【正文】 建筑業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn) （一）建筑市場風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 目前我國建筑市場法律體系還存在著一定的不完善。通過觀察近二十年來的固定資產(chǎn)投資增速以及建筑業(yè)總產(chǎn)值、利潤總額增速的對比，可以明顯發(fā)現(xiàn)，每一次的國家宏觀調(diào)控導(dǎo)致的投資水平的變化，都會(huì)影響建筑行業(yè)的總產(chǎn)值和利潤總額的變化。 2023年中國建筑行業(yè)區(qū)域發(fā)展情況分析 ? 一、國內(nèi)建筑業(yè)優(yōu)勢區(qū)域分析 ? 我國建筑業(yè)產(chǎn)值區(qū)域特征分布非常明顯，建筑業(yè)產(chǎn)值主要集中分布在江蘇、浙江、山東、廣東、北京、上海、河南、湖北、四川、遼寧等省市，而新疆、甘肅、貴州、寧夏、青海、海南、西藏等省區(qū)規(guī)模較小。因此，項(xiàng)目的土地成本可分為：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地批租費(fèi)；前期工程費(fèi)；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；開發(fā)間接費(fèi)等。 2023年 2023年，中國農(nóng)民工人均月工資由 781元增加到 953元，與上年相比，增速逐年加快， 2023年農(nóng)民工人均月工資增長 %， 2023年增長 %， 2023年增長 %。從具體情況看，主要是政府投資項(xiàng)目和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拖欠嚴(yán)重，中小建筑企業(yè)常面臨工程結(jié)算難、拖欠認(rèn)定難、法院執(zhí)行難狀況。從當(dāng)前建筑業(yè)表面看，呈現(xiàn)一種比較明顯的“矛盾膠著”狀態(tài)。國家建設(shè)部建立了建筑企業(yè)不良行為公布制度，對那些不守法、不守信的建筑企業(yè)要限制甚至取消它們的市場準(zhǔn)入。 （四）誠信競爭 ? 誠信本是企業(yè)經(jīng)營中一種很正常的事，不應(yīng)是競爭的內(nèi)容，但在目前市場環(huán)境下，誠信實(shí)際上已成為一種非常重要的競爭手段和策略。 （三）服務(wù)競爭 ? 服務(wù)競爭是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度的產(chǎn)物。 （二）價(jià)格競爭 ? 建筑市場的價(jià)格競爭主要反映在工程報(bào)價(jià)上，建筑工程報(bào)價(jià)要求的是合理價(jià)格。建筑產(chǎn)品的這些質(zhì)量特點(diǎn)決定了質(zhì)量競爭成為建筑市場競爭的首要因素。從規(guī)模上來衡量，中國的承包商已經(jīng)與一些老牌的國際大承包商相匹敵。根據(jù)國家堅(jiān)持走中國特色新型工業(yè)化道路，建筑也將推進(jìn)信息化與工業(yè)化融合，由“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式”變?yōu)椤稗D(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式”，由依靠拼規(guī)模、拼人數(shù)的發(fā)展，傾向注重質(zhì)的轉(zhuǎn)變。土地變更調(diào)查是指在全國土地調(diào)查的基礎(chǔ)上，根據(jù)城鄉(xiāng)土地利用現(xiàn)狀和土地權(quán)屬變化情況，隨時(shí)進(jìn)行土地利用變更調(diào)查。已受理的國土資源違法線索舉報(bào)分為一般違法線索和重大違法線索。加強(qiáng)工程建設(shè)質(zhì)量過程監(jiān)管，完善勞務(wù)分包制度，規(guī)范監(jiān)理企業(yè)和監(jiān)理人員行為，嚴(yán)格合同管理，禁止轉(zhuǎn)包和違法分包，完善質(zhì)量法規(guī)制度，落實(shí)工程質(zhì)量各方主體責(zé)任，完善安全生產(chǎn)管理法規(guī)制度。 ? 為確保專項(xiàng)治理工作扎實(shí)有效，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將采取 6項(xiàng)措施。 ? 中國建筑業(yè)景氣指數(shù) 100 110 120 130 140 150 202303202306202309202312202303202306202309202312202303202306202309202312202303202306202309202312202303202306202309202312我國建筑業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)（二）建筑業(yè)經(jīng)營情況分析 ? 建筑業(yè)是典型的投資拉動(dòng)型行業(yè)，在每年的固定資產(chǎn)投資構(gòu)成中，建筑安裝工程的比例始終穩(wěn)定在 60%以上，建筑業(yè)對 GDP 的貢獻(xiàn)則穩(wěn)定在 6%左右。 2023年中國建筑行業(yè)運(yùn)行及發(fā)展情況分析 一、近五年國內(nèi)建筑業(yè)運(yùn)行情況 （一）建筑業(yè)運(yùn)行規(guī)模與景氣度情況 ? 自 2023年以來，我國宏觀環(huán)境進(jìn)入了新一輪的景氣周期。其容納的就業(yè)人數(shù)占全社會(huì)勞動(dòng)者人數(shù)的 5%左右。據(jù)粗略估算，人一生 80%的時(shí)間生活在住宅區(qū)，城市30%以上已開發(fā)土地是住宅區(qū)，住宅建筑面積占城市全部建筑面積的 50%60%，住宅建筑的投資占城市總投資的 25%左右。各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。 ? （四）其他建筑業(yè) ? 其他建筑要主要包括工程準(zhǔn)備、提供施工設(shè)備服務(wù)、其他未列明的建筑活動(dòng)等方面。其產(chǎn)品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設(shè)施的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。包括建筑物主體施工中的敷設(shè)線路、管道的安裝，以及鐵路、機(jī)場、港口、隧道、地鐵的照明和信號系統(tǒng)的安裝。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。目前建筑業(yè)已與機(jī)械電子業(yè)、石油化工業(yè)、汽車制造業(yè)成為振興國民經(jīng)濟(jì)的四大支柱產(chǎn)業(yè)，這充分說明了建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中所占地位的重要性。建筑業(yè)的生產(chǎn)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響較大，其波及效果系數(shù)為 。 （四）建筑業(yè)可以吸收大量的消費(fèi)資金 ? 如果能把社會(huì)消費(fèi)資金（包括儲(chǔ)蓄）吸引到住宅消費(fèi)上來，使消費(fèi)資金轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)資金，從而刺激生產(chǎn)，就有利于使經(jīng)濟(jì)向良性循環(huán)的方向發(fā)展。然而進(jìn)入 2023年由于金融危機(jī)沖擊、用工成本加大、建筑材料價(jià)格的波動(dòng)劇烈、消費(fèi)者投資意愿的減退，造成建筑業(yè)面臨著產(chǎn)品滯銷的現(xiàn)狀，全年行業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤總額 ，同比增長%，遠(yuǎn)低于 2023年增速的 %，行業(yè)經(jīng)營景氣度明顯下滑。 2023年 2023年中國建筑業(yè)固定資產(chǎn)完成額與增速情況 中國鐵路基建投資增速 中國建筑業(yè)對外承包營業(yè)額和新簽合同增速 二、國內(nèi)建筑業(yè)配套政策法規(guī)情況 ? （一）住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理工作方案確定 ? 2023年 11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定出臺了 《 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理工作方案 》 ，提出以政府投資和使用國有資金項(xiàng)目特別是擴(kuò)大內(nèi)需項(xiàng)目為重點(diǎn)，用兩年左右的時(shí)間，著力解決城鄉(xiāng)規(guī)劃管理中違反法定權(quán)限和程序擅自改變城鄉(xiāng)規(guī)劃、改變土地用途、違規(guī)調(diào)整容積率的問題；著力解決工程招投標(biāo)活動(dòng)中規(guī)避招標(biāo)、虛假招標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、評標(biāo)不公等問題；著力解決工程建設(shè)實(shí)施和質(zhì)量管理中的標(biāo)后監(jiān)管薄弱、轉(zhuǎn)包和違法分包、不認(rèn)真履行施工監(jiān)管責(zé)任、建設(shè)質(zhì)量低劣、安全生產(chǎn)責(zé)任不落實(shí)的問題。 ? 三是規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。 ? 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部成立了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組、規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作協(xié)調(diào)組以及加強(qiáng)工程建設(shè)實(shí)施和工程質(zhì)量管理工作協(xié)調(diào)組，將按照深入排查問題，認(rèn)真進(jìn)行整改；鞏固工作成果，建立長效機(jī)制的步驟，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)重點(diǎn)治理，注重取得實(shí)效，加強(qiáng)分類研究和政策指導(dǎo)，保證工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理工作順利實(shí)施。 （四） 《 土地調(diào)查條例實(shí)施辦法 》 開始施行 ? 6月 17日，國土資源部正式頒布了 《 土地調(diào)查條例實(shí)施辦法 》 （簡稱 《 辦法 》 ）。 2023年中國建筑市場競爭情況分析 ? 一、國內(nèi)建筑業(yè)競爭現(xiàn)狀 ? 改革開放以來，我國建筑業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，效益不斷提高，支柱地位日益凸顯，對國民經(jīng)濟(jì)的支撐作用進(jìn)一步增強(qiáng)。按照 2023年銷售額排名，上榜的 5家內(nèi)地建筑業(yè)企業(yè)依次是：中國中鐵以 341名，中國鐵建以 元位列第 356名，中國建筑以 385名，中交集團(tuán)以 列第 426名，中冶科工集團(tuán)以 480名。如何認(rèn)清形勢，學(xué)會(huì)和掌握競爭的策略和方法，以實(shí)力在競爭中搶占市場市建筑企業(yè)要解決的關(guān)鍵性問題。 ? 同時(shí)，建筑企業(yè)要想在質(zhì)量競爭中取勝，人才和創(chuàng)新是不可或缺的。建筑企業(yè)在競標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)既要堅(jiān)持實(shí)事求是原則，又要從人、財(cái)、物等方面進(jìn)行科學(xué)的測算，杜絕各種資源的浪費(fèi)，用市場的理念來盡量節(jié)省各種費(fèi)用，以期降低工