速發(fā)展 ,迫切需要在價(jià)格調(diào)整機(jī)制上盡快與國(guó)際接軌 .事實(shí)上 ,我們很多對(duì)外貿(mào)易協(xié)議中都采用國(guó)際通用的價(jià)格調(diào)整方法 . —— 公式法調(diào)價(jià)的 優(yōu)點(diǎn)是 可在每筆進(jìn)度付款中 ， 及時(shí)消化價(jià)格波動(dòng)因素 。 ? 本調(diào)價(jià)方法的核心是根據(jù)工程施工所需全部人工 、 材料和機(jī)械臺(tái)時(shí)等因子的估計(jì)耗用量 ， 在 招投標(biāo)時(shí)事先約定各可調(diào)因子的變值權(quán)重和不調(diào)因子的定值權(quán)重 ， 以公平分擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的原則 ， 計(jì)算出支付項(xiàng)目的價(jià)格波動(dòng)價(jià)差 。 ? 承包人每月提交已完成工程量報(bào)表 ， 監(jiān)理人復(fù)核后進(jìn)行月進(jìn)度支付 。 ? 承包人提交 總價(jià)子目支付分解表 ， 支付分解是 以完成進(jìn)度目標(biāo)要求的形象面貌為依據(jù) 。 —— 監(jiān)理人核查 ， 并經(jīng)發(fā)包人審查同意后 ， 向承包人出具進(jìn)度付款證書 。 最終結(jié)清 —— 缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后 ， 合同雙方應(yīng)結(jié)清全部合同款 。 18. 竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收的含義 —— 竣工驗(yàn)收是指發(fā)包人按合同要求對(duì)承包人完成工程的驗(yàn)收 。 ? 承包人已向監(jiān)理人提交了為完成缺陷修復(fù)和甩項(xiàng)工程的實(shí)施計(jì)劃 。 —— 發(fā)包人驗(yàn)收后同意接受工程 ， 監(jiān)理人應(yīng)在 56天內(nèi)向承包人出具工程接收證書 。 單位工程驗(yàn)收 —— 全部工程竣工前 ， 需要使用已竣工的單位工程 ， 可以先行驗(yàn)收 。 —— 施工期運(yùn)行必須通過正式驗(yàn)收 。 19. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 缺陷責(zé)任期 —— 自實(shí)際竣工日開始計(jì)算缺陷責(zé)任期 。 20. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn) —— 建筑安裝工程一切險(xiǎn) 可由承包人或發(fā)包人負(fù)責(zé)投保 ， 但 應(yīng)以共同的名義投保 ，一般情況下 ,以承包人負(fù)責(zé)投保較好 。 —— 承包人應(yīng)按法律規(guī)定投保其全部人員的 工傷事故險(xiǎn) ， 投保費(fèi)用進(jìn)入報(bào)價(jià) 。 —— 發(fā)生不可抗力后 ， 雙方應(yīng)共同收集造成損失的證據(jù) 。 ? 各自的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失各自承擔(dān) 。 解除合同后 ， 發(fā)包人與承包人的結(jié)清付款 ， 參照發(fā)包人違約解除合同的條款 ， 由雙方協(xié)商處理 . —— 承包人違約情形 1） 私自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)； 2） 未經(jīng)批準(zhǔn) ， 私自撤離施工材料 、 設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施； 3） 使用不合格的材料和設(shè)備 ,造成工程質(zhì)量不合格 ,又拒絕清除； 4） 未能按合同進(jìn)度完成約定的工作 ， 造成工期延誤； 5） 拒絕履行缺陷修復(fù)義務(wù)； 6） 無能力繼續(xù)履行合同； —— 承包人違約的處理 ? 發(fā)生第 （ 1） ~（ 5） 種違約情形 ， 先通知承包人限期整改 ， 并由其承擔(dān)整改費(fèi)用 。 —— 承包人違約解除合同 ,發(fā)包人有權(quán)要求將已簽訂的協(xié)議利益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人 。 —— 發(fā)包人違約或不執(zhí)行合同約定的責(zé)任和義務(wù) ， 承包人有權(quán)按本款約定的程序提出索賠 。 —— 監(jiān)理人收到承包人按 ，應(yīng)在 42天內(nèi)與合同雙方協(xié)商處理好索賠事件的結(jié)果通知承包人。 —— 發(fā)包人提交的最終付款申請(qǐng)單中，只能提出工程接受證書頒發(fā)后的索賠。 24. 爭(zhēng)議的解決 24. 1爭(zhēng)議的解決方式 —— 發(fā)包人與承包人在監(jiān)理人的協(xié)調(diào)下友好協(xié)商 （第 ）。 —— 合同雙方在開工日后 28天內(nèi)聘請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審組。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 02:53:0902:53:0902:53Sunday, March 19, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023年 3月 19日星期日 2時(shí) 53分 9秒 02:53:0919 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :53:0902:53Mar2319Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 上午 2時(shí) 53分 :53March 19, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:53:0902:53:0902:533/19/2023 2:53:09 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :53:0902:53:09March 19, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 2時(shí) 53分 9秒 上午 2時(shí) 53分 02:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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