杭州某咨詢公司成都房地產(chǎn)市場調(diào)研方案-免費閱讀
【正文】 2023年 3月 1日星期三 下午 10時 47分 5秒 22:47: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 1日星期三 10時 47分 5秒 22:47:051 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 10時 47分 5秒 下午 10時 47分 22:47: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 1, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 編碼和輸入： ? 對開放題至少在收到 50份合格問卷后再進行編碼，保證編碼質(zhì)量。 ?復核進度 復核方面的人員配置能保證復核進度與訪問進度相配合；一般在收 卷日 3天內(nèi)做出復核結(jié)果 。 若發(fā)現(xiàn)某訪問員有錯誤或作假嫌疑 ， 則要對其完成的問卷進行 100%的復核 ，確認其是否存在弄虛作假現(xiàn)象 。 質(zhì)量控制 — 項目操作 A 項目進行前 、 中 、 后安排適當?shù)呐阍L /試訪 ， 及時發(fā)現(xiàn)訪問員在訪問過程中出現(xiàn)的問題 ， 保證所有的問卷按照統(tǒng)一的要求進行操作 。 數(shù)據(jù)處理與分析方法 質(zhì)量控制 ? 研究設計 ? 抽樣 ? 數(shù)據(jù)收集 ? 質(zhì)量控制 ? 數(shù)據(jù)整理 ? 分析與報告 ? 綜合 ? 客戶滿意度 ? 研究設計 ? 樣本合格性 ? 深訪對象深 ? 訪過程 /訪談過程 ? 原始資料 ? 分析與報告 ? 綜合 ? 客戶滿意度 質(zhì)量控制 — 質(zhì)量標準 定 量 項 目 的 考 核 環(huán) 節(jié) 定 性 項 目 的 考 核 環(huán) 節(jié) XX的質(zhì)量標準 ? XX建立了具有鮮明特色的 項目經(jīng)理制度 ? 項目經(jīng)理是研究者：負責研究設計、數(shù)據(jù)分析、報告撰寫甚至口頭匯報； ? 項目經(jīng)理是管理者：負責調(diào)研項目成本管理、調(diào)研項目團隊管理、質(zhì)量監(jiān)控以及項目進度的管理； ? 項目經(jīng)理是客戶主管：代表整個項目團對與客戶進行有關調(diào)研項目的溝通。 研究對象及調(diào)查方法 定點街訪 座談會 成都 現(xiàn)實消費者 現(xiàn)實消費者 研究對象 調(diào)查對象 調(diào)查方法 研究方案設計 —— 抽樣設計 ? 抽樣方法一 —— 判斷抽樣 ? 抽樣方法二 —— 等距抽樣 ? 抽樣方法三 —— 配額抽樣 ? 有效樣本量： 500個 ? 誤差： 3%— 5% 研究方案設計 —— 研究內(nèi)容 一 、 成都房地產(chǎn)市場狀況研究 ? 政策環(huán)境 ， 區(qū)域性因素 （ 如競爭狀況等 ） ， 消費觀念變化趨勢研究 ? 原有房地產(chǎn)產(chǎn)品在市場上的表現(xiàn) ? 未來市場潛在需求的估測 ? 新產(chǎn)品投放市場的發(fā)展趨勢預測 ? 消費者對擬定幾種房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格期望和購買能力 研究方案設計 —— 研究內(nèi)容 二、消費者行為研究 ? 決策過程 ?購買動機 ?考慮因素與比重偏好 ?特殊的要求和意見 ?購買障礙 ?消費者滿意度研究 ? 研究目標群對擬定形象，品牌的認受性、接受程度與聯(lián)想 ?客戶對房地產(chǎn)產(chǎn)品的態(tài)度，特殊的要求和意見等 研究方案設計 —— 研究內(nèi)容 三、目標群需求和利益點研究： ? 小區(qū)規(guī)劃 ? 建筑風格 ? 景觀設計 ? 裝修標準 ? 配套設施 ? 戶型設計 ? 物業(yè)管理 ? 地段（消費者對該房地產(chǎn)項目地段預測和態(tài)度） 研究方案設計 —— 研究內(nèi)容 四、價格研究 ? 研究目標群的心理價格 ? 把握目標群承受的首期樓款額度和供款能力 ? 調(diào)查目前房地產(chǎn)的價格狀況 ? 影響房地產(chǎn)價格變動的因素房地產(chǎn)價格的調(diào)整 ? 價格彈性幅度的大小 ? 房地產(chǎn)產(chǎn)品的價格策略 ?付款：把握目標群承受的首期樓款額度和供款能力 付款：把握目標群承受的首期樓款額度和供款能力研究方案設計 —— 研究內(nèi)容 五、消費者人口統(tǒng)計特征 ? 潛在人口數(shù)量 ? 家庭結(jié)構(gòu) ? 年齡結(jié)構(gòu) ? 文化水平 ? 興趣愛好 ? 價值觀念 ? 收入水平 ? 購房支出比例
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