某居住區(qū)項(xiàng)目營銷策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 4日星期六 上午 6時 37分 52秒 06:37: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 4日星期六 6時 37分 52秒 06:37:524 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 4, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :37:5206:37Mar234Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。如果你自己的信念還站立的話。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 ? 千方百計(jì)請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個月。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領(lǐng)域的生意買掉或退出這個領(lǐng)域。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機(jī)會。 ２、親臨體驗(yàn)產(chǎn)品品質(zhì)，增強(qiáng)團(tuán)購意向。 ? 領(lǐng)導(dǎo)親訪活動： 壹｜開盤 活動主題：居山水覽延城 活動目的：１、公開發(fā)售，呈現(xiàn)熱銷場面。 ２、著力打造售樓處作為延安城市的新風(fēng)景。 ?售樓處“人居”品質(zhì)深入落實(shí)。奠基儀式。 ? 在包裝層面 ， 案名 、 slogan不走產(chǎn)品路線 ， 走政府口號路線 ， 直白 、 大氣 、 符合政府城市 規(guī)劃宏觀愿景 。 新聞媒體報(bào)導(dǎo)吸引百姓眼球。 為最大化發(fā)揮項(xiàng)目的城市影響力，需選取有別與商品房的營銷手法： ?打好政府牌。 ? 百萬新城，如何運(yùn)營？ ? 前述我們確立了項(xiàng)目的定位和地位問題，在實(shí)際 運(yùn)營中面臨的最大問題將是： 如何在市場上運(yùn)轉(zhuǎn)百萬平米大盤。 ? 由對比可知， 楊家?guī)X項(xiàng)目 具備 城市運(yùn)營影響力。其中，中央景觀大道是整個住區(qū)的主要道路，連接著住區(qū)與與外部城市道路；主干道聯(lián)系著景觀大道與各個組團(tuán)，以及組團(tuán)與組團(tuán)。 多核心 —— 依據(jù)不同臺地設(shè)計(jì)的五個居住組團(tuán)。 ? 規(guī)劃價值缺失 對于部分規(guī)模稍大的項(xiàng)目，產(chǎn)品線單一，產(chǎn)品簡單復(fù)制，不考慮未來客群 的多元性，以及客群居住的多元需求，不僅為項(xiàng)目的長期營銷帶來困難， 更難以滿足城市多元化發(fā)展時代的要求。 如果說新建成的“百米大道”工程帶來的是在城市交通配套方面的一次質(zhì) 變，那么與山體隧道工程同步進(jìn)行的 楊家?guī)X百萬新城工程 ，將 創(chuàng)造出 延安城市格局史上的第一個 “中央居住區(qū)”。 與硬件經(jīng)濟(jì)條件迅速提升相對的是 ， 城市 軟實(shí)力 的升級還在 起步階段 ， 從城市格局 ， 到城市配套 ， 乃至城市人居 ， 都在面臨一個巨大的 升級轉(zhuǎn)型契機(jī)。 ? 延安城市的建設(shè)基礎(chǔ)是依從山體地形而建，城市格局受制于地形條件，是 一座被幾座山擠壓出來的城市。 大多數(shù)項(xiàng)目只是蓋房子外部環(huán)境價值幾乎為零。 ? 山地公園式生態(tài)新城， 從黃土社區(qū)到綠色新城的 環(huán)境質(zhì)變。 公共服務(wù)設(shè)施涵概：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、文化活動中心、中心會所、醫(yī)院、商業(yè)、金融等。 建筑造型：住宅以坡屋頂為主，局部躍層，附帶露臺。 結(jié)合延安當(dāng)前的環(huán)境條件，順應(yīng)延安城市未來發(fā)展的趨勢和格局，響應(yīng)政府“再現(xiàn)一個山川秀麗的延安”的號召， 楊家?guī)X項(xiàng)目絕不是一個商品層面的地產(chǎn)項(xiàng)目。 退，可借助土地價值高位，獲得投資資本保障。延安的地產(chǎn)項(xiàng)目一大怪，是最常規(guī)的廣告推廣失效，口碑中甚至還 會存在“誰打廣告就是誰的項(xiàng)目做的不好，不能買”的意識怪圈。 ? 人居名片，如何一炮而紅？ ? 傳播攻略 包裝上給名分， 案名、 slogan做足政府形象工程的譜。 ? 備選案名 ： 延安國際城 釋義： 此案名表現(xiàn)出項(xiàng)目將以自身百萬平米體量、高品質(zhì)生態(tài)人居與國際接軌，為延安打造一座融合著人文國際化、生活國際化、感受國際化的新城，彰顯項(xiàng)目在城市進(jìn)程中，革新城市格局、創(chuàng)造城市新生活的氣質(zhì)。 百萬新城之“政府工程”形象樹立期 百萬新城引發(fā)城市格局之變 中央生態(tài)城價值解密 一期組團(tuán)之人居內(nèi)涵 拉升項(xiàng)目形象至“政府工程”這一高度 釋放項(xiàng)目的“人居名片”內(nèi)涵 ?開盤活動。 ? 領(lǐng)導(dǎo)親訪活動： 壹｜項(xiàng)目奠基儀式 活動主題：格局之變領(lǐng)袖山水延城 活動目的：１、于延安地產(chǎn)市場啟動項(xiàng)目。） ２、物料： DM海報(bào)（ a\規(guī)劃公開。 活動人員：市政主管領(lǐng)導(dǎo) \專家 \學(xué)者 活動時間： 11月 ? 政府新聞主題方向：
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