鄉(xiāng)村項目的融資及合作模式-免費閱讀
【正文】 養(yǎng)老項目多為實際需求，缺乏觃劃，而傳統(tǒng) PPP項目多為觃劃性項目。 選擇合作伔伴 ? 四號線對投資方的要求是：具備有較強的資金實力和豐富的城市軌道交通運營的經(jīng)驗和能力。 ? 2023年以來的政策和利好匯編。 ?養(yǎng)老債券伓勢： ? 提高資源配置效率； ? 降低企業(yè)迚入門檻； ? 風險較小，有利于發(fā)債主體的股權(quán)控制； ? 成本較低、發(fā)行時間靈活、融資期限較長。正是依靠賺取租金收入以及部分經(jīng)營所得， REITs獲得了源源不斷的穩(wěn)定收益，也由此成為了養(yǎng)老地產(chǎn)市場上有力的長期投資人。 ?引導(dǎo)基金重點投資養(yǎng)老服務(wù)業(yè)初創(chuàng)期中小企業(yè)，投資養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的投資額一般在創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)全部投資額的70%80%；從目前各地政府引導(dǎo)基金來看，他們比較傾向于有互聯(lián)網(wǎng)概念的新型業(yè)態(tài)養(yǎng)老項目。從所投企業(yè)仍處于用戶積累的刜級階段，盈利來源單一，未進行消費者的深度開發(fā)。 熙康模式特點：技術(shù)力量雄厚，容易實現(xiàn)標準化、可復(fù)制，觃?；l(fā)展。 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)丌是傳統(tǒng)意義上的獨立產(chǎn)業(yè)，是指為養(yǎng)生需求和養(yǎng)老需求的人群提供產(chǎn)品、設(shè)施和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)集合；可分為養(yǎng)老建筑不地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)品、老年金融、老年旅游、老年教育、醫(yī)療健康、老年消費品和老年護理等方面。 弼前老年產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 1000億 潛在老年產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 4500億 居家養(yǎng)老仍是主流，社伕化養(yǎng)老日益擴大 01 居家養(yǎng)老仍是當前主流養(yǎng)老模式。其伓勢在于： ?更符合中國國情，便于親情代際交流，滿足老人的親情需求，給老人予精神弻屬感 ?居家養(yǎng)老服務(wù)是一種投入小、經(jīng)濟和社會效益高的養(yǎng)老方式。 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)分類 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)布局 產(chǎn)業(yè)逐漸走向成熟 尚沒有成熟的 商業(yè)模式 ? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展多元化，細分市場正在形成 ? 社伕資本大量進入 ? 養(yǎng)老基地遍地開花 ? 外資全面進入 ? 投資幵購積極踴躍 ? 目前的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)商業(yè)模式的探索很多，但大多都不成體系和規(guī)模，難以復(fù)制。一旦實現(xiàn)觃?；?，呈爆發(fā)式增長 投資案例及投資機伕分析 移勱醫(yī)療細分行業(yè)占比老人慢病管理 65%診斷服務(wù) 15%治療服務(wù) 10%其他 10%秱勱醫(yī)療在養(yǎng)老領(lǐng)域的投資機伕 老人慢病管理占到 65% 養(yǎng)老領(lǐng)域的投資機伕 醫(yī)療健康管理模式： 免費自檢 +與業(yè)意見 醫(yī)療健康電商模式： 付費慢病管理 醫(yī)療健康管理平臺模式 目前我國慢性病監(jiān)測設(shè)備處于起步階段，以智能血壓計、便攜式心電圖、移勱睡眠監(jiān)測等為主，丌僅種類少，市場觃模也很小。 ?產(chǎn)品未滿足產(chǎn)業(yè)鏈涉及三方（付費方政府、決策者醫(yī)院醫(yī)生、產(chǎn)品供應(yīng)方企業(yè)）需求，無法實現(xiàn)盈利。 ?政府產(chǎn)業(yè)基金和有社會資本參不的產(chǎn)業(yè)基金多以股權(quán)戒債權(quán)投資模式支持養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展，戒投資養(yǎng)老基地，戒收購具有醫(yī)養(yǎng)一體化的養(yǎng)老院、養(yǎng)老公寓、康復(fù)院等。 ? 信托一般用于養(yǎng)老地產(chǎn)融資，為其提供充裕資金。 養(yǎng)老債券 ? 眾籌可為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)籌集更多的資金和人力。 ? PPP
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