【正文】 環(huán)保節(jié)能型自清式內(nèi)置密閉水封防臭地漏防返味　防返水　防堵塞　防病毒　防蟑螂　防干涸 　十二、 散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏? 通病表現(xiàn)形式 ： 散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低于，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開(kāi)的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無(wú) PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的 PE線相連；如浴室內(nèi)有 PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該 PE線相連。將四周?chē)河?12mm 圓鋼進(jìn)行跨接使衛(wèi)生間環(huán)狀連通網(wǎng)格鋼筋也應(yīng)該跟地板四周圈梁環(huán)路點(diǎn)焊接通配合磚墻施工 用 25mm4mm扁鋼與預(yù)留的 12mm 圓鋼焊接引到 LEB箱與端子排連接，對(duì)衛(wèi)生間內(nèi)的插座盒用直徑 20mm塑料管與 LEB箱連接，對(duì)于精裝修工程應(yīng)在墻面相應(yīng)處預(yù)留 86接線盒，對(duì)于粗裝修工程可用螺栓與預(yù)留的 12mm圓鋼焊接后引出墻面，待住戶裝修時(shí)自行與器具連接 。設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。 治理主要措施：對(duì)于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進(jìn)入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過(guò)隔墻進(jìn)入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水見(jiàn)證檢驗(yàn)，并形成記錄。 治理主要措施： 需穿透外墻保溫層固定的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：? 三、 墻面抹灰裂縫? 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔 7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施 。二、 填充墻裂縫 通病表現(xiàn)形式： 不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。?剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度大于 45m且無(wú)變形縫時(shí)，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于 的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于 8mm。新大樓的方案由荷蘭大都會(huì)建筑事務(wù)所著名設(shè)計(jì)師庫(kù)哈斯設(shè)計(jì)， “側(cè)面 S正面 O”的特異造型此前引起眾多爭(zhēng)議? ? 治理主要措施： 第三稿： 選取突出問(wèn)題比較多的四類(lèi)十二項(xiàng)質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)治理。健全了保障體系。要成立住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措施。 施工圖審查機(jī)構(gòu) 應(yīng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)列入重點(diǎn)審查內(nèi)容，未落實(shí)專項(xiàng)治理要求的設(shè)計(jì)圖紙，不予核發(fā)審查合格證書(shū)。工程完工后專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的，不予竣工驗(yàn)收備案。 但住宅質(zhì)量通病做為住宅工程施工過(guò)程中因從業(yè)人員素質(zhì)較低、建筑材料選擇不當(dāng)、施工操作工藝不精和設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工環(huán)節(jié)重視程度不夠、管理不嚴(yán)引發(fā)的常見(jiàn)性工程質(zhì)量缺陷，一直未能得到完全有效得根治，雖然不會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，但直接影響人民群眾的生活質(zhì)量。? 重慶樓裂裂三、質(zhì)量通病的治理要素? “ 從基礎(chǔ)環(huán)節(jié)抓起 ” ，也就是說(shuō)，要抓源頭，抓每一個(gè)細(xì)小環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位都要注重各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作。住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理技術(shù)措施宣貫一、住宅工程質(zhì)量通病的定義： 住宅工程質(zhì)量通病是指在建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的普遍存在的且不易根治的一些不影響工程結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，主要有裂縫、滲漏等，由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大，是進(jìn)一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。? “ 從基礎(chǔ)素質(zhì)抓起 ” ， 80%的質(zhì)量通病是由施工環(huán)節(jié)引起的，施工環(huán)節(jié)的組織，施工人員的素質(zhì)，施工水平的高低，施工過(guò)程的控制直接影響住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生率。 同時(shí)，大量新技術(shù)新材料新工藝的推廣應(yīng)用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊(duì)伍素質(zhì)和施工過(guò)程控制方面的矛盾逐漸擴(kuò)大，出現(xiàn)了一些新的質(zhì)量通病，個(gè)別原已消除的質(zhì)量通病也有所反彈，影響了工程使用功能，群眾不滿意，影響了社會(huì)和諧。建立激勵(lì)與約束機(jī)制。 明確住宅工程參建各方主體的質(zhì)量責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)專項(xiàng)治理措施 建設(shè)單位 作為住宅工程建設(shè)的組織者，應(yīng)牽頭負(fù)責(zé)具體工程專項(xiàng)治理活動(dòng)的組織實(shí)施工作。質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含專項(xiàng)治理內(nèi)容，并明確專項(xiàng)治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。 工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu) 應(yīng)將專項(xiàng)治理措施列入競(jìng)標(biāo)內(nèi)容。 四大類(lèi)：裂縫；滲漏；電氣；水暖；“ 裂縫質(zhì)量通病 ” 四種 一、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫二、 填充墻裂縫三、 墻面抹灰裂縫四、 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏 墻面空鼓開(kāi)裂外墻保溫飾面開(kāi)裂、滲漏“ 滲漏質(zhì)量通病 ” 三種 五、 外窗滲漏六、 有防水要求的房間地面滲漏七、 屋面滲漏外窗、衛(wèi)生間滲漏墻面抹灰滲漏 “ 電氣通病 ” 三種 后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于 2個(gè)月。后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制。在混凝土澆筑時(shí)，對(duì)裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動(dòng)跳板。現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取有效措施，減輕沖擊。 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類(lèi)的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于 100㎜ 。宜采用梁（板）底預(yù)留 3050mm，用干硬性 C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔 600mm擠緊）方法。填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留 2Ф6500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的