【正文】 同時商業(yè)部分由小區(qū)內(nèi)部的服務，變成了開放式的服務于小區(qū)和周邊。 ?大規(guī)模社區(qū)更適合與規(guī)劃同步進行如萬科城 與建筑結合密切的項目更需要早期介入如金域藍灣 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 )階段特點 )工作重點 )工作成果 )案例分析 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 A )功能 a) 社區(qū)使用功能：各功能區(qū)域分布、面積分配及流線安排 b) 1）小區(qū)開放性活動廣場與封閉組團 c) 2）運動區(qū)域與休息區(qū)域 d) 3）重要的節(jié)點：泳池、水景、老人兒童活動休息空間 e) 4）過渡空間 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 )階段特點 )工作重點 )工作成果 )案例分析 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 b)社區(qū)管理功能 1)開放公共空間與封閉管理組團 2）停車泳池、會所等收費管理流線 3）分期建設的管理流線 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 )階段特點 )工作重點 )工作成果 )案例分析 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 B )空間尺度 ?場地的豎向設計與建筑及種植的關系決定了空間的尺度感 含蓄空間 限制空間 完全限制空間 ?當視角達到 45度時空間達到封閉感 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 )階段特點 )工作重點 )工作成果 )案例分析 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 )階段特點 )工作重點 )工作成果 )案例分析 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 ?傾斜的坡面是很好的展示觀賞因素的地方 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 )階段特點 )工作重點 )工作成果 )案例分析 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 低矮的灌木和地被植物形成開敞空間 半開敞空間視線朝向敞面 處于地面和樹冠下的覆蓋空間 1）植物的建造功能：植物在景觀中充當象建筑物的地面、天花板、墻面等限制和組織空間的因素 。 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【 17miles】 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【 17miles】 【 17miles】 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 單價合價（萬元） 單價合價（萬元）總計 目標成本 1000 萬元A 園林硬景 一 道路及廣場1 園建飾面◆ 砂巖飾面 (20mm) m2 2500 280 200 50 東海岸標準◆ 花崗石飾面 (20mm) m2 2110 380 180 東海岸標準◆ 彩色砼飾面 m2 5160 110 110 ◆ 臺階踏步飾面 m2 880 250 470 東海岸標準◆ 鵝卵石飾面 m2 250 250 180 金色標準◆ 雜項飾面 m2 100 250 250 ◆ 地面鋁合金收邊條 m 1000 40 40 42 擋墻 m2 10000 180 180 180 萬創(chuàng)確定做法3 欄桿 m 1400 500 500 704 鋼制圍欄及大門 m2 3000 750 450 135 金色標準5 平臺及雜項 6二 水景及泳池1 園建飾面◆ 花崗石壓頂 m2 150 500 500 ◆ 花崗石飾面 m2 100 450 180 ◆ 池底及池壁馬賽克飾面 m2 1900 100 75 東海岸標準◆ 鵝卵石飾面 m2 350 250 180 2 假山洞穴 m2 180 1200 1200 3 設備 45三 游樂場1 園建飾面 m2 420 120 120 2 游樂設施 103 木橋 1四 亭子及花架1 亭子 個 4 37500 37500 152 花架 m2 270 600 600 五 雕塑、家私及燈具1 雕塑 個 430 2800 2023 86 萬創(chuàng)確定標準2 家私 款 240 1250 1250 303 燈具 個 1000 500 500 50單位 數(shù)量溪涌一期園建概算參照標準利比測量師行 萬科序號 項目1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 【 17miles】 B 園林軟景 一 喬木◆ 鳳凰木（ 6M ） 棵 31 3000 3000 ◆ 雙翼豆（ 6M ） 棵 54 2023 2023 ◆ 菩提樹（ 5M ） 棵 92 1000 1000 ◆ 油棕（ 7M ） 棵 23 4000 4000 ◆ 大王椰子（ 8M ） 棵 43 3500 3500 ◆ 椰子樹（ * ） 棵 60 1500 1500 9◆ 臘腸樹（ 6M*5M ） 棵 184 2023 2023 ◆ 桃花心木（ 4M*5M*4M ） 棵 71 1000 1000 ◆ 木麻黃（ 7M*4M ） 棵 35 3000 3000 ◆ 白花雞蛋花（ 6M ） 棵 22 13000 13000 ◆ 蔥蘭（ 5M*4M ） 棵 86 1500 1500 ◆ 木油樹 棵 72 1000 1000 ◆ 大花洋紫荊羊蹄甲 棵 24 2023 2023 ◆ Bischofia trifoliata （ 7M*3M ） 棵 2 3000 3000 ◆ 紅棉 棵 8 2023 2023 ◆ 鐵刀木（ *3M ） 棵 32 300 300 ◆ 高山榕（ *25M ） 棵 19 300 300 ◆ 荔枝樹（ 4M*3M ） 棵 13 3000 3000 ◆ 全緣葉欒樹（ 5M*3M ） 棵 70 1000 1000 71)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 【 17miles】 ◆ 口紅棕（ 4M*2M ） 棵 300 360 360 ◆ 蘇鐵（ 1M*1M ） 棵 470 360 360 ◆ 團扇棕（ 3M*5M ） 棵 260 360 360 ◆ 露兜（ 5GAL ） 棵 400 360 360 ◆ 鱗比大蘇鐵（ 400*400 ） 棵 52 360 360 ◆ 棕竹（ 1200*400 ） 棵 51 360 360 ◆ 鶴望蘭（ 3M ） 棵 71 360 360 ◆ 黃竹（ 3M ） 棵 31 360 360 ◆ 鵝掌柴（ 3M*2M ） 棵 10 360 360 ◆ 紅膠木（ 4M*2M ） 棵 11 360 360 ◆ 旅人焦（ 5M ） 棵 54 360 360 ◆ 黃花夾竹桃（ 3M*2M ） 棵 83 360 360 ◆ 佛肚竹（ 3M ） 棵 40 360 360 ◆ 大花紫薇（ 4M*3M ） 棵 16 360 360 ◆ 石加山力葉（ 3M*2M ） 棵 29 360 360 ◆ 火焰樹（ 3M*2M ） 棵 27 360 360 ◆ 比斯馬棕（ 3M ） 棵 56 360 360 ◆ 黃槿（ Herry standard) 棵 42 360 360 ◆ 香花海芋（ 3M*5M ） 棵 37 360 360 ◆ 蒲葵（ ） 棵 14 360 360 ◆ 山茶 棵◆ 太陽龍船花（ 600*400 ） 棵 4 360 360 小計 二 灌木 m2 29600 60 60 C 基本要求費用 D 不可預見費 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 【萬科城】 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 【萬科城】 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 【萬科城】 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang architecture design consultants td 1)景觀設計流程總體介紹 2）階段一：方案設計 3）階段二：初步設計 4）階段三：施工圖 5）成本控制 ）景觀成本控制分類 ）案例分析 ）動態(tài)成本調(diào)整 ）期望 A )漏項 B )減項 C )降低標準 1）景觀面積由大變小 2）厚度變薄 3）高檔變低檔 D )種植 1）設計：規(guī)格的控制 a)投標來源 ?供應商低價中標，施工中提出變更 ?陷阱：投標要求描述不清，供應商有機可乘 解決方法：投標前盡可能了解供應商資料 【目錄】 : table Shenzhen vanchuang archite