城市土地使用權(quán)招標(biāo)投標(biāo)管理知識(shí)-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 3日星期五 上午 6時(shí) 59分 57秒 06:59: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 3日星期五 6時(shí) 59分 57秒 06:59:573 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 6時(shí) 59分 57秒 上午 6時(shí) 59分 06:59: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 3, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 （六）土地作用條件。 .... . （一）城市土地使用權(quán)出讓 （二）城市土地使用權(quán)出讓的主體范圍 （三）城市土地使用權(quán)出讓的空間 （四）城市土地使用權(quán)出讓的時(shí)間界限 二、城市土地市場(chǎng) （一）城市土地使用權(quán)出讓 城市土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將城市土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 （二）城市土地使用權(quán)出讓的主體范圍 城市土地使用權(quán)出讓人 城市土地使用權(quán)受讓人 國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主體的條件： 出讓人必須是特定主體； 土地管理部門(mén)是國(guó)有土地所有權(quán)的唯一合法代表； 受讓人是指中國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人； 未與中國(guó)建交的國(guó)家的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人不能成為受讓人； 未經(jīng)資質(zhì)審查和工商登記的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人不能成為受讓人； （三）城市土地土地使用權(quán)出讓的空間 政府規(guī)劃的土地使用權(quán)； 場(chǎng)地資源使用權(quán)的出讓?zhuān)? 熟地； 集體土地所有者不得自行出讓?zhuān)? .... . （四）城市土地使用權(quán)出讓的時(shí)間界限 居住用地 70年； 工業(yè)用地 50年； 教科文衛(wèi)體 50年； 商業(yè)、娛樂(lè)、旅游 40年； 其他 50年； 三、城市土地市場(chǎng)的特征 市場(chǎng)上流通的客體是他物權(quán)； 實(shí)行國(guó)家壟斷經(jīng)營(yíng)，不排除競(jìng)爭(zhēng)； 國(guó)家具有土地所有者與行政管理者雙重身份； 地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作復(fù)雜，競(jìng)爭(zhēng)激烈； 地產(chǎn)市場(chǎng)具有相對(duì)的地方性，又有統(tǒng)一性； 四、城市土地市場(chǎng)建立的意義 首先，土地是財(cái)富的原始源泉之一，又是生產(chǎn)活動(dòng)和一切活動(dòng)的載體； 其次， 《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地出讓轉(zhuǎn)讓暫
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1