國際酒店設(shè)計管控要點-免費閱讀
【正文】 ? 設(shè)計變更的處理 經(jīng)與內(nèi)部各部門溝通后，明確需要調(diào)整的設(shè)計內(nèi)容提起設(shè)計變更，并須由設(shè)計顧問提供變更圖紙，納入最終的設(shè)計資料中做為竣工資料。需說明用料規(guī)格、顏色、型號等詳細(xì)信息。 ?提供大量且代表性點位樣板，并提供設(shè)計方案詳細(xì)清單。 施工檢查及系統(tǒng)測試 AV顧問 AudioVideo ?配合甲方及設(shè)計顧問討論消防系統(tǒng)方案，協(xié)助甲方確定方案 。 方案 設(shè)計階段 ?審核分析建筑室內(nèi)設(shè)計圖紙 ，并提供深化圖紙。 方案 設(shè)計階段 ?聲學(xué)建議報告，詳述建筑師及工程師所提交的研究結(jié)果及建議、有關(guān)特別建筑條件、接合物、密封物及懸掛裝置的圖紙及詳細(xì)數(shù)據(jù) 。 擴(kuò)初 設(shè)計階段 ?詳細(xì)燈光配置圖、控制圖計燈具規(guī)范。 平面方案設(shè)計階段 ?全套后勤區(qū)施工圖紙。 ?各廚房 /洗衣房的機(jī)電預(yù)估總量 。 ?協(xié)助甲方或工料估算師簽訂合同書。 概念設(shè)計 ?在單體概念設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，滿足方案設(shè)計報規(guī)要求，并完成方案報批。 ?消防專篇、節(jié)水、節(jié)能和環(huán)保專篇。 施工期間長駐工地服務(wù) 機(jī)電顧問 MEP ?初步設(shè)計圖、運(yùn)作流程及設(shè)備工程項目之預(yù)算估價 。 ?定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查并協(xié)助設(shè)備調(diào)試。 ?提供建議效果方案。 ?審核承包商竣工圖。 ?需到現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收，并提交最終檢查 /測試報告，列出結(jié)果并提出整改意見 。 招標(biāo)文件及補(bǔ)充實施設(shè)計 階段 ?審批視聽系統(tǒng)廠商的施工細(xì)部圖樣 及 承包廠商變更規(guī)格。 ?驗收測試：在酒店開業(yè)前對消防系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)驗收測試；實施抽查驗收審核，見證消防系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行情況，協(xié)助甲方實現(xiàn)酒店在消防及生命安全系統(tǒng)方面，滿足酒店管理公司的要求。 質(zhì)量保修階段 藝術(shù)品顧問 Artwork ?各顧問工作關(guān)系 ?顧問管控要點 室內(nèi) 顧問 藝術(shù)品 顧問 標(biāo)識顧問 AV顧問 聲學(xué)顧問 燈光顧問 活動家具 裝飾燈具 后勤 顧問 廚房 洗衣房 酒店管理公司 機(jī)電 顧問 消防 顧問 ? 燈光、藝術(shù)品、機(jī)電、消防、聲學(xué)、 AV、標(biāo)識、活動家具、裝飾燈具顧問應(yīng)在內(nèi)裝顧問成果基礎(chǔ)上開展工作，并為其反饋條件，保證前場平面及功能合理； ? 廚房洗衣房、機(jī)電、消防及酒店管理公司提供相應(yīng)的技術(shù)支持給后勤顧問，保障后勤區(qū)功能合理，后勤顧問將最終條件及時反饋； ? 在整合了其他所有顧問成果后，酒店地上平面應(yīng)結(jié)合內(nèi)裝及后勤顧問成果，形成終版設(shè)計文件； ? 內(nèi)裝 （效果及前場功能）及 后勤 （后場功能）顧問是重點。 1. 酒店公共區(qū)平面功能 2. 客房表及各戶型平面圖 3. 廚房、洗衣房、人力辦公、后勤辦公等后勤區(qū)平面圖 4. 機(jī)電設(shè)計施工圖 5. 標(biāo)識、活動家具、總鑰匙系統(tǒng)、幕墻、景觀等專業(yè)圖紙 ? 工程條件 1. 施工砌體種類及規(guī)格 —— 反饋給內(nèi)裝及后勤顧問墻體厚度、墻身大樣等條件 2. 明確基層施工工藝 —— 指導(dǎo)內(nèi)裝及后勤顧問施工圖設(shè)計 3. 工程標(biāo)段劃分 —— 確定最終提供資料數(shù)量及形式 4. 根據(jù)工程周報適當(dāng)調(diào)整設(shè)計進(jìn)度 ? 成本配合 1. 酒店成本解析 —— 指導(dǎo)各顧問帶單設(shè)計 2. 協(xié)調(diào)成本部對物料樣板及手冊簽確 3. 提供各專業(yè)招標(biāo)圖紙 —— 招標(biāo)條件 4. 配合招標(biāo)工作 —— 招標(biāo)答疑、項目答辯及評分等 ? 運(yùn)營定位及部分界面劃分 1. 項目定位 —— 市場調(diào)研報告（商務(wù)、床型比、會議） 2. 運(yùn)營物品采購 —— 機(jī)電及內(nèi)裝配合（點位、家具） 3. 運(yùn)營采購家具界面劃分 —— 區(qū)別于工程施工或采購 ?產(chǎn)生原因 ?處理方式 ? 設(shè)計變更 由于業(yè)主方或酒店管理公司提出的設(shè)計調(diào)整，涉及成本的調(diào)整為設(shè)計變更。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 當(dāng)然，樣板間正是樣板先行的重要體現(xiàn)。 ?每次工地安裝驗收后提供書面成果報告。 施工圖階段 ?解決現(xiàn)場問題，必要時提供替代方案，對設(shè)備招標(biāo)提供建議；按甲方要求到酒店工地出差 2次（包括參加會議） 。 ?招標(biāo)圖紙及文件 。 ?修改有關(guān)的聲學(xué)設(shè)計，以達(dá)到控制成本的要求 。 ?至現(xiàn)場視察燈具的安裝情形，確保安裝工程依照設(shè)計圖進(jìn)行 。 招標(biāo)配合階段 ?參加施工單位交底會、對必要問題進(jìn)行說明 。 機(jī)電點位要求圖及招標(biāo)文件編制階段 ?對投標(biāo)人征詢問題提出答疑意見，并須審閱甲方提交的投標(biāo)人投標(biāo)文件，在評標(biāo)過程中向甲方提供有關(guān)投標(biāo)的評估報告及建議。 精裝修二次機(jī)電設(shè)計 ?配合甲方機(jī)電總工與現(xiàn)場監(jiān)理工程師的要求，定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，提供報告。 施工圖設(shè)計 建筑顧問 Architecture ?機(jī)電方案報告 、 負(fù)荷 /容量估算報告 、 冷熱源分析報告、冷凍水、冷卻水和空調(diào)熱水運(yùn)行溫差分析報告 ?各個專業(yè)的主要系統(tǒng)原理圖 、 主要設(shè)備
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