物業(yè)安全管理與消防管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 （ 5）毆打暴力事件的處理預(yù)案突發(fā)事件處理預(yù)案1．突發(fā)治安、刑事案件的處理預(yù)案 2）編制缺乏的預(yù)案2）清查 （三） 突發(fā)事件處理預(yù)案 司機(jī)聽(tīng)了有理有節(jié)的一番 “ 開(kāi)導(dǎo) ” 后，自知理虧，恐怕也覺(jué)得這最后一手難以招架，略做沉思狀，無(wú)言以對(duì)，只好乖乖的回來(lái)把車開(kāi)走了，道口又恢復(fù)了正常。4．車輛管理規(guī)定（ 1）停車場(chǎng)（庫(kù)）的管理規(guī)定（ 2）小區(qū)停放車輛管理規(guī)定 3）按 規(guī) 定著裝，佩戴工作牌， 對(duì) 出入 車輛 按 規(guī) 定和程序指 揮 放行，填寫(xiě)《 車輛 出入登 記 表》。(3)熟悉掌握住宅區(qū) (大廈 )車輛流通情況，車位情況。 （ 2）合理設(shè)置防火分區(qū)，以防火門(mén)或卷簾為分隔，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)防火責(zé)任人，加強(qiáng)監(jiān)控中心的監(jiān)控和日常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時(shí)排除，保持消防設(shè)備設(shè)施完好。（ 3）施工防火安全管理制度 “誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé) ”的消防原則 n 專職防火辦公室一般設(shè)在保安部?jī)?nèi)。（ 4）消火栓系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)主要由供水泵、管網(wǎng)、消火栓、水帶、水龍頭、噴水栓、報(bào)警按扭及報(bào) 警電話等組成。（ 1）滅火器 滅火器是一種可由人力移動(dòng)的輕便滅火器具，它由筒體、筒蓋、瓶膽、噴嘴等部件組成。 由于住在樓內(nèi)的人們對(duì)大堂的監(jiān)控設(shè)施都有所了解，自然深信不疑。一個(gè)周末的夜晚，住在怡海廣場(chǎng)東座的一位小姐進(jìn)入大堂后處理一件事情。訪客講：該房業(yè)主欠他們的錢(qián)，愿用房間內(nèi)的物品抵債，鑰匙就是該業(yè)主給的。案例外來(lái)人員要搬東西離開(kāi)小區(qū)怎么辦？（ 1）電視監(jiān)控系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)主要由電子攝像頭、電視屏幕和錄像機(jī)三部分組成。定時(shí)巡邏一般 1至 2小時(shí)進(jìn)行一次。（ 9）認(rèn)真履行值班登記制度，記錄值班中所發(fā)生、處理的各種情況。 （ 1）為業(yè)主、使用人及客人提供引導(dǎo)服務(wù)。 （ 1）建立健全安全保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)（ 2）制定和完善各項(xiàng)治安管理制度（ 3）負(fù)責(zé)維護(hù)轄區(qū)內(nèi)部治安秩序，預(yù)防和查處治安事故。不過(guò)一些商業(yè)樓宇在非辦公時(shí)間亦采用封閉式治安管理，以確保業(yè)主、使用人的財(cái)產(chǎn)安全?！ ∑淙?，物業(yè)安全是物業(yè)區(qū)域內(nèi)各方面安全因素整體的反映，而不是單指物業(yè)的某一個(gè)方 第二節(jié) 物業(yè)安全管理 面的安全。（二）治安管理的原 則 、防治結(jié)合治安工作關(guān)鍵是要做好預(yù)防工作，應(yīng)防患于未然。（ 4）配合公安部門(mén)打擊轄區(qū)內(nèi)及其周圍的違法犯罪活動(dòng)。（ 2）為業(yè)主、使用人及客人提供有關(guān)物業(yè)服務(wù)的簡(jiǎn)單咨詢答問(wèn)。（ 10）認(rèn)真做好特別時(shí)段（小區(qū)深夜時(shí)間、商業(yè)樓宇非營(yíng)業(yè)時(shí)間等）人員出入登記工作。② 著制服巡邏和便衣巡邏。 電視監(jiān)控系統(tǒng)在進(jìn)行監(jiān)視的同時(shí)，可以根據(jù)需要定時(shí)啟動(dòng)錄像機(jī)、伴音系統(tǒng)和時(shí)標(biāo)裝置，記錄監(jiān)視目標(biāo)的圖像、數(shù)據(jù)、時(shí)標(biāo)，以便存檔追蹤分析處理。護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)頓生疑竇，不久前業(yè)主剛剛將這套房子連同家私借給其表弟用，怎么會(huì)突生變故呢？看來(lái)其中一定另有蹊蹺。辦完事后，發(fā)現(xiàn)放在一旁的手袋不見(jiàn)了，里面有剛領(lǐng)到的工資和公司保險(xiǎn)柜的鎖匙。 翌日，失主高興的來(lái)到管理處，告訴大家被竊的手袋已被悄悄的送回來(lái)了，里面的東西絲毫未損，對(duì)管理處的巧妙處理贊不絕口。（ 1）窒息滅火法 就是根據(jù)可燃物燃燒需要足夠的空氣（氧氣）這一條件，采取適當(dāng)措施阻止空氣流入燃燒區(qū)，或采用不燃物、惰性氣體沖淡空氣中的氧氣含量，使燃燒物缺乏氧氣的助燃而熄滅。滅火器種類較多，按其移動(dòng)方式主要有手提式和推車式滅火器。（ 5）防排煙系統(tǒng) 現(xiàn)代化的高層樓宇里在安全通道附近都安裝排煙裝置。n 為加強(qiáng)物業(yè)的消防管理，物業(yè)管理公司應(yīng)在保安部?jī)?nèi)成立一專職消防隊(duì)（組）具體負(fù)責(zé)消防中心監(jiān)控工作和定期開(kāi)展消防安全檢查工作。n “誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé) ”原則的中心就是層層落實(shí)防火責(zé)任制，從而調(diào)動(dòng)各部門(mén)、各崗位和全體員工搞好消防工作的積極性。n 凡是進(jìn)入轄區(qū)物業(yè)內(nèi)進(jìn)入室內(nèi)裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規(guī)定，以確保施工中的防火安全。（ 3）區(qū)域內(nèi)禁止吸煙，嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入，在醒目位置設(shè)置 “嚴(yán)禁吸煙 ” 、 “ 嚴(yán)禁煙火 ” 、 “
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