xxxx年7月10日東莞茶山生態(tài)食品城項目定位及招商思考-wenkub
2023-02-13 19:51:20 本頁面
【正文】 的食品主要是內(nèi)銷，外銷產(chǎn)品為空白 茶山目前處于量大規(guī)劃之列，茶山新火車站的 興建，茶山作為東莞副中心的地位逐漸凸顯。 虎門港 2023噸級以上泊位 11個，吞吐量 600萬噸。 隨著東莞生態(tài)園大道、廣深鐵路 四線、城市輕軌 R2線、東莞新火 車站、站前大道等項目的規(guī)劃建 設，茶山將成為東莞城市的副中 心和進出東莞的重要門戶，區(qū)位 優(yōu)勢將得到進一步發(fā)揮。 東莞生態(tài)園 茶山 東莞生態(tài)園規(guī)劃總用地 里，其中規(guī)劃建設用地面積為，非建設用地 平方公里。規(guī)劃區(qū)位于東莞城區(qū)以東，東部快速路兩側(cè)，西起寮步的石步村，東至企石的東引河，南至橫瀝的新浦村，北至石排的燕窩村。 優(yōu)勢三：茶山公路交通 ——生態(tài)園大道、東部干線、石大路、莞龍路 【項目 SWOT分析】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 供莞糧食可通過石龍火車站、茶山新火車站落戶茶山，再轉(zhuǎn)運至東莞各鎮(zhèn)區(qū)。劃分為麻涌、沙田、沙角、長安和內(nèi)河等五大港區(qū)。 項目周邊生活氛圍、商業(yè)氛圍不濃厚； 項目地塊不大，難以做成產(chǎn)品齊全的專業(yè)市場； 如果繼續(xù)做食品副食品專業(yè)市場，競爭力不大； 東莞現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場呈飽和狀，生活配套型突破困難。 三、茶山食品加工企業(yè) GDP居東莞份額 13%，但銷售對象主要為內(nèi) 銷，銷售渠道較為傳統(tǒng)，對專業(yè)市場的需求暫不明顯，需要政 府引導； 【總結(jié)】 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 項目定位篇 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 項目定位 南中國首個東南亞食品集散中心 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 形象定位 掌控中心，方可影響全局 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 業(yè)態(tài)定位 主營業(yè)態(tài)：東南亞食品批發(fā) 輔助業(yè)態(tài)：東南亞食品展銷 東南亞美食城 國內(nèi)食品展銷、批發(fā) 大型購物中心 冷倉 倉庫 國內(nèi)外星級酒店 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 一、東南亞食品集散中心的定位是華南片區(qū)的空白。這是項目成功的關鍵因素。 新加坡食品企業(yè)的入駐，必然需要冷鏈物流公司的支持，其采用自有的合作伙伴也減輕了我司招商壓力。且招商費用多為公關費用，內(nèi)地招商費用無須太多，招商費用如能申請政府補貼和稅收減免，將為項目節(jié)省大筆招商費用。必須另辟蹊徑，尋找市 場的空白點，只有做到專一，才有可能做到強大。 ? 招商公司擁有大量的客戶資源，且對項目規(guī)劃和招商能給出專業(yè)的意見，建議聘請香港中原、香港美聯(lián)等招商公司。 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 東南亞食品進口方面的衛(wèi)生檢驗檢疫、通關手續(xù)、關稅減免、物流運輸?shù)确矫嬉崆鞍才?，盡早解決。 1. 通過海外招商推介會等手段向東南亞食品加工企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)協(xié)會進行定向宣傳； 2. 與東南亞政府部門取得聯(lián)系，通過政府進行項目招商推介； 3. 與東南亞食品行業(yè)協(xié)會等組織取得聯(lián)系，擴大項目的宣傳范圍； 4. 海外招商推介會需要的宣傳道具（電視廣告片、樓書等 )建議提前進行制作。 策略九：宣傳推廣提前進行 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 營銷部近期工作計劃 東莞市森天德實業(yè)投資有限公司 招商部整理東莞市專業(yè)市場的市場調(diào)查資料，主要集中在建筑規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營動向等方面，向董事會匯報； 考察廣州、深圳等地的專業(yè)市場，主要集中在建筑規(guī)劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃等方面，向董事會匯報； 策劃部盡快完
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