房地產(chǎn)法-免費(fèi)閱讀
【正文】 □ 房屋產(chǎn)權(quán)登記 變更登記 是指在總登記后，房屋發(fā)生了擴(kuò)建、翻建、添建以及部分拆除等增減情況以及相應(yīng)的宅基地、院落用地使用范圍內(nèi)的增減所進(jìn)行的登記。 □ 土 地 登 記 土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。 房地產(chǎn)權(quán)屬登記是一種強(qiáng)制登記。 □ 我國房地產(chǎn)權(quán)屬 登記的特點(diǎn) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記具有公信力 房地產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記機(jī)關(guān)在登記簿上注冊(cè)登記，該權(quán)利對(duì)于善意第三人在法律上有絕對(duì)效力，權(quán)利人享有不可推翻之權(quán)利。 □ 我國房地產(chǎn)權(quán)屬 登記的特點(diǎn) 房地產(chǎn)登記由不同的機(jī)關(guān)分別登記 房地產(chǎn)由土地以及地上的建筑物及其他附著物所構(gòu)成。住宅小區(qū)管理委員會(huì)是在房地產(chǎn)主管部門指導(dǎo)下，又住宅小區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人選舉的代表組成，代表和維護(hù)住宅小區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益。物 業(yè) 管 理 物業(yè)管理法概念 物業(yè)管理的類型 物業(yè)管理內(nèi)部體制 權(quán)力機(jī)構(gòu) 經(jīng)營機(jī)構(gòu) □ 物業(yè)管理的概念 物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司受物業(yè)所有人（通常稱為業(yè)主）的委托，運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)和先進(jìn)的維修、養(yǎng)護(hù)技術(shù)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕、養(yǎng)護(hù)、經(jīng)營并為使用人提供多方面服務(wù)的行為。 權(quán)力機(jī)構(gòu)（管委會(huì)） 管委會(huì)的權(quán)利： 制定管委會(huì)章程，代表住宅小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人、使用人，維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和所有人的合法權(quán)利； 決定選聘或續(xù)聘物業(yè)管理公司； 審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計(jì)劃和小區(qū)管理服務(wù)的重大措施； 檢查、監(jiān)督各項(xiàng)管理工作的實(shí)施及規(guī)章制度的執(zhí)行。作為
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