商業(yè)定位及招商運(yùn)營方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 29 三月 202310:15:05 下午 22:15:05三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/3/29 22:15:0522:15:0529 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 10:15:05 下午 10:15 下午 22:15:05三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 三月 21三月 21Monday, March 29, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。結(jié)合周邊道路開通或地鐵線建設(shè)節(jié)點(diǎn)，及本項(xiàng)目工程進(jìn)度，適時(shí)傳遞給品牌商家信息，不斷增加市場熱度與客戶信心，為招商工作再添一把火。這樣，發(fā)展商與商戶才能一同成長。252。 精細(xì)化管理要求管理者加強(qiáng)經(jīng)營控制力度；核心主力零售店必須引入知名度高的大商家，故核心主力零售店的招商較困難且招商條件放得較寬，造成核心主力零售店的租金收入偏低。 本廣場是一種多業(yè)態(tài)組合的商業(yè)組織模式，但它絕不是一個(gè)無序的大雜燴，它是一個(gè)有明確經(jīng)營主題和巨大創(chuàng)造力的品牌形象企業(yè)。物業(yè)管理員（ 2人） 主要職責(zé)： 1管理相應(yīng)樓層物業(yè)人員與日常工作，保證商場正常運(yùn)營。 2結(jié)合財(cái)務(wù)人員與入租設(shè)備工程安裝與電器管理人員等，辦理企業(yè)入駐手續(xù)。 2配合公司整體布局，完成公司下達(dá)指標(biāo)。負(fù)一層商業(yè)持續(xù)招商，待地鐵開通之后，推出負(fù)一層綜合配套區(qū)。第一步：地上三層首先開業(yè)。主力電腦、連鎖超市品牌與銀行餐飲品牌的招商工作結(jié)合起來，以銀行餐飲帶動人氣、補(bǔ)充配套補(bǔ)助，以主力電腦連鎖品牌烘托市場，制造影響力。252。252。216。投資商上下游資源 辦公 +廠房 +商業(yè) =？？鑒于巨大的市場需求與快速發(fā)展產(chǎn)業(yè)圈，我們必須站在整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展，站在整個(gè)園區(qū)和項(xiàng)目高度，以持續(xù)發(fā)展的眼光來對本項(xiàng)目商業(yè)部分，進(jìn)行科學(xué)合理的定位！鄭州專業(yè)市場空白與巨大的需求開發(fā)商關(guān)系資源與配套物業(yè)形態(tài)項(xiàng)目地理位置與交通輻射力高新區(qū)雄厚新能源產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 主題定位的基本依據(jù)主題定位中原首座 自 1988年建區(qū)以來，鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)初步形成了具有區(qū)域特色的五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：電子信息、新材料、生物醫(yī)藥、光機(jī)電一體化、新能源產(chǎn)業(yè)，形成了電子信息、軟件服務(wù)外包、網(wǎng)絡(luò)安全、新能源、儀器儀表、生物制藥、超硬材料等七大特色產(chǎn)業(yè)集群。按類別可分為：太陽能、風(fēng)力發(fā)電、生物質(zhì)能、生物柴油、燃料乙醇、新能源汽車、燃料電池、氫能、垃圾發(fā)電、建筑節(jié)能、地?zé)崮艿?。在本?xiàng)目體量不占優(yōu)勢、無任何品牌知名度支撐的情況下，只要依靠專業(yè)化團(tuán)隊(duì)、精準(zhǔn)實(shí)效的營銷與運(yùn)營策略、差異化的定位與規(guī)劃包裝，才有可能突出市場重圍，贏得最后的勝利。252。252。252。252。地鐵 1號線與 2號線延伸進(jìn)入西高新區(qū)，快速公交實(shí)現(xiàn)與市區(qū)的銜接，進(jìn)一步縮短了西高新區(qū)與市中心的距離，加快區(qū)域之間的交流融貫。其中高新區(qū)商業(yè)也將迎來從無到有的局面，振興在瑞達(dá)路與化工路交叉口規(guī)劃有近 200萬平米大商業(yè)，升龍又一城預(yù)計(jì)商業(yè)體量占 10萬平米，美景商業(yè)體量近 5萬平米，錦藝集團(tuán)商業(yè)體量達(dá) 10萬平米，加上本項(xiàng)目商業(yè)體量近 3萬平米，高新區(qū)商業(yè)迎來第一輪爆發(fā)期。雖然本項(xiàng)目體量與其他項(xiàng)目相比無任優(yōu)勢，但是商業(yè)發(fā)展先入為主的規(guī)律，即最先推出的商業(yè)項(xiàng)目總是最先植根消費(fèi)者心智當(dāng)中，成為一種約定俗成的商業(yè)區(qū)。賽博數(shù)碼廣場： 本土最大科技產(chǎn)品物流專業(yè)運(yùn)營商，年內(nèi)已經(jīng)開始對西高新區(qū)進(jìn)行關(guān)注，待時(shí)機(jī)成熟隨時(shí)跟進(jìn)。216。 252。 252。低碳節(jié)能科技產(chǎn)品廣場河南稀缺、鄭州唯一 / 低碳節(jié)能產(chǎn)品與網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控等 / 主題商業(yè)中心 本項(xiàng)目的主題定位功能定位集專業(yè)市場、商務(wù)生活配套為一體的地鐵商業(yè)中心立足鄭西區(qū)，輻射河南市場 / 科技市場細(xì)分，差異化巨大亮點(diǎn)辦公、廠房、商業(yè)互補(bǔ)共贏，形成研發(fā)、生產(chǎn)、展銷的完整產(chǎn)業(yè)鏈條銀行、餐飲休閑，滿足園區(qū)乃至周邊生活配套需求 本項(xiàng)目的主題定位 主要經(jīng)營業(yè)態(tài)歸類瑞邦能源科技中心主導(dǎo)業(yè)態(tài) 低碳節(jié)能產(chǎn)品： 依托高新區(qū)新能源產(chǎn)業(yè)雄厚基礎(chǔ)及投資商上下游資源，成為企業(yè)的產(chǎn)品展示區(qū)，打造核心競爭力。只有立足自身資源與優(yōu)勢，切入細(xì)分差異化專業(yè)市場，才能形成本項(xiàng)目的核心競爭力，為后期招商與運(yùn)營奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。由地鐵口開通直達(dá)地下一層與地上商業(yè)部分的電梯，引導(dǎo)上下人流，增加各鋪位商業(yè)價(jià)值。地下車庫與地下商業(yè)部分設(shè)置特別的出入口，各自與 3棟寫字樓連接起來，這樣既方便業(yè)主在地下廣場與進(jìn)入樓上辦公，也可以避免車流與人流的雜亂無章，更能實(shí)現(xiàn)對商業(yè)部分人流的有效引導(dǎo)、商業(yè)價(jià)值的最大化。252。 1將信息監(jiān)控區(qū)移入三層靠東側(cè)的區(qū)域，填滿三層鋪位，形成地上三層的低碳節(jié)能及監(jiān)控科技產(chǎn)品市場，率先進(jìn)行開業(yè)。 招商統(tǒng)籌推進(jìn)計(jì)劃2023年2月 4月 6月 8月 10月 12月 2月 4月 6月 8月 10月2023年高新區(qū)市場調(diào)研 競爭項(xiàng)目調(diào)研 品牌及市場狀況調(diào)研主力品牌拜訪 次主力品牌接洽主力品牌簽約意向 次主力品牌簽約意向主力品牌合同簽訂 銀行餐飲合同簽訂 次主力品牌合同簽訂其他商家合同簽訂簽約商戶進(jìn)場裝修商場開業(yè)工作籌備 招商人員配置建
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