xxxx年7月10日東莞茶山生態(tài)食品城項目定位及招商思考-免費閱讀
【正文】 :13:5004:13:50February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 4時 13分 :13February 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 13日星期一 4時 13分 50秒 04:13:5013 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 建議通過政府資源，和虎門港有關部門達成合作協(xié)議，與項目有關的進 出口業(yè)務享受政策范圍內(nèi)允許的優(yōu)惠政策。 項目定位的必然性 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 二、項目區(qū)位限制 項目地處茶山鎮(zhèn)石大路，雖然車流量大，但人流量小，居住氣氛不濃厚，如僅以茶山鎮(zhèn)零售和食品企業(yè)為消費群體，不足以支撐項目的經(jīng)營，必須以大宗商品、特色商品的批發(fā)，輻射整個東莞和華南片區(qū)才能有出路。大型冷鏈物流公司的進駐必然需要高檔寫字樓進行辦公，這樣食品集散中心的定位就可取得一石三鳥的效果。 項目定位為：東南亞食品集散中心，是華南地區(qū)的市場空白點，而且東莞乃至廣東地區(qū)出口到東南亞的食品企業(yè)很多，但內(nèi)銷很少。其中麻涌港區(qū)主要發(fā)展糧食、煤炭以及建材等散雜貨運輸； 優(yōu)勢六：虎門港為茶山的發(fā)展再添契機 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 優(yōu)勢七：鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展增速靠前 010203040506070802023年 2023年 2023年GDP總額（億）增長率（%）0 7 年各鎮(zhèn)區(qū)G D P 增長率%15%21%13%20%18%%%%15%%%%%%%茶山 石碣 石排 石龍 橫瀝 東坑 寮步 東城 南城 高埗鎮(zhèn)區(qū)增長率系列1茶山鎮(zhèn)的經(jīng)濟底蘊相對單薄工業(yè)基礎不窂固，但是近年以來， GDP總量增長快，基礎設施尤其是重大基礎設施的建設加快，鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展顯現(xiàn)出強盛的潛力； 通過與其它鎮(zhèn)區(qū)的對比，茶山鎮(zhèn)顯示出強盛的發(fā)展?jié)摿? 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 2023年東莞食品產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 250億元人民幣，同比增長 30%，占全省 % 糧油加工 烘培副食 飲料生產(chǎn) 三大食品基地為區(qū)域內(nèi)的食品商貿(mào)物流業(yè)的發(fā)展奠定基礎： 東莞食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展異軍突起，成為了八大產(chǎn)業(yè)集聚之一，并且形成了麻涌、中堂為主導的糧油加工、茶山為主導的烘培副食生產(chǎn)、大嶺山為主導的飲料生產(chǎn)等三大食品基地； 優(yōu)勢八：麻涌、中堂為主導的糧油加工、茶山為主導的烘培副食 生產(chǎn)、大嶺山為主導的飲料生產(chǎn)三大食品基地。范圍為寮步、東坑、茶山、石排、橫瀝及企石六個鎮(zhèn)區(qū)圍合相接的區(qū)域。 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 茶山鎮(zhèn)規(guī)劃圖 茶山、石龍、東坑、石排等規(guī)劃為東莞市東部商貿(mào)片區(qū)；茶山 鎮(zhèn)域內(nèi)規(guī)劃為北部鐵路物流、東部工業(yè)及商貿(mào)綜合等功能區(qū)； 項目所在地屬于茶山東部板塊，規(guī)劃為以工業(yè)、商貿(mào)服務等為主導的綜合性板塊； 優(yōu)勢二：茶山規(guī)劃為東莞市東部商貿(mào)區(qū) 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 以石大路、莞龍路、東部快速干 線等省道、鎮(zhèn)街聯(lián)網(wǎng)路為主干， 鎮(zhèn)村道路為支線的公路網(wǎng)絡。 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 優(yōu)勢 機會 威脅 劣勢 如上所述，項目在城市規(guī)劃、交通、行業(yè)發(fā)展等方面具有八大優(yōu)勢。目前華南地區(qū)銷售的東南亞食品僅限貿(mào)易公司面向個體消費者的零售，尚未形成產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，更沒有形成集
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