【正文】 TOTAL: 16657320我們衷心希望能與 中海名都 共同攜手再次創(chuàng)造另一個廣州地產(chǎn)界的神話！再造神話再造神話6000001125000? 媒體形式：月臺大燈箱廣告? 發(fā)布日期： 2023年 8月 1日 2023年 2月? 選擇站點：體育中心站，體育西路站，東山口站，烈士陵園站，公園前站，陳家祠站。A疊普通版53740 3 161100 彩 3日 10月 5日媒體 279340 2 558680 1 1南方都市報1 1 1 1(元 ) 彩 1 1 1 1合計 10 1420600 2 2 3 3內(nèi)部認(rèn)購期報紙費用估算2023年 9月 1日 9月 29日媒體 規(guī)格版面 單價 次數(shù) 48*35(元 )種類1091520內(nèi)部認(rèn)購期電視費用估算2023年 9月 1日 2023年 9月 29日媒體 頻道 單價 次數(shù) 345600 16 16 16 16本港 15“ 3200 56 44800 14廣州有線翡翠15“5500 36 198000 12 12 12本港15“3200 14 日 2023年 8由於媒介環(huán)境的復(fù)雜和混亂，加上中海名都的知名度、美譽(yù)度和第一期推出所創(chuàng)造的強(qiáng)勁市場反應(yīng)已非一般對手可比美，因此，中海名都第二期的版面風(fēng)格和設(shè)計應(yīng)突破一般房地產(chǎn)的廣告，以進(jìn)一步樹立市場領(lǐng)導(dǎo)的地位具體創(chuàng)作表現(xiàn)平面創(chuàng)作說明? 根據(jù)項目發(fā)展及銷售周期的推進(jìn)，一共分開 6個階段? 每一個階段都是以演譯第二期的 “4D 立體生活觀 ” 為重心，隨著項目發(fā)展、銷售及推廣周期的推進(jìn)，逐步加強(qiáng)產(chǎn)品及 硬件的訴求“4D立體生活觀 ”園林 水系 會所 建筑影視創(chuàng)作說明? 以 “4D 立體生活觀 ” 形象訴 求為主，巧妙地加入 產(chǎn)品及 硬件的支持和配合? 手法輕松，調(diào)性明快、開朗，能體現(xiàn)一種現(xiàn)代都市生活的向往與 享受自由自在、超脫生活的感受? 與一般房地產(chǎn)廣告形成 差異，避免一種純 感性， 靜態(tài)，而且欠缺生命力和深度的傳播售樓現(xiàn)場包裝創(chuàng)作說明— 主要內(nèi)容：?樓書?現(xiàn)場展示布置建議?現(xiàn)場氣氛物料— 關(guān)于現(xiàn)場展區(qū)的布置說明：?全面體現(xiàn)中海名都第二期園林規(guī)劃主題：生態(tài)園?打破廣州大部分售樓部只有靜態(tài)視覺，無身臨其境的深刻感受的現(xiàn)狀，獨創(chuàng)將現(xiàn)代高科技的聲、光、電應(yīng)用于展區(qū)布置，并利用現(xiàn)場音響播放一些流水、鳥鳴聲，全力營造一個奇妙的 “鳥語花香 ”的生態(tài)區(qū)?通地聲、光、電的組合，造成白天、夜晚的不同情景，力求給每個客戶留下深刻印象九、公關(guān)策略九 、 公關(guān)策略原則：創(chuàng)新、領(lǐng)先、有吸引力具備社會及公眾意義與中海名都第二期 “4D優(yōu)越生活觀 ”有密切關(guān)連九 、 公關(guān)策略建議 1—“ 中海名都名人藝術(shù)優(yōu)越生活 ”? 與電視臺合作，由電視臺負(fù)責(zé)制作，邀請城中不同職業(yè)的年青人（年齡、社會身份與中海名都的目標(biāo)受眾相約），暢談他們對生活的態(tài)度及觀點? 每輯節(jié)目約 2分鐘，中海名都擁有欄目冠名權(quán)? 透過城中名人（或具代表性人仕）演澤不同的人生觀點，一方面能有助于中海名都進(jìn)一步建立及鞏固時尚，領(lǐng)導(dǎo)市場的市場角色，更可以生動演繹中海名都第二期的全新優(yōu)越生活主張九 、 公關(guān)策略建議 2 — 中海時間囊? 中海名都第二期的生活主張是一種跨越時間、空間的生活觀念? 一般購房者購買中海名都，亦會在這里安居一段較長時間? 當(dāng)生態(tài)園接近完工時，在園內(nèi)預(yù)留一小塊地方，埋藏一個時間錦囊? 邀請第二期的住戶將自己五年后的愿望及一些具代表性的物品放于一個信封內(nèi)，再藏于時間囊中， 5年后，中海將時間囊挖出，將這些信歸還物主，分享五年后的愿望有沒有實現(xiàn)。 根據(jù)項目銷售周期的推進(jìn)交通 完善的 三進(jìn)式 對于產(chǎn)品? 是有靈魂、有生命、溫暖、具人情味的建筑? 物超所值，接受價值 (Perceived考慮到未來生活，袁先生準(zhǔn)備換購更好的房子，他心中雖然向往豪宅，但目前他更希望得到一種安閑，輕松的生活，他內(nèi)心追求一種更精致、更有品味、更富優(yōu)越感、更有歸屬感的生活，他開始留意一些樓盤廣告。?中海名都 東山雅筑 南國花園藍(lán)谷 凱旋新世界江南新苑 珠江灣 無疑，中海名都將從眾多競爭對手中 “ 脫穎而出 ” ，擠入目標(biāo)消費者購房名單中第一名 于是，眾多消費者來到中海名都，里里外外看個透。??????????????? ??????? 價格 ——506812067 元 /平方米 廣州每天都在賣房子 。 7幢 33層，一期 4幢? 主要戶型 —— 以大戶型為主。?推廣主題（宣傳口號） —— “創(chuàng)造一個所在 ”?主題形象演繹通過 “所在 ”、 “創(chuàng)造 ”、 “地位 ”、 “風(fēng)水 ”、 “景觀 ”、 “栽培 ”、 “溝通 ”、 “尊重 ”、 “都市新貴新聚落 ”????? ??? ??????品牌形象???????典型目標(biāo)人群描繪：袁啟華 先生 31歲大學(xué)本科畢業(yè)，是一家通訊公司 Engineer support部門主管 ,已婚，快有孩子了，太太是一家外貿(mào)公司的職員。– 種種的人生經(jīng)歷，豐富了他的經(jīng)驗，亦培育出他的生命力– 他并不顯山露水，但亦懂得享受生活，包括豐富的物質(zhì)享受– 所謂豐富的生活，他知道并非單靠外在優(yōu)越的享受，更需要用心去感受。4D生活觀第二期產(chǎn)品概念 心中自在觀第二期產(chǎn)品定位 優(yōu)越的 優(yōu)越的 園林 與環(huán)境 ”， 優(yōu)越的感覺，不單是來自外界視覺及官能上的感受，同時更存在于心靈上的感覺? 心靈上的最大優(yōu)越感，就是一種完全超越時間、環(huán)境、空間的感受，完全達(dá)到自由自在第二期的產(chǎn)品主張 —“4D 生活觀 ” 4D — 心靈感覺 (Sense of heart) 3D — 觸覺 (Touch) 2D — 視覺 (Sight)中海名都第二期所倡導(dǎo)的，并非一種單純外在的優(yōu)質(zhì)生活感覺，而是一種從外而內(nèi)，超越時間、空間的四維立體優(yōu)越生活觀。? 結(jié)合性– 樓盤的