【正文】 2023年 3月 6日星期一 下午 8時 39分 57秒 20:39: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 6日星期一 8時 39分 57秒 20:39:576 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 8時 39分 57秒 下午 8時 39分 20:39: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 6, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 加速紡織品經(jīng)營模式發(fā)展進程，提供全方位優(yōu)質(zhì)商貿(mào)服務(wù)、舉辦多層次的國際、國內(nèi)會展活動；與國際接軌，擴大自身在國際紡織品市場的影響力，以期得到資本市場或商業(yè)巨頭的青睞，擴張、整合專業(yè)市場領(lǐng)域，打造區(qū)域性的紡織品市場品牌。 市場信用 問題 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 布市現(xiàn)狀 ? 臟、亂、差 項目建成后 ? 專業(yè)的清潔、綠化服務(wù)，為商戶、客戶提供舒適的經(jīng)營環(huán)境，打造“生態(tài)市場”。 ? 缺乏配套商務(wù)服務(wù)。 項目建成后 ? 地下停車場總面積 25,000 ㎡ ，可提供約1000個車位。 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 布市現(xiàn)狀 ? 場內(nèi)道路平均寬 6～ 8米?！? 政策、背景分析（ II） 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全球紡織品采購中心 的定位大有可為、勢在必行！ 結(jié)論 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 第二部分 項目情況分析 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 一、項目的基本情況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 項目效果圖 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 功能及經(jīng)營品種分區(qū) 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 負(fù)二層：倉儲、停車區(qū) ? 負(fù)一層：輔料交易廣場 ? 五～六層：商務(wù)寫字樓 ? 一～三層：面料交易中心 ? 四 層：家紡匯展中心 ? 七 層：商務(wù)寫字樓及綜合服務(wù)區(qū) 平面規(guī)劃圖 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 首層 二 ～ 四 層 鋪 位 平 面 圖 二層 五層 七層 二、項目建設(shè)的意義 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 解決中大布料市場存在的八大問題 消防問題 布市現(xiàn)狀 ? 缺乏必要的消防配套設(shè)施、設(shè)備。 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 順“天時” ? 依托“泛珠三角”的雄厚經(jīng)濟實力，利用廣州作為 區(qū)域核心城市和傳統(tǒng)商貿(mào)、流通重鎮(zhèn)的優(yōu)勢，中 大布料市場將發(fā)展成為全國紡織品商貿(mào)流通中心。 宅基地鋪位： 農(nóng)村自留宅基地建筑改造成的鋪位，規(guī)劃差，且不可以進行產(chǎn)權(quán)交易。 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 中國輕紡城的發(fā)展趨勢 ? 經(jīng)營模式由個體、商鋪經(jīng)營向公司化經(jīng)營轉(zhuǎn)變 ? 積極開展國際貿(mào)易，國際貿(mào)易比重不斷增加 ? 進一步加強信息化、網(wǎng)絡(luò)建設(shè) ? 兼并、整合，不斷開拓新的市場 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 中國輕紡城與中大布料市場比較 ? 中國輕紡城 － 為紡織品原料生產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的市場 － 生產(chǎn)銷售型的批發(fā)市場，處于產(chǎn)業(yè)鏈前端 － 以中低檔紡織品、面料、化纖為主 ? 中大布料市場 － 面向服裝生產(chǎn)企業(yè)的市場 － 商貿(mào)流通型的批發(fā)市場，處于產(chǎn)業(yè)鏈末端 － 以中高檔服裝面料、家紡、服裝輔配料為主 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 中國輕紡城掠影 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 全國主要紡織品市場掠影 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國紡織品市場 香港紡織品批發(fā)市場 ? 20世紀(jì) 70年代末期自發(fā)形成，一路發(fā)展至今 ? 20世紀(jì) 80年代為其鼎盛時期 ? 缺乏統(tǒng)一的發(fā)展規(guī)劃及政府支持 ? 隨著粵港澳經(jīng)濟圈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，資源的重組， 香港紡織服裝業(yè)向珠三角轉(zhuǎn)移，紡織品批發(fā)市場 走向衰落 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 香港、韓國紡織品市場 ? 全球五大紡織品輸出國之一 ? 紡織服裝業(yè)正向以新產(chǎn)品開發(fā)、時裝設(shè)計、會展、 國際貿(mào)易為核心的產(chǎn)業(yè)鏈高端轉(zhuǎn)型 ? 重視紡織服裝行業(yè)的信息化建設(shè) ? 漢城東大門市場－全球最大的紡織品、服裝批發(fā)市場 ? 大邱－紡織服裝業(yè)重鎮(zhèn) ,實施“東方米蘭”計劃 韓國紡織服裝業(yè)發(fā)展情況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 香港、韓國紡織品市場 ? 紡織產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈高端發(fā)展趨勢明顯 ? 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、資源整合趨勢明顯 ? 紡織品經(jīng)營模式升級，公司化、規(guī)范化趨勢明顯 ? 各地發(fā)展特色紡織服裝產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)集群趨勢明顯 ? 產(chǎn)業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)移、全球化趨勢明顯 廣東、全國及亞太地區(qū)紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展的五個趨勢 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 調(diào)查綜合分析 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 三、項目定位的必要性及可行性 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 加入 WTO，中國紡織產(chǎn)業(yè)迎來空前廣闊的 發(fā)展空間。 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 得“人和” ? 由于項目自身強大影響力和綜合效應(yīng)， 省市區(qū)各級政府對項目給予大力支持。 ? 先進的火災(zāi)報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。 ? 新港西路與項目所在地僅距 80米。 項目建成后 ? 統(tǒng)一、集中的治安管理，先進的管理模式，專業(yè)化、高素質(zhì)的治安隊伍。 ? 強勢的品牌推廣，積極全面的業(yè)內(nèi)交流，重塑紡織專業(yè)市場龍頭風(fēng)范。 ? 廣州國際輕紡城具有強大的性價比優(yōu)勢。 2023年，國務(wù)院明令禁止全國范圍內(nèi)的農(nóng)村集體用地上市 流通。 2023年 3月 6日星期一 下午 8時 39分 57秒 20:39: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 :39:5720:39:57March 6, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 20:39:5720:39:5720:39Mo