個房地產(chǎn)策劃示例14)——水景住宅、智業(yè)逸景閣企劃推廣提案公寓住宅-免費閱讀
【正文】 后期主要依靠購房超市及良好的口碑，配合銷售節(jié)奏，走“短平快”線路。 走廊式結(jié)構(gòu) 為了交通動線而設(shè)計走廊結(jié)構(gòu)影響密性，擴大了公攤。 地理位置 距羊西線主干道 30 米，鬧中求靜，方便卻不喧囂。因此，象超級市場上總有些特價商品一樣，樓盤必須擁有一些獨特的 “ 便宜 ” 讓客戶去占。只有樹立了鮮明的個性，才能獨享屬于自己市場份額。水院 □ 追尋心中的康橋 □ 小谷圍要變成牛津式的大學城了 十四、景華地產(chǎn) □ 2020 問鼎作品 □ 海倫堡御園 □ 國內(nèi)首家兒童會所，培育孩童八大智能 7 歲之前決定 40 歲成就 □ 國內(nèi)首家 600 米會所式內(nèi)街 在這里，光陰被美地消費！ □ 國內(nèi)首個城堡文化社區(qū) 全方位升級居住方式，才是所有人的要求 十 五、南浦，海濱花園 □ 寬廣、寧靜就是好生活 □ 同樣的居住高度，不同的享受高 十六、富力，碧濤灣 □ 擁覽江景園景秀麗龍口西罕有 48 萬精英 “小三房 ” □ 5080 元 /平方米 即買即住 □ 特設(shè)夜間睇樓 直至晚上九點 □ 天河北金鉆生活圈的價值所在 □ 輕松入主“萬金之鄰”生活圈 九、 海岸生活的發(fā)源 □ 公元前 56 世紀，愛琴海邊的古希臘成為世界文明的中心；之后，羅馬繼承了希臘的文化遺產(chǎn)，成為地中海的統(tǒng)治者；文藝復(fù)興時期，同樣處于地中海的意大利出現(xiàn)前所未有的繁榮，重現(xiàn)海洋文明的精神；20 世紀以后，海洋文明成為一種開放、包容和進步的世界文明！ □ 幾個世紀以來，當征服海洋推動世界發(fā)展的同時， 許多英雄也實現(xiàn)了他們的夢想；哥倫布發(fā)現(xiàn)加勒比島嶼、新大陸及南美洲；麥哲倫發(fā)現(xiàn)了麥哲倫海峽；庫克發(fā)現(xiàn)南極洲、澳洲和新西蘭；達伽馬發(fā)現(xiàn)好望角?? □ 今天，無論是歐洲、美洲、亞洲還是非洲，幾乎所有的國家，都把目光投向了海濱。 附：成功水岸樓盤主題選 一、 海珠半島花園 □ 至佳居住環(huán)境社區(qū) □ 【還珠半島花園全新三期 戶戶望江現(xiàn)樓現(xiàn)正發(fā)售】 □ 江景永無遮擋，成就優(yōu)越生活 □ 眾人仰慕的 風景，唯少數(shù)人專享的領(lǐng)地 □ 海珠半島花園三期，位于濱江東江岸至顯赫位置，凝聚多年發(fā)展經(jīng)驗，締造江畔尊貴生活，戶戶尊享無際珠江景致，極目縱懷，睥睨天下。然而 過于簡樸也不好，未加修飾的一個漁家兒女在海邊，風吹日曬也不盡如人意。 一、 水岸樓盤要做響，給人們以聯(lián)想 比如：深圳有個樓盤叫“在水一方”，立刻使人想到瓊瑤的同名小說，想到綠草蒼蒼，白霧茫茫，有位佳人在水一方，有意境，有生活的底蘊；再如，深圳灣有個樓盤叫“波托菲諾”，使人想到意大利的風情小鎮(zhèn)；深圳威尼斯酒店，一聽到這個名字，世界著名的威尼斯水城便躍然而出?? 水岸樓盤的名字必須起好，名字起好了，比較響亮，就會起到畫龍點睛、提綱契領(lǐng)的作用，令人想往。水景住宅 水岸樓盤有龍則靈 周春齡 作為房地產(chǎn)開發(fā)項目 ,誰都想選一塊有山有水的風水寶地 ,或是找一個配套功能齊全的黃金地段。 二、 水岸樓盤要做深，給人以知識 深圳招商海月、蔚藍海岸、萬科東部海岸花園等，他們注意全球化思想采購，把地中海、阿姆斯特丹等世界著名水岸生活做了詳細介紹。 四、 水岸樓盤要做實，給人以慰藉 水本來就有水性楊花或洪水猛獸等貶意之詞，給人一種潛意識上的不安的感覺。 二、 盈彩美居 □ 合景海洋文明吸引了無數(shù)的人，到海邊生活，成為一種終極的追求。坐享內(nèi)環(huán)便捷交通 □ 東風西全江景高尚社區(qū) □ 東南向絕版江景三房單位 智業(yè)逸景閣企劃推廣提案 作者： sunnews12 發(fā)表于 2020629 智業(yè)逸景閣企劃推廣提案 蘭曉華 :筆名塵沫、蕭水之沫、四川廣安人，畢業(yè)于重慶大學。 本提案將從市場分析的角度契入，并在此基礎(chǔ)上提 出我們的觀點及執(zhí)行方略。 三、 競爭面影響 區(qū)域之間的競爭：南門與西門，羊西線與成溫路、交大路，戰(zhàn)旗小區(qū)與黃忠小區(qū) ?? 人們可選擇的地段實在太多。 停車位 142 個泊車位供應(yīng) 160戶，比較充分。 局部戶型不合理 存在采光不充分，有狹窄過道等問題。 廣告主題舉例 舉例一： 訴求主題：羊西線久盼的小套型電梯公寓終于問世，填補該區(qū)域市場空白。 廣告計劃 廣告資金預(yù)算 一、 現(xiàn)場包裝部
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