麗悅蠡湖項(xiàng)目企劃思路溝通090922-免費(fèi)閱讀
【正文】 做法：咖啡桌、情景圍墻、停車場指示、輕柔背景音樂 2) 酒店式內(nèi)裝： 減弱銷售氣氛，加強(qiáng)體驗(yàn)成分 做法：除 LOGO墻外，其他皆為裝飾 3) 是空間分割也是項(xiàng)目裱板： 巧妙設(shè)置銷售信息的傳達(dá) 做法：半人高立牌，項(xiàng)目介紹，同時(shí)也分隔空間 4) 音樂： 輕快法文歌 5) 咖啡： 新鮮煮咖啡 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 2，觸點(diǎn)：渠道營銷 （ DM/短信 /分眾 /巡展等直效媒體） ■ 目標(biāo)客戶渠道營銷 A，針對性的直效媒體，短期內(nèi)到達(dá)目標(biāo)客戶 1) 郵政 DM，可鎖定客戶區(qū)域 /年齡 /收入情況等 （首批直郵通 DM，可做一次大規(guī)模投遞，約 5w份；后期針對目標(biāo)客戶可做主題性系列性的 DM冊投遞，用 DM隨時(shí)更新項(xiàng)目信息和活動(dòng)內(nèi)容，代替即時(shí)性銷海） 2) 周邊幾大社區(qū) DM派報(bào) （蠡湖新城 /河埒口 /太湖新城，包括重點(diǎn)新舊項(xiàng)目，小區(qū)新村） 3) 周邊重要社區(qū)的電梯轎廂 4） 周邊幾大重點(diǎn)人流集中區(qū)域人流鎖定 （大潤發(fā) /歐尚 /家樂福 /華潤萬家等據(jù)點(diǎn)派報(bào) /廣告位 /周末巡展路演） 5) 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前的短信群發(fā) （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 2，觸點(diǎn)：渠道營銷 （ DM/短信 /分眾 /巡展等直效媒體） ■ 目標(biāo)客戶渠道營銷 B，更為精準(zhǔn)的系列 DM，軟性的項(xiàng)目銷售物料 Enjoy Lake， Enjoy Boutique Life 享受生活，享受蠡湖精彩時(shí)刻。 ?寬度不過幾百米的，被切割為 4塊的狹長地塊，在很難做規(guī)劃的基礎(chǔ)上， 聯(lián)袂三大全球品牌合作伙伴 ，讓項(xiàng)目從一開始就站在一個(gè) 高起點(diǎn) 上； ?規(guī)劃集結(jié) 高端住宅，精品酒店，時(shí)尚商街 等元素，集 景觀，悠閑，高雅浪漫于一體 ，與香榭麗舍大道不謀而合； ?如果說之前的蠡湖是生態(tài)的，宜居的，蠡湖香榭提供了它 更為城市、繁華 、 時(shí)尚 的一面；如果說之前的蠡湖新城是用來住的，蠡湖香榭提供了一種用來住， 更可以被享受 的生活。 ?香榭麗舍大道，法國最具代表性的地點(diǎn)之一，法國人毫不謙虛地稱之為“ 世界上最美麗的散步大道 ”。2023 0922—— （一）項(xiàng)目理解 從“蠡湖華庭”到“蠡湖香榭” （一）曲折的案名歷程 兩年多時(shí)間，未曾大面積推廣，但命名版本眾多 香榭大道 —— （法式 /景觀大道，側(cè)重定位規(guī)劃） 楓丹白露 —— （法式 /宮廷 /貴族，側(cè)重調(diào)性 /高貴） 香閣豪庭 —— （側(cè)重調(diào)性，高貴，詩意） 蠡湖華庭 —— （側(cè)重區(qū)位，高端） …………
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