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世聯(lián)-xxxx年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)和xxxx年展望-免費(fèi)閱讀

2025-03-09 12:23 上一頁面

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【正文】 軟著陸:252。當(dāng)前中國(guó)利率攀升的幅度已經(jīng)足夠危險(xiǎn),這點(diǎn)讓我們開始謹(jǐn)慎。從全國(guó)來看,成交高位景氣,整體上呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)注: 2023年 為 110月數(shù)據(jù)從城市來看,一二線城市領(lǐng)跑從房?jī)r(jià)來看,一二線城市上漲壓力更大從土地市場(chǎng)來看,整體成交回暖,局部火熱 從開發(fā)投資和新開工看,寫字樓和商業(yè)增速較高商業(yè)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn),寫字樓租金也沒有跟上一線城市寫字樓租金水平較好,部分二三線堪憂城鎮(zhèn)人均商場(chǎng)面積與國(guó)外的對(duì)比從面積段來看,改善型產(chǎn)品適度增加,大戶性占比較低從客戶來看, 12年至今的回暖投資客占比基本不超過 15%從年齡段來看,購房客戶年輕化, 65%客戶年齡低于 35歲從開發(fā)商來看,行業(yè)集中度持續(xù)提升業(yè)績(jī)靚麗,上市房地產(chǎn)開發(fā)商超額完成任務(wù)的數(shù)量不少銷售梯隊(duì)差距進(jìn)一步拉大房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健,標(biāo)桿房企拿地穩(wěn)健2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中樞趨勢(shì)性下移, CPI破 3%意味著貨幣政策將偏緊
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