xxxx年3月三亞房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 “限購令”出臺(tái)后，大家都采取靈活的銷售操作方式，比如一年以后備案、暗地里促銷、針對老業(yè)主推廣等方式和客戶達(dá)成共識(shí)，但依舊不能樹立購房者信心。 90 m2以下的商品房銷售網(wǎng)簽 552套，占總銷售量的 %。 1月份批準(zhǔn)預(yù)售面積最大，這說明開發(fā)商為了趕上春節(jié)銷售旺季，集中辦理商品房預(yù)售許可。 （二） 2023年 3月份銷售網(wǎng)簽情況 6 3月份商品房銷售網(wǎng)簽購房者基本來自島外，占總銷量的 80%以上。交易辦證增量房的平均房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)售商品房價(jià)格，此價(jià)位應(yīng)是 2023年前商品房的平均價(jià)格，由此可說明目前辦證的商品房多數(shù)為 2023年前出售的商品房，開發(fā)商辦證滯后約 3年。而隨著“國八條”新政的出臺(tái)、房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)施落地及三亞“新限購令”的執(zhí)行，將極大的影響購房者的心理，樓市陷入觀望狀態(tài)，非主城區(qū)商品住房和非限購產(chǎn)品的銷售也將受到極大的影響。而保障性住房均價(jià)為 /㎡。 其中商品住房銷售網(wǎng)簽 1081套，面積為 ㎡，均價(jià)為 /㎡ （含保障性住房 117套， ㎡，均價(jià) /㎡）； 產(chǎn)權(quán)式酒店銷售網(wǎng)簽 100套，面積為 ㎡，均價(jià)為 /㎡； 酒店式公寓銷售網(wǎng)簽 101套，面積為 ㎡，均價(jià)為 /㎡； 商鋪銷售網(wǎng)簽 8套，面積為 ㎡，均價(jià)為 /㎡。（如下圖） (一 )、商品房預(yù)售許可情況 01020304050602010年8月2010年9月2010年10月
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