王志綱xxxx年3月承德項(xiàng)目總體策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 :52:2622:52:26February 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時(shí) 52分 :52February 8, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 10時(shí) 52分 26秒 下午 10時(shí) 52分 22:52: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 22:52:2622:52:2622:522/8/2023 10:52:26 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 納帕田園酒莊 田園景觀居住區(qū) 文藝部落居住區(qū) ?依托意大利托斯卡納文藝酒莊，打造以歐洲文化藝術(shù)為主題風(fēng)格的居住區(qū)，主要以洋房、多層為主。 – 該片區(qū)同時(shí)建設(shè)一個(gè)山地運(yùn)動(dòng)公園，提供包括滑雪場、滑翔傘、攀巖、自行車等在內(nèi)的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。 – 除酒莊主體建筑及葡萄園外，周邊以牧場為主，可養(yǎng)殖一定數(shù)量的牛、羊、馬匹等，營造牧場氛圍，打造獨(dú)一無二的牧場主題酒莊。 – 納帕酒莊以崇尚田園生活的都市人群為主要對象，將紅酒文化與田園風(fēng)情完美結(jié)合，吸引都市白領(lǐng)階層等前來休閑度假。 ? 皇家酒莊同時(shí)以高爾夫?yàn)橹黝}，配套建設(shè)三大特色高爾夫球場：濕地球場、荒漠球場以及丹霞球場，充分體現(xiàn)承德的自然人文特色。 花卉大地景觀 – 在納帕小鎮(zhèn)周邊種植葡萄、薰衣草、玫瑰等各種花卉，營造充滿芳香、浪漫溫馨的大地景觀氛圍。主要包括紅酒廣場、加州風(fēng)情體驗(yàn)街、主題酒店、國際休閑會議中心、花卉大地景觀等一系列商業(yè)休閑設(shè)施。 五、功能定位 ?五大核心功能： ?（ 1）葡萄主題度假功能 – 葡萄園、酒莊、紅酒文化體驗(yàn)等 ?（ 2）高端商務(wù)交流功能 – 主題酒店群、國際會議中心等 ?（ 3）戶外山地運(yùn)動(dòng)功能 – 高爾夫、山地運(yùn)動(dòng)等 ?（ 4）旅游觀光功能 – 生態(tài)觀光、火車游覽等 ?（ 5）休閑居住功能 – 休閑地產(chǎn)、度假公寓等 第三部分 功能構(gòu)建 一、基地條件 二、項(xiàng)目構(gòu)建 一、基地條件 ? 用地紅線及地形 ?現(xiàn)狀用地類型 ?用地區(qū)塊及面積圖 京承高速 承唐高速 101國道 至雙灤 至北京 至承德 至承德 至天津、唐山 3km2 項(xiàng)目不足 ?（ 1）內(nèi)部交通不便利 – 高速公路無出口，內(nèi)部地塊被國道分割。今天在京北承德，一座具有東方皇家風(fēng)范的戴維營開始浮出水面。 ?理念三：規(guī)?；?、主題化、高端化 – 規(guī)?；?規(guī)?；_發(fā)是本案的重要發(fā)展理念，通過大片的生態(tài)葡萄莊園、高爾夫球場、山地運(yùn)動(dòng)公園等大型配套提升項(xiàng)目和區(qū)域價(jià)值。溪流、山谷、平原豐富地形有利于各類山水景觀、山地運(yùn)動(dòng)的營造。 – 目前已經(jīng)成形的片區(qū)是高教商圈，大學(xué)城、奧體中心以及一些高端居住區(qū)已經(jīng)出具規(guī)模，未來隨著高鐵站的開通 ,該區(qū)域?qū)⒊蔀槌械滦鲁侵行膮^(qū)。 小結(jié)： ?承德作為一座國家級歷史文化城市，自然旅游資源和人文旅游資源稟賦極高，是我國最重要的文化旅游目的地，對國內(nèi)外觀光游客有著極大吸引力。 – 全球城市競爭力排行榜顯示：紐約排在第一位，是世界上最具競爭力的城市，倫敦位居第 2位，第 3至第 8分別是巴黎、東京、洛杉磯、布魯塞爾、新加坡和柏林，北京位列第 9，上海第 19。 兩帶 —— 即沿首都經(jīng)濟(jì)帶和沿遼蒙經(jīng)濟(jì)帶。 小結(jié) 思路決定出路，城市價(jià)值決定項(xiàng)目價(jià)值。避暑漠北土脈肥，訪向村老尋石碣。此時(shí)，北京是全國的政治中心，而這里儼然已成為北京城外的第二個(gè)政治中心。 美國總統(tǒng)休閑度假地 —— 這是美國總統(tǒng)度假、處理政務(wù)、接見外賓的地方 ? 1938年，在美國出現(xiàn)了一個(gè)叫“戴維營”的地方，這是美國總統(tǒng)的專用休假避暑山莊。草木茂，絕蚊蝎，泉水佳，人少疾”。 – 承德最大價(jià)值就是 皇家休閑地和政務(wù)處理地 。 四 大 增長極 —— 國際休閑旅游基地、國家釩鈦資源利用產(chǎn)業(yè)基地、首都綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、京北清潔能源基地。 在北京世界城市崛起 過程 中， 承德有什么樣的機(jī)會？ ?對世界城市的研究中發(fā)現(xiàn)： – 在一個(gè)世界城市崛起過程中，為了滿足城市高端人才和高收入人群的需要，在其周邊會形成一些高爾夫球場、健康療養(yǎng)、文化表演、娛樂購物為特色的高端文化休閑區(qū)。但是，在面向國際中高端商務(wù)生態(tài)休閑和文化休閑度假的發(fā)展上近乎于空白，如果能夠抓住北京打造世界城市的發(fā)展機(jī)遇，按照國際一流的休閑度假區(qū)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，就完全能夠成為中國世界級的休閑度假區(qū)。 西區(qū) （總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)） 東區(qū) RBD （餐飲、娛樂、商業(yè)、旅游服務(wù)等商務(wù)休閑產(chǎn)業(yè)） 閆營子 CBD (以會展中心為主 ,打造金融、商務(wù)中心 ) 南區(qū) （服務(wù)業(yè)重點(diǎn)區(qū)域，教育、商貿(mào)、高鐵商圈建設(shè)） ?（ 3）高端休閑承德？ 代表承德國際旅游城市形象的區(qū)域在哪里？ – 承德要打造國際旅游城市必須要有相應(yīng)的高端休閑設(shè)施配套來支撐，單憑承德老城觀光和承德新城無法支撐起這個(gè)定位。 ?（ 3）皇家文化氛圍濃厚 – 我國現(xiàn)存最大的皇家園林 — 避暑山莊、雄偉壯觀的寺廟群 — 外八廟、長城精粹 — 金山嶺長城、清代皇家獵苑 — 木蘭圍場。 – 主題化： 以皇家休閑和葡萄酒體驗(yàn)為大主題，項(xiàng)目內(nèi)在的酒店、酒莊、居住、小鎮(zhèn)等設(shè)施都要有個(gè)性突出的主題。 ?生態(tài)休閑谷：生態(tài)王國里的休閑世界 – 這是一個(gè)生態(tài)王國，柔軟時(shí)光在此交織出極度的浪漫主義氣質(zhì)和休閑圣境甜美。 ?（ 2）拆遷補(bǔ)償工作量大 – 大規(guī)模自然村落、種植大棚拆遷補(bǔ)償工作量大。 紅酒廣場 ?旅游集散廣場、紅酒文化廣場、形象展示廣場 – 以紅酒文化為主題，打造集旅游集散、文化體驗(yàn)、形象展示于一體的休閑廣場，定期在紅酒廣場舉辦紅酒節(jié)、狂歡節(jié)等活動(dòng)，營造休閑浪漫異域風(fēng)情。 （二）一帶：灤河風(fēng)情帶 – 建議灤河風(fēng)情帶上的灤河八景與兩岸的酒莊及各居住片區(qū)主題相匹配，或者中西式巧妙融合。 – 濕地主題球場：充分利用灤河北岸灘地，通過引水、種植濕生植物等措施，打造濕地球場。 – 納帕田園酒莊以原汁原味的葡萄種植、紅酒釀造、儲藏、品酒體
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1