【正文】 六． 施工單位在裝修期間不擅自改 動智能化線路及其他預(yù)埋管線；不使用瓶裝煤氣，不使用電熱棒、電爐等存在安全隱患的電熱設(shè)施。 吊頂布置圖；廚衛(wèi)布置圖 。 （四）用電安全 裝修人員必須在管理處相關(guān)專業(yè)人員的指導(dǎo)下接駁電源，嚴(yán)禁不規(guī)范接電及超負(fù)荷用電。 四．關(guān)于裝修施工中的檢查要求 （一）房屋交接 在房屋交接時，租戶應(yīng)對租賃單元現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，并與管理處負(fù)責(zé)交房手續(xù)的相關(guān)人員共同在交房表單上確認(rèn)正式交接；租賃單元內(nèi)需要業(yè)主單位解決的問題，業(yè)主單位完成相關(guān)整改或維修后與租戶再次確認(rèn)并完成交接。 （四） 關(guān)于裝修土建工程的特別管理規(guī)定 1. 為便于管理處對大廈長期良好的管理，避免重復(fù)改造造成的大廈公共墻體安全隱患，或裝修過程產(chǎn)生的粉塵和噪聲對大廈其他單元正常辦公的干擾影響， XX 中心開發(fā)商及管理處授權(quán)專業(yè)的裝修工程服務(wù)商（下稱該專業(yè)服務(wù)商），對大廈所有租賃單元裝修工程 涉及的 沙、水泥、磚等土建裝修工程基礎(chǔ)材料的供應(yīng)及場內(nèi)搬運，以及土建改造敲打、墻地面割槽取孔、裝修土頭垃圾清運 等項目進(jìn)行規(guī)范承包服務(wù) 。其他如：用電時檢查插頭插座接口安全，嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水；進(jìn)行電、氣焊作業(yè)前應(yīng)向管理處報備申請。 7. 裝修單位人員自行保管施工工具，如有遺失或被盜責(zé)任自負(fù)。 6. 大廈各租賃單元室內(nèi)及陽臺均找平到位，室內(nèi)地面的裝修鋪設(shè)應(yīng)按地毯或強化木地板的高度來考慮，陽臺露臺只允許鋪設(shè)防腐木等不需泥水作業(yè)的材料。 5. 關(guān)于線 槽 、電氣、電路的施工 ① 各租賃單元地面均已統(tǒng)一預(yù)埋設(shè)專用地線槽解決租戶二次裝修的強弱電布線，租戶不得自行地面鑿槽安裝各類管道，有特殊需要的，應(yīng)經(jīng)管理處審批同意并由指定的專業(yè)服務(wù)商進(jìn)行規(guī)范承包施工。 （二）維護(hù)建筑外觀 1. 禁止對建筑外墻、外觀做原設(shè)計以外的增設(shè)、改造，禁止封閉或改造陽臺、露臺、加設(shè)防盜網(wǎng)等附加建筑物、構(gòu)筑物，或 伸出屋外的電視天線、廣告及標(biāo)志牌等， 進(jìn)戶門和外窗位置不得隨意改動， 不得新開門窗洞、更換原有門窗構(gòu)件等。 2. 租戶除了提供裝修施工圖（應(yīng)含平立剖面圖、衛(wèi)生間及開水間施工圖、空調(diào)施工圖 、水電施工圖；消防施工圖）、裝修單位資料（營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、資質(zhì)等級）等，需報消防、城管或環(huán)保部門審核的還必須提供相應(yīng)的批文；相關(guān)圖紙、資料和批文提交完整后，管理處將在 5 個工作日內(nèi)予以審批租戶及裝修負(fù)責(zé)人如實填寫《裝修申請表》，將《裝修申請表》及二次裝修施工圖、施工方資料、相關(guān)批文等交管理處審批， 5 個工作日回復(fù) 租戶本人攜帶身份證或公司委托經(jīng)辦人攜帶公司證明、委托書、身份證到管理處辦理裝修 申請 租戶及裝修負(fù)責(zé)人繳納 裝修工程質(zhì)量保證金、裝修工程運輸服務(wù)費、裝修包干水費等 各裝修相關(guān)費用并簽署 《裝修承諾書》、《消防安全責(zé)任書》等 文件，辦理《裝修施工許可證》、 《裝修人員臨時出入證》 二次裝修按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，管理處全程監(jiān)督和檢查 租戶裝修工程完成通知管理處驗收，通過《二次裝修工程驗收表》確認(rèn)驗收是否合格，不合格的應(yīng)整改至驗收合格 租戶（公司）憑相關(guān)收據(jù)和裝修許可證、裝修人員臨時出入證到管理處辦理裝修質(zhì)量保證金及其他押金結(jié)算退款手續(xù) 第 5 頁 共 19 頁 回復(fù)， 如有不符規(guī)定處，申請人應(yīng)按要求自行修改直至符合規(guī)定，方可辦理開工手續(xù)。 3. 裝修申請人應(yīng)指示其裝修負(fù)責(zé)人攜裝修人員名單、裝修人員身份證復(fù)印件 2張和近期一寸照片 2 張（無照片時用身份證復(fù)印件頭像），前來管理處辦理《裝修施工許可證》和《裝修人員臨時出入證》（正、副本），并核繳應(yīng)交費用；租戶及裝修負(fù)責(zé)人辦理完以上手續(xù)后方可開 始施工。 2. 嚴(yán)禁在屋頂、陽臺、露臺、綠地、空地、公共部位隨意搭建、堆放雜物。 ② 墻面割線 槽需提出申請，經(jīng)管理處審批同意并由指定的人員進(jìn)行施工。 7. 各租賃單元裝修工程中水電布線等隱蔽工程階段施工完成后，應(yīng)通知物業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行拍照備案。 （二） 文明及安全施工規(guī)定 1. 嚴(yán)禁違反本手冊規(guī)定的任何施工，凡裝修方案與本手冊規(guī)定沖突的，均 第 9 頁 共 19 頁 以本手冊規(guī)定為準(zhǔn)，特殊情況須報管理處及大廈 業(yè)主審批同意方可施工。任何施工裝修，旁邊必須配備必需的消防設(shè)備， 8. 裝修單位不得在小區(qū)內(nèi)隨意書寫、張貼、懸掛廣告宣傳材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理處有權(quán)立即拆除或清理，并要求裝修單位支付相應(yīng)拆除及清理費用。 2. 租戶在對其所租賃的大廈辦公單元進(jìn)行裝修施 工前，應(yīng)按本手冊規(guī)定到管理處辦理裝修工程申辦手續(xù) ，取得《裝修工程許可證》后，由該 專業(yè)服務(wù)商 對租戶裝修工程中 沙、水泥、磚等土建裝修工程基礎(chǔ)材料的供應(yīng)，以及土建改造敲打、墻地面割槽取孔 等項目 工程費用進(jìn)行預(yù)算和報價，租戶與該 專業(yè)服務(wù)商 協(xié)商一致后簽訂相應(yīng)項目的供貨及施工承包合同。 第 12 頁 共 19 頁 （二）監(jiān)督檢查 在裝修期間，管理處人 員有權(quán)進(jìn)入裝修單元對裝修內(nèi)容與施工狀態(tài)進(jìn)行檢查，租戶或裝修單位應(yīng)自覺出示有關(guān)資料及證件，并充分配合整改施工過程違反相關(guān)規(guī)定的現(xiàn)象。 第 13 頁 共 19 頁 六．裝修竣工驗收 （一）竣工驗收 裝修結(jié)束后租戶應(yīng)及時報請管理處，會同裝修負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場進(jìn)行驗收并填寫《二次裝修工程驗收表》， 隱蔽工程必須在隱蔽以前單項驗收，驗收時衛(wèi)生間需進(jìn)行 24 小時閉水試驗，確認(rèn)無滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)?？照{(diào)布置圖 。 七． 本人（單位 ） 及雇請的施工單位承擔(dān)裝修管理規(guī)定中應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任。 第 17 頁 共 19 頁 五． 施工單位從裝修開工起即采取防火措施，裝修期間裝修戶每 50 平方米配備一個滅火器，每戶至少配備兩個滅火器；現(xiàn)場施工人員 嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場內(nèi)吸煙，安全規(guī)范操作使用電源及臨時用電設(shè)施，施工用水用火（包括使用電焊）提前向管理處申請后方可進(jìn)行，確保公共安全，并接受管理處相關(guān)人員的檢查與指導(dǎo)。 八．裝修手續(xù)相關(guān)表格（附后） （一） 二次裝修申請表 （二） 裝修承諾書 （三）裝修施工許可證 （四）二次裝修工程驗收表 第 15 頁 共 19 頁 （一）二次裝修申請表 二次裝修申請表 申請裝修單元： 申請人（單位）： 聯(lián)系電話： 裝修施工單位： 資質(zhì)證書號： 總負(fù)責(zé)人： （如工程分包須逐個記錄分包負(fù)責(zé)人） 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 預(yù)計進(jìn)場日期： 年 月 日 預(yù)計竣工日期： 年 月 日 同意支付裝修質(zhì)量保證金： 人民幣 萬 千 百 拾 元整（ RMB ）： 資料清單 1. 裝修施工圖（裝修平 /立 /剖面圖 。 （三）施工安全 嚴(yán)