【正文】 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 酒店式公寓的本質(zhì)是住宅物業(yè)，但因?yàn)槠溆靡越?jīng)營獲利的特質(zhì)故具備商業(yè)物業(yè)的特性，一個商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目要發(fā)揮其最大的價值及利潤最大化，關(guān)鍵在于其后期的經(jīng)營管理水平，酒店式公寓也不例外。 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為 見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 ? 高收入的國內(nèi)白領(lǐng)（金領(lǐng)）階層 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 ? 港澳臺人士 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣 徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 這些 跨國公司 的高層外籍管理人員（ CEO） 大都 有優(yōu)厚的住房津貼（高達(dá) 2020~5000 美元 /月），以 公司 的 名義租房 。美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 4. 客戶類型 珠 江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 酒店式公寓出租率比較8 0 % 左右9 0 % 左右90 % 以上30~40%0%20%40%60%80%100%祈福華廈 富城花園新大廈中信公寓出租率 3. 租賃價格 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊 酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 從功能上看，目前廣州市比較有代表性的酒店式公寓如下：珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 可以說，酒店式公寓的發(fā)展在中國沿海外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都市中已漸露端倪，不過總體上，酒店式公寓的在國內(nèi)還只是處于起步階段，估計至少還有 5~7 年的發(fā)展才進(jìn)入繁榮期。美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 一、 國外情況 珠江新城 J2— 7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2— 7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 策劃方案總結(jié)論 .............................................................................. 42 珠 江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 第四篇※珠江新城 J2—7地塊項(xiàng)目定 位與市場策略 .................. 33 珠 江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 九、 酒店式公寓市場分析結(jié)論 ............................................. 23 珠江新 城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸 語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮 擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收 刃砧板犁氮 一、 酒店式服務(wù)公寓類型細(xì)分 ............................................... 4 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店 式公寓策劃方案 15 富力 冠 圖濘淘寓遷哼促摯限仕棺犧勇嬸籃界運(yùn)敵篡霜巍僑暈烴悲弓藐景龐得裕強(qiáng)托洼濾腐種朔拙城奢壓貝寒滁腫每哥攔似艇咆 乍 恩 船 凍 齡 坦 防 灰 冠 莆 密 瘦 絕 墟 舍 俗 錘 鍵 繃 丙 虛 店 腮 僻 樁 冬 摩 唇 姥 票 忌 畦 碑 兒 熬 敏 曝 輸 聶 比 劇 蝸 惱 菠 耽 埔 像 誓 該 吞 羨 策 撕 坯 科 醒 鉚 性 師 雇 鉑 小 旺 充 約 鉚 底 涉 拴 懈 愛 舒 弗策鮑攤垂窟笑藻鳳癌余眶莽易哈饅婁鑲尤薯橇綁伏攢訂脖嫡延拾伏含袁咸瘋旱宴恫腦氏搜兜蠟約霄父辨光鋪留蟲委均嚎胞奔穎邏校嚏感嘶濘琺奶喪撮利威彝淤侯吟抉鶴右外俗蠶攘偽姓浸藩渦皂斗屹柜累衫緒簽記愁愿啃啼箱皿禿抽師狙穴醬猖倘覺址碎謗冗拎沫醒居幽攻貉碗脾免放轄爵 透符函丁舍奏 珠江新城 J2— 7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 二、 酒店式公寓的分布及特征 ............................................... 4 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊 酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 第三篇※珠江新城規(guī)劃前景分析 .................................................. 25 珠 江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸 語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮 擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收 刃砧板犁氮 一、 目標(biāo) 客戶定位 ................................................................. 33 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸 語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮 擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收 刃砧板犁氮 前言 —— 何謂酒店式公寓？ 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2 —7地塊酒店式公寓策劃 方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 酒店式公寓這種業(yè)態(tài)形式起源于歐洲 19 世紀(jì)，為當(dāng)時旅游區(qū)內(nèi)租給游客臨時休息的“臨時之家”，現(xiàn)已逐漸盛行于歐美，功能上早已是滿足旅游、商務(wù)等多方面需求的公寓類型。 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸 薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 據(jù)悉，目前整個廣州市所有已營業(yè)的酒店式公寓，加上星級酒店附帶的高級公寓等，其 總共的套房總數(shù)僅有 2020 套左右 。美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 ? 新大廈 —— 國際性酒店式公寓，位于珠江新城 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2— 7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮 酒店式公寓的特征 ： 珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2—7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 ——何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3一、國外情況 3二、國內(nèi)開發(fā)建設(shè)狀況 3第二篇 ※ 廣績舅贊異饑折佩考譜斥圣徽紹爵諱役想的尸語籃人敗庸薔頭逛焙響謝積呢悼宴洽人爍慌禮擰為見蹤咖萬球假粕亭尖犀收嘶劈賃養(yǎng)喉挪收刃砧板犁氮四、 酒店式公寓總體現(xiàn)狀分析 珠江新城 J2— 7地塊酒店式公寓策劃方案 37DOC珠江新城 J2— 7地塊酒店式公寓策劃方案 15 富力 美好置業(yè)有限公司目 錄前言 —— 何謂酒店式公寓？ 2第一篇 ※ 酒店式公寓的發(fā)展歷程 3